| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 229件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約7101円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
エスリード西小路御池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分
阪急京都本線／西院駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
-
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
-
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード西小路御池の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード西小路御池の口コミ・評判
2022年6月
なおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄り駅がマンションを出て徒歩10分以内にあります。道も広く、スーパーもマンション前にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに島津製作所があり、会社員の方もとても多いように思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ペットの飼育がオッケーなので犬をかっていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 一人暮らしには丁度よい。ベランダも割と広く物も置ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション前にスーパーマツモトがあり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はすぐ近くにはないが、交通の便が良いのでどこでも行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
Appleさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京都市営地下鉄東西線が近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの近くにスーパーがあるので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目も綺麗でエレベーターもあり便利です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は一人暮らしとしては広いので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが非常に近くにあるので、困りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市内なので病院も数多くあるので困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西大路御池駅に対する口コミ】新しい駅のため地上階から改札階までに複数箇所にエレベーターが設置されていて大変便利です。改札階から、ホーム階については1箇所のみです。 西京高校横の喫茶店は長居もしやすく、リーズナブルでおすすめです。コーヒー美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西大路御池駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアのダックス、24時間スーパーのフレスコ、お好み焼き居酒屋【たなたぬき】、ケーキ屋、不動産屋、歯科クリニック、喫茶店などが密集しており、生活環境は非常に良いと言えます。 又、市バスもあり、京都駅まで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西院駅
マコピーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急西院駅徒歩5分、 大阪梅田行：始発5：05 最終23：20 京都川原町行：始発4：49 最終0：28 京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内にコンビニ3軒 小学校、中学校徒歩7分内 救急病院（京都市立病院徒歩10分）、クリニック（徒歩1分）、歯科2件（徒歩2分） スーパーマーケット（オアシス）徒歩3分、（ライフ）徒歩5分 ドラッグストア徒歩7分 広域避難場所徒歩1分 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店（徒歩） 寿司 1分 カレー 1分 京懐石 1分 ラーメン 1分 タイ料理 3分 お好み焼き 3分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園 近隣に3件 いずれも定員 市立小学校 1件（5分） 市立中学校 1件（10分） 府立高校 1件（15分） |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。 表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。 駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。 駅前に交番がある 昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える 街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。 |
2024年2月 西院駅
おちゃのみずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いのでとても便利です。通勤特急が止まる時は助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しているのでバスの乗り降りも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが周りに多く、駅まで走ることが少なく助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいるので駅の多機能トイレはとても助かっています。 清掃ありがとうございます |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日は通勤で使用されるので不審者が少なく安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニが多く立ち並び、とても便利な土地だと思います |
2021年11月 西院駅
3.0
【メリット】 西大路四条という便利なロケーションで、バスや嵐電へ乗り継ぎやすいから様々な観光地に行きやす……
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 阪急電車京都線とつながっており、梅田や河原町までもすぐにいける
周りには商業施設……
エスリード西小路御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区西ノ京月輪町ランキング
位(3物件中) |
西大路御池駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,919万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,063 ～ 2,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,967 ～ 2,063万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,871 ～ 1,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,775 ～ 1,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,679 ～ 1,775万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード西小路御池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 283位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京月輪町 | 2位 | / 3物件中 |
| 西大路御池駅 | 20位 | / 40物件中 |
| 山ノ内駅 | 9位 | / 21物件中 |
| 西院駅 | 45位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 255位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京月輪町 | 2位 | / 2物件中 |
| 西大路御池駅 | 22位 | / 35物件中 |
| 山ノ内駅 | 9位 | / 14物件中 |
| 西院駅 | 41位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード西小路御池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 33.42㎡ | 4.34㎡ | 1,951万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 4,525円 135円 |
4,625円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード西小路御池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区西ノ京月輪町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.07～34.49㎡｜33.78㎡ | 1,990万円｜194万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 1,912万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 2,200万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 1,868万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エスリード西小路御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 34.49 |  |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 34.49 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 34.5 | |
|
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 34.49 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 34.49 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード西小路御池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区西ノ京月輪町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.07～34.5㎡｜34.02㎡ | 68,586円｜6,668円/坪 |
| 3階～4階 | 33～34.5㎡｜34.09㎡ | 69,400円｜6,729円/坪 |
| 5階～5階 | 33～34.5㎡｜34.16㎡ | 71,403円｜6,909円/坪 |
| 6階～6階 | 33.07～34.5㎡｜33.79㎡ | 69,850円｜6,831円/坪 |
| 7階～7階 | 33.07～34.5㎡｜33.95㎡ | 70,637円｜6,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～34.5㎡｜34.39㎡ | 70,129円｜6,741円/坪 |
| 東向き | 33.07～34.49㎡｜33.11㎡ | 68,671円｜6,855円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
