エミネントヤナセ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
342
エミネントヤナセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネントヤナセの口コミ・評判
2022年6月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地下鉄、JRの二路線がすぐ近くで、スーパーや郵便局、クリーニング店、動物病院、ペットショップ、整骨院、リカーショップ、公園、美容院が徒歩2分以内の場所に有ります。飲食店も多く商店街もすぐ側です。ファミリー、単身問わず人気のエリアで一度住むと離れられません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天満駅
金太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から一駅でこんなディープなところに(o^―^o)ﾆｺ 呑んべえや大阪を知りたい人にはうってつけ。 改札降りたらすぐに、立ち飲み屋がひしめいてる。 昼間っから飲める。しかも安い！ まあ、だいたいどこのお店に入っても間違いはない(o^―^o)ﾆｺ あとは、８チャンの関西TVにすぐ。 裏手は扇町公園！広い！きれい！ 子供の遊び場キッズプラザも有るよ～！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や公共施設、スーパーや高速道路の出入り口にも近いし、便利なところですよ～。 ディープな感じの所とこじゃれた感じの所が混在してる。 学校とか治安的には人が多いから、割と安心かなあ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは良いんじゃないかなあ！ 安い所から高い感じの所、和洋中エスニック・・・。だいたい何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公共施設も公園も割と近くにあるんですよね。 昔ながらの、住宅やマンション等も多いので住みやすいとは思います。 何といっても交通の便も良いし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに他の場所と比べても悪い感じはしないけど、なんせ、人は多いし、国籍多彩な人達も居るからね～。 それを、よしとすれば、全体的にはまあまあかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に生活するんだったら便利だし（梅田まで歩けますよ～）利便性は良いと思う。 自転車が有ればだいたい事足りるくらいの距離で集結してる！ |
2020年4月 天満駅
4.0
【メリット】 堺筋本町まで３駅と至近のため、本町界隈のオフィス街に通勤する人にはとても便利。朝の時間帯は……
2020年4月 天満駅
4.0
【メリット】 環状線で大阪梅田まで一駅、5分で着きます。梅田が高層ビルの並ぶビジネス街なのに対し、天満は……
2018年6月 天満駅
4.0
【メリット】 少し歩けば梅田にも行くことができ、関西でも随一の天神橋筋商店街があるため、買い物は非常に便……
エミネントヤナセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.2 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.81 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～27.81㎡｜25.2㎡ | 59,333円｜7,843円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～28㎡｜23.72㎡ | 49,250円｜7,087円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20.2㎡｜20.16㎡ | 53,000円｜8,692円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.9～28㎡｜22.61㎡ | 53,333円｜7,945円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
