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中古

プレサンス難波OCAT前

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10414
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プレサンス難波OCAT前の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴 2013年～: 467件
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:4件
推定相場 売買:約220万円/坪 賃料:約9308円/坪 利回り:約5.07％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
150物件中の順位

プレサンス難波OCAT前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンス難波OCAT前の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着 プレサンス難波OCAT前PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月29日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス難波OCAT前の【賃貸】物件情報

プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前
賃料(管理費)
5.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.7m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前
賃料(管理費)
5.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.73m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
詳細を見る
プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前
賃料(管理費)
5.68万円(10,170円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
詳細を見る
プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前
賃料(管理費)
6.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.7m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前
賃料(管理費)
6.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス難波OCAT前の口コミ・評判

2022年12月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波駅は2分、桜川駅は5分、御堂筋線なんば駅は8分、なんばHatchの素敵な川の夜景まで徒歩3分、グリコ看板までイルミネーションのある川辺を歩いて徒歩10分この上なく立地が最高です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット コンビニ、スーパーは選び放題です。飲食店やドラッグストアは選ぼうとするとちょっとだけ歩く。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーター点検だけはちゃんとやってくれているみたいです。
外観も明るくて、近くの同価格帯のマンションの中でも高級感があるように見えます。
室内に鏡、エレベーターの中に鏡、エントランスに鏡があるので、身だしなみチェックはバッチリです。
インターホンも最近新しくなり、留守中の来客にも対応できるようになりました。
顔がわかるので便利です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五分でJRなんば駅に行けます
OCATに夜行バスが止まるので交通はいいと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅がすぐ近くにあるので立地はいいと思います
道路沿いなので治安も悪くないです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでディンプルキーなのでセキュリティ面は安全だと思います
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしするには十分な広さで綺麗です
エアコンもついてますし浴室乾燥もついてます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩五分圏内にセブイレブン ローソンファミリーマートマクドナルド サイゼリヤ スーパー スターバックス ダイソーがあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てには向いてない物件だと思います
特にコミュニケーションをとることも無いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

maさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット どこに行くにも近くて便利。目の前が大通りなので人通りも多く治安も良い。堀江にも徒歩5分で四つ橋線も5分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR難波駅に警察、徒歩10分内に消防車があって、病院も選べて安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 ＪＲ難波駅

ぎんなんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性は、バスのほかタクシーも利用できますし、乗換駅としても機能する大きな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くになり、商業施設については十分です。本屋さんに雑貨店もそろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にも多数のお店がありますし、申し分ない種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校だけではなく、専門学校も多いエリアなので学校施設について申し分ないと思います。
治安
4 		メリット 治安は昼間は賑わいがある商店街のほか、複合施設があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさについては商業施設が多いので住みやすくバスも大阪市内のほとんどをカバーしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2023年5月 大阪難波駅

きなこもちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人は多いですが
大都市内なので
仕事や遊びに行く時には
使いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 大都市内なので
たくさんあります！！
買い物や食事には向いてます
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店など
たくさんあります！
若者がよく見かけます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供を連れて遊びに行けたりするし
若者には好かれる
治安
4 		メリット 若者たちが多いので
大丈夫です。駅の周りは
お店も多いので大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店などがたくさんあるので
買い物とかは大丈夫そう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2022年10月 ＪＲ難波駅

blue3さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線・阪神線・地下鉄・長距離バスあらゆる面へ移動可能。もちろんタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット OCATもあり地下にLIFE・スタバ・マクド、近くに２４時間のKOHYOもあります。
飲食店の充実
5 		メリット お昼時は定食屋さんの西川は最高にいいです。安い早いうまい！一度行ってみてください
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外と大型マンションも多いので新婚さお子さんも多いです、学校も近くにありますのでいいかと。
治安
4 		メリット 繁華街から少し離れれば静かなもので街灯もあり治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は１Kで込み込みで７.２万でした。徒歩５分でこの金額ならまあ妥当な金額です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・247文字）

2021年10月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても栄えています。次の駅へも近いので歩いて移動できる距離です。他の地下鉄への乗り継ぎもで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス難波OCAT前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(150物件中)

大阪市浪速区桜川ランキング

位
(24物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(56物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,397万円

推定相場坪単価220万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料：8,843円～9,774円）
表面利回り　5.07％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,502 ～ 1,537万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,432 ～ 1,502万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,362 ～ 1,432万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,292 ～ 1,362万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,222 ～ 1,292万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンス難波OCAT前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 98位 / 175物件中
大阪市浪速区桜川 13位 / 27物件中
ＪＲ難波駅 29位 / 53物件中
なんば駅 57位 / 103物件中
心斎橋駅 66位 / 114物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 51位 / 181物件中
大阪市浪速区桜川 8位 / 30物件中
ＪＲ難波駅 24位 / 52物件中
なんば駅 42位 / 105物件中
心斎橋駅 48位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,371～1,441万円

