Gioia Nambaの外観
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Gioia Nambaの外観
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Gioia Nambaの外観
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Gioia Nambaの外観
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Gioia Nambaの外観：Gioia Namba
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Gioia Nambaの外観：Gioia Namba(ジョイア難波) 外観
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Gioia Nambaの外観：Gioia Namba(ジョイア難波) 外観
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Gioia Nambaの外観：Gioia Namba(ジョイア難波) 外観
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Gioia Nambaのエントランス
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Gioia Nambaのエントランス
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Gioia Nambaのエントランス：Gioia Namba
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Gioia Nambaのエントランス：Gioia Namba(ジョイア難波) エントランス
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Gioia Nambaのその他：Gioia Namba
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Gioia Nambaのその他：Gioia Namba
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Gioia Nambaのその他：Gioia Namba
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Gioia Nambaのその他：Gioia Namba
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,267円 |
| 平均坪単価 | ＠9,464円 |
| 平均m²単価 | ＠2,863円 |
| 上位専有面積 | 31.02m²：37件 32.02m²：13件 43.03m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：49件 1LDK：7件 |
Gioia Nambaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『今宮戎駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Gioia Nambaの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Gioia Nambaの口コミ・評判
2023年8月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 難波に近く、アクセスが良好でとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 街中に比較すると静かで、良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 綺麗さがある清潔感と言えるであろうかと思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 比較的静かに過ごせてとてもうれしく思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーがある点がこういんしょうです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 繁華街に出る人にはおすすめ歩いてでも行ける距離 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
すけろくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から近いので便利で、宅配ボックスも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大国町駅
Dinoさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋線も四つ橋線も通っている為、乗り換えでも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | くら寿司やかごの屋などチェーン店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や中華学校があり、中学校・小学校は多いイメージ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の中は、各ホームの線に1人ずつ駅員さんがついている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 難波が近いこともありアクセスは抜群、梅田にも1本で行けるので便利。 |
2022年12月 大国町駅
悠さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四つ橋線のホームと御堂筋線のホームが隣り合わせなので乗り換えするのに凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには大きい病院（なにわ生野）があるし、小さい病院も何ヵ所かある。 スーパーも近くに何ヵ所かある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は凄く多い。居酒屋から外食チェーン店等幅広い種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校は数校あり。 公園もそこまで大きくないが何個かある。 駅にはエレベーターが一ヶ所あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は意外と静かではある。 通勤する人が多いから利用する人もおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波に近い割りには家賃は意外と安い。 スーパー等もそんなに割高ではない。 梅田に出るのも１本で行けるから利便性は良い。 |
2022年2月 大国町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線との連絡駅だけあって施設・設備は整っているかと思います。最近、駅ホーム柵の設置もし……
2020年3月 大国町駅
4.0
【メリット】 最寄り駅まで徒歩1分の大変好立地なマンションです。
見た目もデザインされており、……
Gioia Nambaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 北 | 31.02 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 北 | 31.02 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 北 | 31.02 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 31.02 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 31.02 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■今宮戎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.02～43.03㎡｜33.02㎡ | 90,428円｜9,055円/坪 |
| 3階～4階 | 31.02～43.03㎡｜32.09㎡ | 88,642円｜9,129円/坪 |
| 5階～6階 | 31.02～43.03㎡｜32.2㎡ | 90,000円｜9,241円/坪 |
| 7階～8階 | 31.02～43.03㎡｜33.17㎡ | 92,000円｜9,168円/坪 |
| 9階～10階 | 31.02～43.03㎡｜32.38㎡ | 90,454円｜9,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.02～43.03㎡｜32.53㎡ | 90,267円｜9,172円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
