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賃貸

ベルフォーレ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1451

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

ベルフォーレの外観

ベルフォーレの外観
ベルフォーレの外観
ベルフォーレの外観
ベルフォーレの外観
ベルフォーレの外観
ベルフォーレの外観
ベルフォーレのエントランス
ベルフォーレのその他
ベルフォーレのその他
ベルフォーレのその他
ベルフォーレのその他
ベルフォーレのその他
ベルフォーレのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 183件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,590円
平均坪単価	＠7,206円
平均m²単価	＠2,180円
上位専有面積	26m²：32件 25m²：32件 28m²：20件
上位間取り	1DK：116件 1K：36件 2DK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフォーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／枚方市駅徒歩3分
京阪交野線／宮之阪駅徒歩9分
利用可能路線
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
『宮之阪駅』　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市川原町11-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年5月
総戸数
36戸
小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルフォーレの【賃貸】物件情報

ベルフォーレ

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 26m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

ベルフォーレ 202

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・120,000円

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北東

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ベルフォーレ

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・130,000円

専有面積: 40m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 東

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ベルフォーレの口コミ・評判

2018年12月

寒い夜ごはんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	枚方市駅に近くて便利で、コンビニも近く便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月枚方市駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急停車駅であることが最大の利点。大阪➖京都の真ん中にも位置し、利便性バツグンだと思います。枚方市駅構内や駅周辺もキレイに整備されていて、大変居心地がいい空間になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に無印良品の店舗や、ATMがある。駅から直結で、マクドナルドや枚方イオンにいける。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやイオン、ダイコクドラッグがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	関西外大や摂南大学・大阪国際大学がある。いずれも京阪バスを利用したらいける。
治安	2	メリット	枚方警察署本署が枚方市駅近くにある。市内の至る所に交番があるのでかけこみやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪デパートにいけば、枚方特産品を使用したお弁当を買う事ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年12月枚方市駅

げちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪京橋駅まで十数分で一本で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪モール内に様々な食品売り場があること。
飲食店の充実	5	メリット	京阪枚方市駅付近に様々な種類のご飯屋があること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がたくさんあり、子供たちも多く、安全な地域。
治安	5	メリット	夜でも1人で歩くことができ、安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てするには安全面、生活面（日用品調達など）に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年8月枚方市駅

hanaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急と準急の乗り換え、私市線への乗り換えもできます。京阪本線の大体真ん中、大阪と京都の間に位置する地域なのでどこへも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺、改札内にも気軽に買い物できる場所があるので必要な物が大体揃います。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ各店、ファストフード各店が駅周辺に揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市役所周辺に広い公園があります。遊んだり、近くのお店で買ったものを食べるのによい場所です。
治安	3	メリット	昼間は普通だと思います。駅の近くには交番もあるので何かあれば駆け込めます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃のことはよくわかりません。ごめんなさい。さほど買い物に困らないので物価は普通かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2021年11月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】枚方駅は特急が止まるので、交通の便も良いです。近くに百貨店やTサイトがありショッピングもで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフォーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1DK	東	26
2025年3月	4階	1DK	東	27.8
2025年2月	2階	1DK		27.8
2025年1月	4階	1DK	北東	26
2024年12月	4階	2DK	東	39
…残り178件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市川原町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方市駅の賃料相場宮之阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市川原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■枚方市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23～35㎡｜26.22㎡	53,346円｜6,759円/坪
3階～3階	23～52㎡｜28.52㎡	56,351円｜6,642円/坪
4階～4階	25～45㎡｜32.02㎡	69,491円｜7,417円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23～52㎡｜29.73㎡	60,091円｜6,811円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23～39㎡｜27.5㎡	58,634円｜7,118円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	131	36	12	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	113	31	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

MYSTER

住所	大阪府枚方市川原町11番13号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

セラフィーコート枚方

住所	大阪府枚方市川原町11番13号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩6分
築年数	2009年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1998

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラフィコート枚方	6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.01m²	1K	3階	東

	セラフィーコート枚方	6.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.93m²	1K	6階	北東

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賃貸

ベルハイム

住所	大阪府枚方市川原町7番18号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩4分
築年数	1995年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1042

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルハイム	4.3万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	4階	南東

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賃貸

イー・ウエスト

住所	大阪府枚方市川原町
交通	京阪交野線枚方市駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	494

賃貸

イーウエスト

住所	大阪府枚方市川原町
交通	京阪本線枚方市駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	508

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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