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賃貸

レオパレスフィールズSTAY

アクセス数 ： 298
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賃料履歴 2014年～: 25件
平均賃料相場 58,600円
平均坪単価 ＠4,326円
平均m²単価 ＠1,309円
上位専有面積 49.68m²：25件
上位間取り 2DK：25件

レオパレスフィールズSTAYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町森田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフィールズSTAYの【賃貸】物件情報

レオパレスフィールズＳＴＡＹ 110
レオパレスフィールズＳＴＡＹ 110
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフィールズＳＴＡＹ 112
レオパレスフィールズＳＴＡＹ 112
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフィールズＳＴＡＹ 107
レオパレスフィールズＳＴＡＹ 107
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2024年5月 西明石駅

たこ焼きママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速や新幹線が到着できる駅の為、アクセスしやすい便利な駅。
比較的静かで生活しやすいです。
西側の駅前にバスとタクシー対応のロータリーや小さいが自家用車用のロータリーもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東側には小さなマックスバリューもあり、多少の買い物は問題ない。
今後新しい改札ができるらしいので、さらに何かできると予想される。
病院も駅付近に多数あり問題なく探せる。
飲食店の充実
4 		メリット 東側改札出口降りてから、昔ながらの商店街もあり飲食店は多い方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 明石市の子育て支援対策もあり、子育てはしやすい方だと思われる。
近年はマンションや住宅建設が顕著に見受けられる。
治安
4 		メリット 比較的静かな駅です。飲み屋程度はありますが、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市へのアクセスの良い割には若干の田舎感もあり、住みやすい。
明石市ブランドのおかげなのか、昔に比べると土地単価が上昇している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・466文字）

2023年6月 西明石駅

とあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス、タクシーの乗り場が近いので利用がしやすいです
乗り場が複数あるのも良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアや本屋があるのも嬉しいです
近くにも沢山お店があり充実していると思います
飲食店の充実
5 		メリット 有名なドーナツ屋さんがあったりお土産屋があったり種類も多いので少し充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあり病院もあるので何かあった時はすぐに行けるます、トイレも広かったです
治安
4 		メリット 治安は良いと思います、何も言わずともお先にと譲ってくれた人がいました
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いところだと飲食店やテイクアウトできるお店が多いのでとても良いと思います
マンションも多いので一人暮らしには良いのかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年9月 西明石駅

ねりあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心
飲食店の充実
4 		メリット これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています
治安
5 		メリット 良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2021年11月 西明石駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤時間、終点の折り返しなので、待ち時間は電車で座って待つことができる。快速も止まるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフィールズSTAYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2DK 49.68
2025年1月 1階 2DK 49.68
2025年1月 1階 2DK 49.68
2025年1月 1階 2DK 49.68
2024年10月 1階 2DK 49.68

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町森田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 58,600円｜3,900円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 54,187円｜3,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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