※中央値：1,406万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス難波OCAT前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 1K 北
2 2024年12月 8階 1K 北東
3 2024年8月 2025年1月 3階 1K 北
4 2024年6月 2024年10月 3階 1R 北東
5 2024年4月 2024年6月 7階 1K 北東
6 2024年4月 2024年11月 5階 1K 北
7 2024年4月 2024年11月 2階 1K 北
8 2024年3月 2024年12月 8階 1K 北
9 2024年2月 2024年4月 5階 1K 北東
10 2023年12月 2024年6月 3階 1R 北東
11 2023年11月 2024年1月 8階 1K 北
12 2023年11月 2023年11月 5階 1K 北
13 2023年10月 2024年4月 6階 1K 北 角部屋
14 2023年10月 2023年11月 8階 1K 北東 角部屋
15 2023年4月 2023年4月 6階 1K 北 角部屋
16 2023年3月 2023年5月 9階 1K 北
17 2022年8月 2023年1月 6階 1R 北
18 2022年4月 2022年5月 9階 1K 北
19 2022年2月 2022年4月 6階 1K 北
20 2021年12月 2022年5月 9階 1K 北
21 2021年8月 2022年2月 6階 1K 北 角部屋
22 2021年6月 2021年9月 9階 1K 北
23 2020年12月 2020年12月 9階 1K 北
24 2020年5月 2020年9月 9階 1K 北
25 2020年5月 2020年6月 9階 1K 北
26 2020年2月 2020年6月 8階 1R 北西
27 2019年12月 2019年12月 8階 1R 北西
28 2019年11月 2019年11月 6階 1K 北東
29 2019年7月 2019年8月 9階 1K 北
30 2019年7月 2019年7月 6階 1K 北
31 2019年6月 2019年7月 6階 1K 北
32 2019年6月 2019年6月 3階 1K 北東
33 2019年5月 2019年6月 8階 1K 北東
34 2019年3月 2019年4月 8階 1K 北 角部屋
35 2019年3月 2019年3月 3階 1K 北東
36 2018年11月 2018年11月 8階 1K 北東
37 2018年10月 2018年11月 2階 1K 西
38 2018年10月 2018年10月 2階 1K 北東
39 2018年8月 2018年10月 3階 1K 北東
40 2018年7月 2018年8月 2階 1K 北東
41 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北東
42 2018年5月 2018年6月 7階 1K 北東
43 2018年5月 2018年6月 8階 1K 北東
44 2018年2月 2018年5月 3階 1K 南
45 2018年1月 2018年3月 2階 1K 北東
46 2017年11月 2018年3月 7階 1K 北東
47 2017年11月 2018年3月 8階 1K 北東
48 2017年8月 2017年8月 3階 1K 東
49 2017年7月 2017年8月 2階 1K 北東
50 2017年6月 2017年7月 7階 1K 南
51 2017年5月 2017年6月 7階 1K 北東
52 2017年5月 2017年6月 8階 1K 西
53 2017年5月 2017年6月 8階 1K 北東
54 2017年3月 2017年4月 11階 1LDK 北
55 2017年2月 2017年2月 3階 1K 北東
56 2017年1月 2017年4月 2階 1K 北
57 2017年1月 2017年1月 11階 1LDK 北
58 2016年12月 2017年1月 6階 1K 北東
59 2016年12月 2017年3月 10階 1LDK 西
60 2016年12月 2016年12月 2階 1K
61 2016年11月 2016年12月 2階 1K 北西
62 2016年11月 2016年12月 8階 1K 北
63 2016年11月 2016年12月 6階 1K 北東
64 2016年11月 2016年11月 8階 1K 北東
65 2016年8月 2016年9月 7階 1K 北東
66 2016年8月 2016年12月 10階 1LDK 西
67 2016年8月 2016年12月 9階 1K 西
68 2016年6月 2016年11月 10階 1LDK 北
69 2015年11月 2015年12月 6階 1R 北
70 2015年5月 2015年6月 8階 1K 北東
71 2014年11月 ー 10階 1LDK 北
72 2014年10月 ー 6階 1R 北
73 2014年2月 ー 5階 1K 北
74 2013年10月 ー 7階 1K 南西
75 2013年10月 ー 7階 1K 南西
76 2013年6月 ー 3階 1K 北東
77 2013年6月 ー 3階 1K 北
78 2013年6月 ー 5階 1K 北

