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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 二見町福里 > 土山駅 > レオネクストコナ&サン1

賃貸

レオネクストコナ&サン1

アクセス数： 141

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオネクストコナ&サン1の外観

レオネクストコナ&サン1の外観
レオネクストコナ&サン1の外観
レオネクストコナ&サン1の外観
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他

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レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他
レオネクストコナ&サン1のその他：キッチン周辺　※写真は家具家電付
レオネクストコナ&サン1のその他：キッチン周辺　※写真は家具家電付

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 52件
平均賃料相場	47,288円
平均坪単価	＠6,289円
平均m²単価	＠1,903円
上位専有面積	23.27m²：30件 28.15m²：22件
上位間取り	1K：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストコナ&サン1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／土山駅徒歩14分
山陽電鉄本線／東二見駅徒歩24分
山陽電鉄本線／西二見駅徒歩34分
利用可能路線
『土山駅』　JR山陽本線　
『東二見駅』　山陽電鉄本線　
『西二見駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町福里周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
22戸
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レオネクストコナ&サン1の【賃貸】物件情報

レオネクストコナ＆サン1 102

賃料(管理費): 3.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

レオネクストコナ＆サン1 109

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

レオネクストコナ＆サンI 111

賃料(管理費): 4.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

レオネクストコナ＆サンI 209

賃料(管理費): 4.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.15m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月土山駅

ちぃこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数は田舎の路線にしてはあると思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りてすぐに小さい商業施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅を降りてすぐに栗パイが人気のパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など遊ぶところは車に乗っていくとたくさんあります。
治安	4	メリット	駅周辺はキレイは綺麗です。駅の出口も2階にあるので、電車を見たり待ち合わせするのにはいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近の土地は高いですが、都会に比べると安いですし、駅から離れたところであれば安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2023年2月東二見駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。
治安	4	メリット	事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止になっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2022年6月土山駅

ももんがさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	昼間は15分おきぐらいに電車があるので待たされていると言う感覚がほぼない
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的明るくて改札内にはコンビニエンスストア、外にはスーパーや本屋さん、100円ショップ、美容院や、充実している！
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側には地元に愛されているようなうどん屋さんがあったり、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレあり。駅の近くに出会の道というのがありそこを超えると大きい公園あり。
治安	3	メリット	冬になるとロータリーでイルミネーションが行われる
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそれほど高くはない。パーキングなども安めの金額

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2020年12月西二見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】明石になるので、明石から三宮までの1DAYチケットが少し割安になります。
また目……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストコナ&サン1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	23.27
2025年2月	1階	1K	23.27
2025年1月	1階	1K	23.27
2025年1月	1階	1K	23.27
2025年1月	2階	1K	28.15
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市二見町福里の賃料相場青線＝明石市の賃料相場土山駅の賃料相場東二見駅の賃料相場西二見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市二見町福里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■土山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.27～28.15㎡｜23.42㎡	46,387円｜6,551円/坪
2階～2階	28.15～28.15㎡｜28.15㎡	48,619円｜5,710円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.27～28.15㎡｜25.49㎡	47,478円｜6,199円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオネクストコナ&サン1と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオネクストコナ&サン1と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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