豊洲シエルタワーの外観
豊洲シエルタワーの外観画像です。
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豊洲シエルタワーのエントランス
豊洲シエルタワーのエントランス画像です。 -
豊洲シエルタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
豊洲シエルタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
豊洲シエルタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
豊洲シエルタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
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豊洲シエルタワーの外観：外観・土地
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:100件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 577件 |
| 口コミ | メリット:85件 デメリット:81件 特徴:34件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約650万円/坪
賃料:約15068円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.78％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
豊洲シエルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩1分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲5丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付40階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
565戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立豊洲西小学校
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中学校区域
区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●清水建設施工
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
豊洲シエルタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全100件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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豊洲シエルタワーの【賃貸】物件情報
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豊洲シエルタワーの口コミ・評判
2022年4月
たちばなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
人によるとは思うがある程度の飲食店などはあるし、ららぽーともあるし、物や店を選ばなければ困ることはないと思う。 図書館や出張所だが区役所が駅に近いのは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大き目の公園があり子供がいる家庭にもいいと思う。 一応スーパーも建物内にあるし、ゆりかもめのところにセブンイレブンもあるし、メトロの地下通路を使えばある程度のところは雨の日でも傘なしで生活できる。 治安は周辺の店自体があまり遅くまでやっていないのもあり、人もそんなに遅くまでいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配ボックスは数が多く便利。 正面玄関はあまり使わないが、基本メインエントランスには管理の人がいるので何かあっても問い合わせができる。 オートロックではあるが、どこでもそうだとは思うが誰か住人の後ろに付いていけば入れてしまう。 清掃の方も日々作業してくれているので、きれいな方だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
基本的に快適。窓も多く部屋は明るい。 部屋の向きによっては東京湾も見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンイレブンがたくさんあるので、セブンイレブンには困らない。 オフィスビルも多いのでコンビニや、お弁当を売ってるようなお店も意外と多い。 基本的にチェーンのお店にしか行かないが、ケーキ屋は最近ららぽーとにエクラデジュールというお店が出来てそこがおいしくてよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
あまり行かないので詳しくはないが、病院はそれなりに多いので困ることはなさそう。 図書館が近いのでそこは便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
にしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄有楽町線の豊洲駅と、ゆりかもめの豊洲駅両方に直結したマンションで、車の要らない生活が実現。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 比較的若い世代の方がおおく、街並みがきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | リフォームされたばかりできれいであるのが良い点です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多いので、片付けやすい。フローリングが清潔 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの１階、２階にも店があり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院と、区役所の豊洲出張所が近くにあり、べんり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
kameさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにあるららぽーとが最近増築し、マンション（と隣接するゆりかもめ駅）とデッキでつながるようになりました。このあたりは三井不動産の住宅が多く、このマンションもその一つなので、三井のららぽーとと一体的に再開発がされているようです。もともとららぽーとには近かったため買い物には困りませんでしたが、デッキでつながり、ららぽーと自体も増築でお店が増えたためかなり便利になりました。都内23区でここまで商業施設に恵まれているマンションも珍しいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
もりおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から直結しており、雨に濡れることもなく移動が出来ていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 豊洲駅
dekaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線とつながっているので、中心部への連絡性はある。エレベーターなどが完備されている。バス、タクシーなどは利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大規模な病院がすぐ近くにある。大規模な商業施設も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内には多くの飲食店がある。お店は多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的な施設はほとんど整っている印象。子育て世代の家族も非常に多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には新しい町なので、きれいな印象だし、治安に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 有楽町からの距離を考えるとコストパフォーマンスは高い |
2022年11月 豊洲駅
まちゃどさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、会社帰りなどの会食時に選択肢が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやホームセンター、商業施設が徒歩圏内にあるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷選択肢が多い。価格帯も選べるので非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、遊ぶ場所も多いので環境は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いと感じた事はなく、街も綺麗なので不安は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセス時間は短いので、都心部に用の多い方には便利な街 |
2022年1月 豊洲駅
5.0
【メリット】 いつも最寄り駅として利用していますが、ショッピングモールに直結していて比較的交通のアクセス……
2020年4月 豊洲駅
5.0
【メリット】 ・ららぽーと(キッザニアあり)ビバホーム(DIY材料やガーデニング材料多数あり)
豊洲シエルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1594物件中) |
江東区豊洲ランキング
位(49物件中) |
豊洲駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,398万円
推定相場坪単価650万円/坪
推定相場㎡単価197万円/㎡
豊洲シエルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,253 ～ 12,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,683 ～ 12,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,114 ～ 11,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,544 ～ 11,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,974 ～ 10,544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 10位 | / 1,216物件中 |
|---|---|---|
| 江東区豊洲 | 10位 | / 42物件中 |
| 豊洲駅 | 12位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 24位 | / 831物件中 |
|---|---|---|
| 江東区豊洲 | 8位 | / 31物件中 |
| 豊洲駅 | 13位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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豊洲シエルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
6階 | 南 |  |
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| 6階 | 南 | |
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| 34階 | 西 | |
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| 35階 | 西 | |
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| 35階 | 南 | |
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| 35階 | 東 | |
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| 36階 | 南 /東 | |
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| 38階 | 南 | |
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| 39階 | 東 | |
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| 39階 | 東 /北 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
豊洲シエルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 72.15 | |
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| 2025年2月 | 15階 | 2LDK | 西 | 62.81 | |
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| 2025年2月 | 35階 | 2LDK | 北 | 65.08 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 72.15 | |
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…残り572件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊洲シエルタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 28.18～84.85㎡｜55.62㎡ | 204,010円｜12,351円/坪 |
| 9階～16階 | 45.88～84.85㎡｜58.9㎡ | 234,388円｜13,251円/坪 |
| 17階～24階 | 45.88～89.04㎡｜64.07㎡ | 264,715円｜13,759円/坪 |
| 25階～32階 | 53.06～101.45㎡｜70.37㎡ | 280,123円｜13,381円/坪 |
| 33階～40階 | 52.72～100.78㎡｜72.23㎡ | 267,393円｜12,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.34～101.45㎡｜63.5㎡ | 246,073円｜12,911円/坪 |
| 東向き | 45.88～85.1㎡｜60.69㎡ | 243,343円｜13,318円/坪 |
| 西向き | 28.18～101.45㎡｜61.19㎡ | 238,416円｜13,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.18～84.85㎡｜73.64㎡ | 275,020円｜12,487円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
