グランドヴュー島本
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
768
グランドヴュー島本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
28戸
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小学校区域
姫路市立手柄小学校
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中学校区域
姫路市立山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヴュー島本の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR、山陽電鉄があり、新幹線も止まる。 大きなバス停がありタクシーも多い。必要なものがなんでも揃う利便性の良さがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】買い物施設とホテルはかなり多い。大きな商店街があり、飲食店も多いため一日中買い物を楽しめる。昼間は問題ない。夜も中心地は全体的に明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード店、カフェなどが充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺にはあまりないが、少し離れると学校などもあり家族連れが多く住んでいる。駅や駅付近の商業施設は多機能トイレやエレベーターなど充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 姫路駅
ぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も止まる駅なので遠出にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店もありスーパーもあり福屋さんもあるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかで飲食店が多くあり困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はなんでも揃っていて子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に昼夜問わず治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いほど物価は高いと思うが便利です。 |
2023年11月 姫路駅
レイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。 快速が止まる。 すぐに次の電車が来る（長くても10分程度） バス、タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を通ったところにお土産屋さんや駅の近くにも色んなお店がある 駅の真横にピオレがある。 また、出る出口によるが、姫路城が見える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を通るとお弁当屋さんやお土産屋さんまである 駅の近くにもカフェ（スタバ･サンマルク･ドトール）やスイーツ、ファミレスまで様々 時間があれば見て回るのもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどの設備やトイレにはオムツ替えシートなどもあり また多機能トイレもある 子供が遊べるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番あり･たまに見回ってる 駅、駅周辺は綺麗 街頭もあり暗くて怖い要素はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが色んな設備や施設が揃っているため過ごしやすいと思う |
2023年9月 姫路駅
あややさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、快速あり、他路線出発地、山陽あり、複数路線のアクセス充分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公共施設、クリニック、本屋、特に飲食店が、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の大手チェーン飲食店、カフェが多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん、子供が過ごせるエリアが充実している。授乳室、おむつ替えコーナー、児童館、キャッスルガーデンなど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は明るく清潔感があり存在感があるので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れただけで家賃などは下がるが、駅周辺は広範囲で程よく都会なので利便性は良い。 |
2022年10月 姫路駅
ちさとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、新快速、快速などが全て止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにビオレというショッピングモールがあり、便利です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 商店街付近に有名なお店や居酒屋がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスロープやエスカレーターもあるため、安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ほど治安は悪くなく、最近はそこまで暴力沙汰などはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が非常に安く、駅の近くでも安く住める |
グランドヴュー島本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.8 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 91.74 | |
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| 2024年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | 87.62 | |
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| 2024年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 87.62 | |
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| 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 99.8 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市東延末の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.82～100.63㎡｜87.56㎡ | 126,230円｜4,806円/坪 |
| 4階～6階 | 87.62～99.8㎡｜94.77㎡ | 90,160円｜3,149円/坪 |
| 7階～9階 | 87.62～99.8㎡｜94.04㎡ | 95,846円｜3,377円/坪 |
| 10階～12階 | 87.62～100㎡｜94.68㎡ | 100,800円｜3,526円/坪 |
| 13階～14階 | 87.62～99.8㎡｜93.05㎡ | 102,708円｜3,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～100.63㎡｜94.07㎡ | 100,634円｜3,550円/坪 |
| 東向き | 91.74～91.74㎡｜91.74㎡ | 98,545円｜3,552円/坪 |
| 西向き | 70.82～91.74㎡｜77.79㎡ | 108,666円｜4,735円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
