マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 95件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約7400円/坪 利回り:約5.34% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
チサンマンション心斎橋の物件概要
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交通
i
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大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場2丁目11-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1980年5月
-
総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東急ハンズ」約200m ●「大丸北館」約470m
-
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チサンマンション心斎橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション心斎橋の【賃貸】物件情報
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チサンマンション心斎橋の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の利用がものすごく用意で3駅利用可能、しかもどの駅も近いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーがものすごく近く4店舗ほどがおおよそ遠くても500メートル圏内にあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは2基完備されており朝でも利用可能です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いので室内に太陽光を取り入れやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 激安スーパーからちょっとした高級スーパーなどが周囲にあり、最大で1キロ圏内にたくさんのスーパーがあるのが利点です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局に関しては移動手段を駆使すれば2つの郵便局を利用するという選択肢があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぎゅうちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 心斎橋駅がすぐ近く、長堀橋駅にも近いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市街地ですが、深夜は静かです。夜間も明るいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部が改装されてそれほど時間が経っていないため、きれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部が改装されて間もないため、全戸扉はきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は無数にあります。コンビニも多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は多数あります。保育士さんが子供を散歩させている姿をよくみます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【心斎橋駅に対する口コミ】大阪の中心部。 飲食店は多く、高級割烹やB級グルメのお店も豊富で飽きない。 また周辺には買い物スポットも多く高級ブティックや高級時計を扱うお店などお金持ち御用達のお店もあれば、アメ村や堀江といった若者御用達のスポットもあり楽しい町。 南に下れば難波があり北上すれば梅田があるので、まさに大阪の中心部と言って良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
たけきちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 心斎橋5分・長堀橋3分の徒歩圏でクリスタ長堀を通れば1~2分でマンションに到着する。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩数分に心斎橋筋商店街、クリスタ長堀、東心斎橋など商業施設には事欠かないベストな環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近エントランスやEV、玄関ドアなどのリフォームでかなり見栄えが良くなった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 事務所に使用している方が多いためか、上下階の音の問題はあまり感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | クリスタ長堀、心斎橋筋商店街、東心斎橋など全て5分以内の徒歩圏で申し分ない。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 心斎橋駅
生ハムさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新大阪や大阪、そして梅田など、そして難波までも行きやすく便利だと思った。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろなお店があるので、生活便利だと思います。特に不満はありませんでした。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全国チェーン店も多く、そしてオリジナルのおしゃれなお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | いろいろな場所に行きやすいので、とてもいいなと思いました。 |
治安 |
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メリット | 意外と雰囲気が良く、治安の良さを感じました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろなお店があり、いろいろな場所に行きやすいので、余計な費用がかからないなと思いました。 |
2024年4月 心斎橋駅
シヒさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 埋田からそれほど時間がかからず来ることができました。新大阪からも行きやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街などもあるのでとても便利だと思います。不便なく暮らせる場所だなと感じました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | この曲なんでもあり、たこ焼きなども非常においしかったです。夜遅くまでたこ焼き売ってるお店もありました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 元気いっぱいの子供がいっぱいいました。街の雰囲気も明るくてよかったです。 |
治安 |
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メリット | 怖いイメージはありましたが、特にそんな危険な事はありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 雰囲気も良くて、家賃も不動産屋の案内看板を見たら意外と安いなと思いました。 |
2023年10月 心斎橋駅
まいさんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 御堂筋線に乗り換えることが出来ます。地上に出るとバスもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店、ホテル、商業施設など多数あります。大阪の都市部です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | レストラン、ファーストフード、ホテル、居酒屋など多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ゲームセンターありです。日用品も変えます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 良くもなく悪くもなく。警備員さんはちらほら見える感じです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | タワーマンションあります。不通のマンションもあります。 |
2021年10月 心斎橋駅
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【メリット】 大阪随一の繁華街です。駅を降りるとすぐ道頓堀商店街です。大丸百貨店があり、近年改修工事をし……
チサンマンション心斎橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (607物件中) |
大阪市中央区南船場ランキング![]() ![]() (40物件中) |
長堀橋駅ランキング![]() ![]() (105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,511万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,699 ~ 2,762万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,574 ~ 2,699万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,448 ~ 2,574万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,323 ~ 2,448万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,197 ~ 2,323万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション心斎橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 446位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区南船場 | 31位 | / 38物件中 |
長堀橋駅 | 89位 | / 106物件中 |
心斎橋駅 | 100位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 369位 | / 486物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区南船場 | 30位 | / 37物件中 |
長堀橋駅 | 82位 | / 99物件中 |
心斎橋駅 | 95位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション心斎橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | ||||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | ||||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | ||||||||||
22 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年11月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 西 | ||||||||||
33 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年10月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
40 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
43 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2016年11月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 西 | ||||||||||
49 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
50 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
51 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
52 | 2015年1月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
53 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
54 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1R | ||||||||||
55 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
56 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り38件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 41.21㎡ | 5.43㎡ | 1,552万円 | @124万円 | @38万円 | 8,714円 211円 |
8,553円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション心斎橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■大阪市中央区南船場の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■心斎橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.74~76.84㎡|56.51㎡ | 2,315万円|135万円/坪 |
3階~4階 | 23.97~76.84㎡|44.04㎡ | 1,463万円|111万円/坪 |
5階~6階 | 24.87~42.04㎡|29.55㎡ | 1,116万円|127万円/坪 |
7階~8階 | 21.23~95.03㎡|39.66㎡ | 1,527万円|124万円/坪 |
9階~10階 | 60.67~61.48㎡|60.83㎡ | 2,400万円|130万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.97~95.03㎡|56.61㎡ | 2,294万円|138万円/坪 |
東向き | 21.23~54㎡|36.46㎡ | 1,430万円|133万円/坪 |
西向き | 28~60.67㎡|42.66㎡ | 1,599万円|121万円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.04~42.04㎡|42.04㎡ | 1,532万円|120万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
チサンマンション心斎橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 29.35 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 28 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 23.97 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 24.87 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 1K | 24.87 | ![]() |
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…残り90件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション心斎橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 23.97~31.32㎡|26.4㎡ | 61,625円|7,720円/坪 |
5階~6階 | 19.41~32.23㎡|26.44㎡ | 57,265円|7,227円/坪 |
7階~8階 | 31.32~60.67㎡|40.48㎡ | 85,416円|6,872円/坪 |
9階~10階 | 19.41~48.75㎡|23.61㎡ | 52,884円|7,578円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.41~48.75㎡|25.71㎡ | 56,105円|7,320円/坪 |
東向き | 19.41~47.74㎡|24.82㎡ | 56,888円|7,616円/坪 |
西向き | 19.41~60.67㎡|30.87㎡ | 67,000円|7,271円/坪 |
北・北東・北西向き | 24~29.35㎡|27.55㎡ | 57,666円|6,911円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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