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賃貸

クレセール弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴 2022年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 89,000円
平均坪単価 ＠3,955円
平均m²単価 ＠1,197円
上位専有面積 74.4m²：8件
上位間取り 3LDK：8件

クレセール弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレセール弐番館の口コミ・評判

2022年6月

ありくいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット この地域の賃貸では、間取りが相当広い部類に。各部屋にトランクルームがあるなど、収納は充分。ベランダも広く、日当たりも良い。

デメリット（0件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 下祇園駅

さかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来る
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う
治安
5 		メリット 治安はいいから住んでも安心して生活できる
コストパフォーマンス
3 		メリット イオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年1月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 只今駅改装中です。自由通路が出来れば線路両側から乗り降りが出来便利になります。
……

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（残り172文字）

2020年10月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅から下祇園駅まで可部線で15分。
イオンモール広島祇園店、最寄りの駅です。……

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（残り242文字）

2020年5月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅まではおよそ20分。
駅横に自転車置き場があり、構内にはコンパクトながらコ……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレセール弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 3LDK 74.4
2024年3月 2階 3LDK 東 74.4
2023年10月 4階 3LDK 74.4
2023年3月 4階 3LDK 74.4
2023年3月 6階 3LDK 西 74.4

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
5階～5階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
6階～6階 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
東向き 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
西向き 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ 89,000円｜3,955円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージ西原

    住所 広島県広島市安佐南区西原6丁目18番14号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩10分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3502
  • 賃貸

    スカール藤田

    住所 広島県広島市安佐南区西原6丁目5番22号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩6分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 270
  • 賃貸

    シャーメゾン近藤

    シャーメゾン近藤の外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園2丁目16番27号5
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩9分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン近藤 A0102 シャーメゾン近藤 A0102 7.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 1ヶ月 61.47m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    マハロリゾート

    マハロリゾートの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目1番11号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.13m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 301 マハロリゾート 301 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 601 マハロリゾート 601 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 4階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    ハイム木村

    ハイム木村の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原6丁目3番34号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム木村 201 ハイム木村 201 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 65.55m² 3LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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