…残り58件
平均 6階 22.75㎡ 3.98㎡ 1,352万円 ＠200万円 ＠61万円 5,641円
247円		 2,405円
105円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス難波OCAT前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス難波OCAT前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.13～24.11㎡｜20.98㎡ 1,282万円｜202万円/坪
4階～5階 20.88～24.11㎡｜21.54㎡ 1,220万円｜187万円/坪
6階～7階 20.88～24.11㎡｜21.62㎡ 1,296万円｜199万円/坪
8階～9階 18.96～20.97㎡｜20.81㎡ 1,317万円｜209万円/坪
10階～11階 39.19～44.99㎡｜41.98㎡ 2,051万円｜162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.97～21.73㎡｜21.54㎡ 1,170万円｜180万円/坪
東向き 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ 1,320万円｜208万円/坪
西向き 18.96～39.19㎡｜27.85㎡ 1,588万円｜194万円/坪
北・北東・北西向き 19.13～44.99㎡｜22.5㎡ 1,346万円｜201万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス難波OCAT前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 北東 20.88
2025年1月 4階 1K 21.7
2024年12月 9階 1K 20.88
2024年12月 9階 1K 北東 20.8
2024年12月 9階 1K 北東 20.88

…残り462件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス難波OCAT前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス難波OCAT前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.96～42.71㎡｜21.34㎡ 55,357円｜8,603円/坪
4階～5階 19.13～24.11㎡｜21.48㎡ 59,527円｜9,165円/坪
6階～7階 19.13～25㎡｜22.01㎡ 53,462円｜8,071円/坪
8階～9階 18.96～24.11㎡｜21.52㎡ 54,004円｜8,334円/坪
10階～11階 41.76～44.99㎡｜43.08㎡ 97,787円｜7,509円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.13～42.71㎡｜23.59㎡ 62,549円｜8,866円/坪
東向き 19.13～42.71㎡｜24.12㎡ 62,108円｜8,615円/坪
西向き 20.88～24.11㎡｜21.43㎡ 54,510円｜8,422円/坪
北・北東・北西向き 18.96～44.99㎡｜23.03㎡ 58,565円｜8,515円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 399 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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プレサンス難波OCAT前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード難波ステーションゲート　ノーステラス

    エスリード難波ステーションゲート　ノーステラスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番29号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 なんば駅 徒歩4分
    築年月 2017年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 2243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    プレサンス難波リバーオアシス

    プレサンス難波リバーオアシスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番24号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年月 2007年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 25
    偏差値 57
    アクセス数 7712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
  • 中古

    エスリード難波WEST

    エスリード難波WESTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5番1号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 2006年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 5737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    レオンコンフォート難波

    レオンコンフォート難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4番13号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年月 2012年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 57
    偏差値 ー
    アクセス数 6562
  • 中古

    メゾン難波

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2番47号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年月 1977年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーセントオーデン

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番11号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 832
  • 賃貸

    EPO湊町レジデンス

    EPO湊町レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番21号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1K 5階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1K 2階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1K 8階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 6階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1K 6階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 9階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 10階 -
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1DK 10階 -
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.2m² ワンルーム 2階 -
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.66m² 1DK 10階 西
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.26m² 1DK 3階 -
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.38m² 2DK 7階 -
    EPO湊町レジデンス EPO湊町レジデンス 8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.38m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    シャトー西川

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2番22号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 682
  • 賃貸

    サンキャドマス南堀江

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番28号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4287
  • 賃貸

    サンキャドマスMinami・堀江

    サンキャドマスMinami・堀江の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番28号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1995
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 3.98万円
    (7,000円)    		 無 無 16.24m² ワンルーム 5階 -
    サンキャドマスMinami堀江 サンキャドマスMinami堀江 4.08万円
    (7,000円)    		 無 無 16.24m² ワンルーム 9階 南
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 4.18万円
    (7,000円)    		 無 無 16.24m² ワンルーム 11階 北
    サンキャドマスMinami堀江 サンキャドマスMinami堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 20.97m² ワンルーム 3階 東
    サンキャドマスMinami堀江 サンキャドマスMinami堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 20.97m² ワンルーム 2階 東
    サンキャドマスMinami堀江 サンキャドマスMinami堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 19.43m² ワンルーム 12階 南
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 19.04m² ワンルーム 2階 東
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 16.24m² ワンルーム 12階 南
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 18.77m² ワンルーム 3階 東
    サンキャドマスMinami・堀江 サンキャドマスMinami・堀江 4.48万円
    (7,000円)    		 無 無 18.77m² ワンルーム 2階 東
    サンキャドマスMinami堀江 サンキャドマスMinami堀江 4.68万円
    (7,000円)    		 無 無 19.43m² ワンルーム 5階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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