メロディハイム新大阪の外観
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メロディハイム新大阪の外観
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メロディハイム新大阪の外観
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メロディハイム新大阪の外観
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メロディハイム新大阪のエントランス
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メロディハイム新大阪のエントランス
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メロディハイム新大阪のエントランス
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
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メロディハイム新大阪のその他：その他
メロディハイム新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
70戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メロディハイム新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メロディハイム新大阪の口コミ・評判
2013年8月
かずや44さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅近くにコンビニやスーパーがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜も静かなので騒音に心配することはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はキレイでエレベーターもあり疲れることはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内も広くキレイで畳もあり安心しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺にコンビニもスーパーもあるので心配なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新大阪が近いため高校や専門学校は多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新大阪駅
めさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線、在来線がまとめてあるので、行き来しやすいです。本数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングというよりお土産のほうが多いので、買い物を楽しむことは少ないかもしれませんが、カフェなどでゆっくりは出来そうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内はカフェ多く、1人でも入りやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多く、きれいで充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は明るく、どちらかと言うと安全かなと… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近いので車なくても移動出来そうでいいですね。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 改札内にスタバや北極星、がんこ寿司、お洒落な立ち飲み屋、本屋さんがあり、わざわざ改札外に出……
2021年11月 淡路駅
5.0
【メリット】 駅の両側には商店街がありいつも賑わっている印象です。野菜やお肉などの食品が安いです。美味し……
2018年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 一人暮らしにはありがたい定食屋やラーメン屋、クリーニング店が多い。一人暮らしをするには最適……
メロディハイム新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.05 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.5 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.87 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.25 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.76 | |
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…残り534件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38～48.08㎡｜40.59㎡ | 75,946円｜6,200円/坪 |
| 3階～4階 | 39～48.08㎡｜40.72㎡ | 74,709円｜6,072円/坪 |
| 5階～6階 | 38～42.42㎡｜40.24㎡ | 77,482円｜6,369円/坪 |
| 7階～8階 | 38～48.08㎡｜41.63㎡ | 78,881円｜6,281円/坪 |
| 9階～10階 | 38～48.08㎡｜42.44㎡ | 79,977円｜6,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～48.08㎡｜41.13㎡ | 77,274円｜6,220円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39～48.08㎡｜41.32㎡ | 77,165円｜6,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39～48.08㎡｜40.45㎡ | 77,020円｜6,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
