ウィン千駄木
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11362
ウィン千駄木の外観
ウィン千駄木の外観画像です。
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ウィン千駄木のエントランス
ウィン千駄木のエントランス画像です。 -
ウィン千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ウィン千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ウィン千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ウィン千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ウィン千駄木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
汐見小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィン千駄木の【賃貸】物件情報
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ウィン千駄木の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千駄木駅降りて信号渡ってすぐとアクセスの良さは最高でした。大きくはないですがスーパーもあり、日常生活に強い不便は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ベランダは通りの反対側に面しており、スカイツリーが見えました。道路側の居室は二重窓であれば騒音も全然気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さん(今も当時と同じ方かわかりませんが)の人柄が良く、住んでいて不自由は感じませんでした。建物自体は古いですが共有部の清掃もきちんとされていて、古いと感じることはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の造作は少し時代を感じます。騒音など気になったことはありません。東日本大震災の際に住んでいましたが、部屋に支障はなく棚から本が落ちたくらいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大通りにはバスも走っているので、美味しいものを食べたければ上野まで簡単に出ることができます。ちょっと足を運べばお店は意外にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校などは文京区であれば平均的にレベルが高いと思います。根津の日医大には一度入院でおせわになりました。大病院が徒歩圏というのは安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓からスカイツリーがよく見えます。日当たり抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
エリコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 千駄木駅から近い明るい平坦な道です。坂道を上りますが鴎外図書館なども近い。飲食店もありＤＩＮＫＳが済むには良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 千代田線以外に、バスの便も良い所でした。鴎外図書館が近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック式です。エレべーターは一台。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ２ＤＫタイプ４５㎡の部屋を借りていました。バリアフリーでした。書斎的な部屋が欲しかったので間取りには満足しましたがDKはかなり狭くなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | こじんまりした美味しい飲食店が探すとちらほらありました。狭いですがリーズナブルに日常使いで楽しむことが出来ました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 少し歩きますが、有名な大学病院がありました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】住宅街が多く住みやすい街です。公立の小学校、中学校もあり、私立中学高校の最寄り駅でもあります。小さな駅ではありますが、駅周辺には飲食やコンビニもあります。少し駅から歩くとスーパーもありますから生活しやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千駄木駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスはもちろん常磐線と接続されているので利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには大学病院や商店街、神社などいろいろな施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もさることながら、昔からの商店街や個人経営のお店が多くて選びたい放題です。 どちらかと言うと若者よりもある程度お歳を召されている方にぴったりだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高大揃っており、かつ進学塾も多数存在するため教育熱心なご家庭には最適と思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 谷中銀座を中心に観光客が多く、夜1人で歩いていても怖い感じは皆無です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文京区ですのでどうしても地価は高い部類に含まれると思いますが、住み心地はいいので値段相応以上だと思います。 |
2020年12月 千駄木駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、さまざまなこだわりの飲食店や専門店、カフェがあり、とても楽しいです。下町の雰囲気……
2019年12月 千駄木駅
3.0
【メリット】 周辺は文京区ということもあり、書店や大学や高校、中学校など、有名学校が多数あります。そのた……
2018年7月 千駄木駅
5.0
【メリット】 谷根千と言われる一つの地域、千駄木にあるこの駅は谷中銀座や根津神社の間に位置しており、とて……
ウィン千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
千駄木駅ランキング
位(151物件中) |
ウィン千駄木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ウィン千駄木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 81.38㎡ | 6.8㎡ | 5,849万円 | ＠252万円 | ＠76万円 | 33,073円 406円 |
11,602円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィン千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千駄木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.07～46.97㎡｜46.36㎡ | 3,828万円｜273万円/坪 |
| 4階～5階 | 46.3～46.3㎡｜46.3㎡ | 4,480万円｜319万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 121.42～121.42㎡｜121.42㎡ | 8,065万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.07～121.42㎡｜62.96㎡ | 5,094万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 46.97～121.42㎡｜96.6㎡ | 6,650万円｜235万円/坪 |
| 西向き | 121.42～121.42㎡｜121.42㎡ | 7,313万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ウィン千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 東 | 34.66 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 49.06 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.48 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.16 | |
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| 2024年2月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 19.01 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィン千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.66～46.3㎡｜43.18㎡ | 132,500円｜10,234円/坪 |
| 4階～5階 | 44.56～46.97㎡｜46.35㎡ | 147,600円｜10,539円/坪 |
| 6階～7階 | 44.56～49.06㎡｜46.48㎡ | 143,428円｜10,165円/坪 |
| 8階～9階 | 19.01～121.42㎡｜43.24㎡ | 122,100円｜10,588円/坪 |
| 10階～11階 | 19.01～44.07㎡｜29.47㎡ | 103,300円｜11,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.01～121.42㎡｜49.85㎡ | 142,166円｜10,336円/坪 |
| 東向き | 19.01～49.06㎡｜30.86㎡ | 105,250円｜11,446円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
