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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宍粟市 > 山崎町中井 > 播磨新宮駅 > レオパレス山崎A

賃貸

レオパレス山崎A

アクセス数： 445

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

レオパレス山崎Aの外観

レオパレス山崎Aの外観
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他
レオパレス山崎Aのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 44件
平均賃料相場	52,772円
平均坪単価	＠8,415円
平均m²単価	＠2,546円
上位専有面積	23.18m²：42件 25m²：2件
上位間取り	1K：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス山崎Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR姫新線／播磨新宮駅バス30分
利用可能路線
『播磨新宮駅』　JR姫新線　
所在地(住所)
兵庫県宍粟市山崎町中井周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年4月
総戸数
12戸
小学校区域
宍粟市立城下小学校
中学校区域
宍粟市立山崎南中学校
学区情報
宍粟市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス山崎Aの【賃貸】物件情報

レオパレス山崎Ａ 103

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレス山崎Ａ 201

賃料(管理費): 6.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月播磨新宮駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	播磨新宮駅は、たつの市にあるJR姫新線の駅です。普通のみがとまり、播磨新宮駅から姫路駅まで約30分です。姫路方面始発は5時57分、終電は22時15分、作用津山方面始発は6時48分、終電は22時50分です。1日の乗降客数は1091人で、また駅前にはウイング神姫、てくてくバス、たつの市コミュニティバスなどの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーは銀ビル、マックスバリュ、秦食料品店、コンビニはセブンイレブンがあります。また金融機関は西兵庫信用金庫、JA兵庫西などがあります。さらに食品メーカーブンセンの本社、帝国電機製作所本社、兵庫県手延素麺協同組合もあります。公共施設は、播磨新宮郵便局、新宮公民館、たつの市立新宮図書館、道の駅しんぐうなどがあります。医療施設は、医療法人社団かんだ内科クリニック、内科医院、歯科などがあります。さらに書店が2店あります。
飲食店の充実	4	メリット	洋菓子屋、和菓子屋、カフェ、喫茶店、たこ焼き屋、居酒屋、お好み焼き屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、東栗栖保育園、認定こども園心光こども園、仙正乳児保育園、新宮保育園、新宮幼稚園などがあります。また学校は、たつの市立新宮小学校、たつの市立東栗栖小学校、たつの市立新宮中学校、兵庫県立龍野北高等学校などがあります。そして駅には、エレベーター、車椅子、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。公園は新宮公園などがあります。
治安	4	メリット	自然に恵まれた落ち着いた環境で、犯罪発生率も低く治安もいいので安心して暮らすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	播磨新宮駅周辺の家賃相場は、1LDKで4.9万円、2DKで4.1万円と比較的安く、コンビニやスーパーもあるので買い物に困ることもないです。姫路駅までのアクセスもよく、住みやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2023年7月播磨新宮駅

はるみょんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシー乗り場がある。姫路行きの始発駅になることが多いためアクセスが良い
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩五分圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行といった店舗等がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅北口すぐに居酒屋がある。また駅から10分ほどに道の駅があり焼肉屋さんが美味しいらしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に学校がさまざまあり、階段に手すり、スロープ等がある。
治安	4	メリット	駅は比較的に北口は綺麗と感じる。街灯はそれなりにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎にしては駅があり、姫路に行ける手段があるのは有難い。家賃や物価もそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2022年9月播磨新宮駅

あむさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・姫新線内の始発や終点になることが多い・駅舎の広さの割にエレベーターが3基あり、バリアフリーの面ではとても良い・ホームから改札までの距離が短い・駅舎が綺麗(掃除がすごく行き届いている) ・バスに乗り換える際の利便性が高い・タクシーの待機場所が目の前にあるので、タクシーがすぐ捕まる
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅から徒歩10分以内にスーパーとドラッグストアがある・駅から徒歩15分以内に子ども園、小学校、中学校、高校がある
飲食店の充実	2	メリット	・昔ながらのお好み焼き屋さんと、焼き鳥屋さんがある(個人経営のお店)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子ども園〜高校までは近隣に全て揃っている・公園、図書館、市民プールなども駅から徒歩15分の範囲内にある(どれも綺麗な施設です) ・駅にエレベーターが多い・ベビーカーでも問題なく駅を利用できる(スロープ等もある)
治安	4	メリット	・駅が綺麗・歓楽街などはないので夜はとても静か・昼も騒がしいことはほぼ無い
コストパフォーマンス	3	メリット	・家賃は高くない・子育てはしやすい・田舎なので自然が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・459文字）

2022年1月播磨新宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】沿線では3番目に大きな駅であり、駅の中に待合スペースがあるため時間はゆっくりと過ごせる。と……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス山崎Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年3月	2階	1K	23.18
2025年3月	2階	1K	23.18
2025年1月	1階	1K	23.18
2025年1月	1階	1K	23.18
2024年8月	2階	1K	23.18
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宍粟市山崎町中井の賃料相場青線＝宍粟市の賃料相場播磨新宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宍粟市山崎町中井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■宍粟市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■播磨新宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	50,772円｜7,241円/坪
2階～2階	23.18～25㎡｜23.34㎡	54,772円｜7,771円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～25㎡｜23.44㎡	46,464円｜6,563円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	55,366円｜7,897円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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