キオプラザ天満橋の外観
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キオプラザ天満橋のエントランス
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キオプラザ天満橋のその他
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キオプラザ天満橋のその他
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キオプラザ天満橋のその他
キオプラザ天満橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
キオプラザ天満橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
キオプラザ天満橋の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 地下鉄の駅まで3分。大阪天満宮駅まで13分など、かなり近くにたくさんの駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 滝川公園や南天満公園、中之島公園などなど子供の遊び場がかなり充実している。小中学校も近く通学も簡単。コンビニも近くに3軒と豊富。近くにはマンションしかなく、騒音も感じない。自転車置き場･駐車場もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周りの外観にも溶け込んでいてよい。会議室のような部屋もあり。管理人さんが1人いて、見ている状態です。エレベーターは2つ、ポストは一軒一軒にあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 柱･梁はほとんど邪魔にならず快適。天井の高さは申し分ない。和室もあり。室内の段差はほとんどなく、動線の確保も簡単。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは自転車で少しいったところにあり。品ぞろえもよく物価もそこまで高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 滝川小学校、堀川小学校が最も近い小学校と思われる。小学一年生が徒歩でも簡単に通える。滝川幼稚園、北稜中学校などその他の学校も豊富。お祭りや子供会などのイベントも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
たらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩5分でとっても近いです。2路線使えるので何処へ行くにもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路が大きく歩道も整備されていて歩きやすい。コンビニも近いので住みやすかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで最低限セキュリティはある。管理人室も入って直ぐにあり安心出来る |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋数が多く和室もフローリングもある。リビングが特に広い造りで子育て世代にも住みやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには飲食店が多数あり食べるのには困らない。美味しいパン屋さんやケーキ屋さんなども充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 天神祭は目の前に屋台が出るので、買って帰って食べられるので楽に楽しめる。大きい事件などもなく平和だった。目の前に小さいが公演もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
きーまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅にシティモールが併設されており、利便性が高い。大阪市内どこでもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大川沿いで穏やか、子育てに最適な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあり、管理人も常駐しているので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の設備はものすごく普通だが、高層階は眺望が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺は日常生活もおしゃれな店も多く、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 天神祭も地域の祭も開催されており、満足度は非常に高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
しぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2LDKで部屋が２つあり、リビングキッチンも広く、とても充実していました。2人暮らしでしたがリビングが余るほどでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 天満橋駅
平社員さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい ・他にもいろいろお店あるのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | ・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。 |
2022年10月 天満橋駅
りいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。 |
2021年12月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅に直結の商業施設「京阪シティモール」があります。エディオン、ユニクロ、ABCマート、スー……
2021年10月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅ビルがとても充実しています。京阪シティモール、パテンナ天満橋。
100均やドラ……
キオプラザ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.75 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 62.08 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 69.73 | |
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…残り292件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.75～69.73㎡｜61.27㎡ | 111,626円｜6,033円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～69.78㎡｜61.86㎡ | 113,344円｜6,072円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～69.73㎡｜61.98㎡ | 118,818円｜6,350円/坪 |
| 10階～12階 | 58.75～69.73㎡｜62.34㎡ | 120,196円｜6,392円/坪 |
| 13階～14階 | 58.57～69.73㎡｜60.64㎡ | 122,152円｜6,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.75～69.78㎡｜64.26㎡ | 116,323円｜5,989円/坪 |
| 東向き | 58.57～69.73㎡｜60.62㎡ | 117,312円｜6,407円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 126,000円｜5,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
