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賃貸

オリオリタウンVIII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 198
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賃料履歴 2022年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,571円
平均坪単価 ＠6,231円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 38.78m²：13件 39.61m²：8件
上位間取り 1LDK：21件

オリオリタウンVIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩7分
    JR可部線／古市橋駅 徒歩13分
    アストラムライン／西原駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　
    『古市橋駅』　JR可部線　
    『西原駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区祇園2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

オリオリタウンVIIIの【賃貸】物件情報

オリオリタウンVIII
オリオリタウンVIII
賃料(管理費)
7.1万円(2,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
38.78m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
オリオリタウンVIII
オリオリタウンVIII
賃料(管理費)
7.3万円(2,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
39.61m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オリオリタウンVIIIの口コミ・評判

2023年7月

りんりんりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の設備も新しく、キッチンも広めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 下祇園駅

えきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット コンビニセブンイレブン、駐輪場あり
改装中でこれから広くなるかも
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている
治安
5 		メリット 治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・218文字）

2022年9月 下祇園駅

yuzumio0502さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 送迎用の駐車場があるため、車での送り迎えをしてもらいやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 郵便局が近くにあるので、駅に行くついでに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前のパン屋さんがめちゃくちゃ美味しい。近くに居酒屋やインド料理屋、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学まで割と近くにある。大学に行くためのバスも近くから出てる。
治安
3 		メリット 駅員さんが常に2人はいるから、そこは安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣町に住んでいるため、駅周辺の土地代は知らないが、近くにイオンがあるため便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・238文字）

2022年8月 下祇園駅

フレスタさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横川や広島の中心街にアクセスしやすくそれなりに本数もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣にイオンモール祇園があり来年にはゆめテラス祇園が完成する。安川緑道など散歩道もありコンビニ、スーパー、ドンキ、ドラッグストアなどなんでも揃っていて住みやすい。
飲食店の充実
3 		メリット それなりにポツポツと居酒屋やラーメン屋などあり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や安川緑道があり子供を育てるのは育てやすいかもしれない。
治安
2 		メリット 学校から不審者情報のメールなどがありいいとは言えないがいいのだろう。
コストパフォーマンス
2 		メリット そこに住むだけならなんでも揃っていて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年2月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出て徒歩5分以内の場所にイオンモールがあり、近くにはドラッグストアやスーパーなどがあ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリオリタウンVIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 東 38.78
2024年12月 7階 1LDK 西 39.61
2024年9月 5階 1LDK 東 38.78
2024年6月 6階 1LDK 東 38.78
2024年3月 9階 1LDK 東 38.78

…残り16件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ 71,000円｜6,052円/坪
3階～4階 38.78～39.61㎡｜39.19㎡ 72,500円｜6,115円/坪
5階～6階 38.78～39.61㎡｜38.91㎡ 73,333円｜6,230円/坪
7階～8階 38.78～39.61㎡｜39.33㎡ 74,666円｜6,276円/坪
9階～9階 38.78～39.61㎡｜39.05㎡ 75,000円｜6,349円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ 72,500円｜6,180円/坪
東向き 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ 73,454円｜6,262円/坪
西向き 39.61～39.61㎡｜39.61㎡ 74,000円｜6,176円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリオール深田

    住所 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4番14号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 30
    アクセス数 285
  • 賃貸

    グラビスコート福本

    グラビスコート福本の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目7番22号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 969
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラビスコート福本 204 グラビスコート福本 204 8.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    マハロリゾート

    マハロリゾートの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目1番11号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 744
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.13m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 402 マハロリゾート 402 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 4階 東
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート 301 マハロリゾート 301 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 601 マハロリゾート 601 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 6階 南東
    マハロリゾート 402 マハロリゾート 402 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1K 4階 -
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 34.41m² 1K 6階 南東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    アムール祇園

    住所 広島県広島市安佐南区祇園1丁目27-4番20号
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 108
  • 賃貸

    サンドミール西口

    サンドミール西口の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目9番26号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩7分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンドミール西口 201 サンドミール西口 201 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.1m² 3DK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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