明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観
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明石土山駅前スカイハイツの外観：14階建ての3階部分です。
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明石土山駅前スカイハイツの外観：14階建ての8階部分、専有面積59.29平米です。
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明石土山駅前スカイハイツの外観：JR土山駅まで徒歩約4分です。
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明石土山駅前スカイハイツの外観：SRC造、13階建てのマンションです。シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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明石土山駅前スカイハイツの外観：【リフォーム済】外観別角度の写真です。大規模修繕で外壁塗装を行っているので、見た目もきれいですね。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:288件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約4163円/坪 利回り:約8.46％ |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
明石土山駅前スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見2014-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
647戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立二見北小学校
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中学校区域
明石市立二見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明石土山駅前スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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明石土山駅前スカイハイツの【賃貸】物件情報
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明石土山駅前スカイハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】前後の駅が2番ホームしかない反面、ここは3番ホームまであるので、事故などで折り返し運転としての役割があり、乗っている電車が土山までは行ってくれるということもしばしばある。 バスは多方面へ出ている。一軒家はともかく、分譲マンションは比較的安価。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅前再開発も少しは進んでいて、病院や小さいモールもできた。駅の周りはきれい。とくに南側。少しずつ治安は良くなっている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】飲み屋は多い。パン屋などもちょこちょこ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】大きい公園も近隣にあり、南側は子供と歩きやすい。学校や幼稚園も多いエリアかと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
aaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 土山駅から徒歩5分でアクセス良好駅前に一通り揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
flamingoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まではかなり近いです。快速が止まるので、三ノ宮や大阪への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRの駅やコンビニから近いのは魅力です。スーパーは少し離れますが許容範囲です。清掃やメンテナンスの面でも管理が行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 土山駅
みつつきさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口と南口それぞれにタクシー乗り場がある。 ・バス乗り場もある。 ・大阪方面行きと姫路方面行きの乗り場が各１つずつしかないので迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・改札口に近くに小さめのセブンイレブンが入っている。 ・南口出て近くにはりま病院あり。 ・南口近くにBiViという小さめの商業施設あり。 ・北口南口の両方に駐輪場あり。 ・北口を出て少ししたところに松中書房土山店がある。 小さめの本屋さんではあるが優しそうな店主さんが居るいい雰囲気の本屋さん。 ・北口から少し歩くとファミリーマートあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口付近に八剣伝、都きしめんあり。 少し離れたところにすき屋、はま寿司、マクドナルドもある。 ・南口は商業施設BiVi内に天馬らぁめんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口と南口にそれぞれエレベーターが設置されている。 ・エスカレーターは上りのみあり。 ・南口側に野添公園というこの付近では広めの公園あり。 緑道からを含めるといい散歩コースになります。 自然あり、五重塔もあるので歴史も感じられるかと。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・駐輪場が出来た事もあってか昔と違い、放置自転車がほとんどない事 ・駅前ではないけど少し歩いたところに土山交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・車等の足があれば買い物での問題ないかと。 |
2023年11月 土山駅
だいちゃんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる駅が近く早く神戸に行けるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビビ土山が近くにありとても便利で使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには保育園が多く育成環境がとても整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い人はとても優しく地域の団結も感じられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはありスーパーなどがとても充実している |
2021年10月 土山駅
3.0
【メリット】 田舎なのであまり人が多くない。
エレベーターが北側と南側に1台ずつあるのも便利。……
2021年7月 土山駅
3.0
【メリット】 住宅街の中にある駅で利用者も多い、最近は駅前の整備も少しずつ進んでいるため、コンビニやスー……
明石土山駅前スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市二見町西二見ランキング
位(24物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,249万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,343 ～ 1,374万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,281 ～ 1,343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,218 ～ 1,281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,156 ～ 1,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,093 ～ 1,156万円 | 87.5～92.5％ |
明石土山駅前スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 明石市 | 301位 | / 436物件中 |
|---|---|---|
| 明石市二見町西二見 | 12位 | / 22物件中 |
| 土山駅 | 19位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 明石市 | 119位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 明石市二見町西二見 | 2位 | / 13物件中 |
| 土山駅 | 6位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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明石土山駅前スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3SDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2024年6月 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 29 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 33 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2024年1月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2023年12月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 53 | 2023年9月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2023年9月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 55 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 56 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2023年8月 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 61 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 62 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 63 | 2023年6月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 66 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 67 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 69 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2023年5月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 73 | 2023年4月 | 2024年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 75 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 76 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 77 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 78 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 79 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 80 | 2022年11月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 81 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 82 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 83 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 84 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 85 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 86 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 87 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 88 | 2022年6月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 89 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 90 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 91 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 92 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 93 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 94 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 95 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 96 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 97 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 98 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 99 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 100 | 2022年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 102 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 東 | リフォーム | |||||||||
| 104 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 105 | 2022年1月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 106 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 107 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 108 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 109 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 110 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 111 | 2021年9月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 112 | 2021年8月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 113 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 114 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 115 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 116 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 117 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 118 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 119 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 120 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 121 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 122 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 123 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 124 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 125 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 126 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 127 | 2020年9月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 128 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 129 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 130 | 2020年5月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 131 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
| 132 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 133 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 134 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 135 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 136 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 137 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 138 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 139 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 140 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
| 141 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 142 | 2019年8月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 143 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 144 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 145 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
| 146 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 147 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 148 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 149 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 150 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 151 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 152 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 153 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 154 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 155 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 156 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 157 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 158 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 159 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
| 160 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 161 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 162 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 163 | 2018年8月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 164 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 165 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 166 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 167 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 168 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 169 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 170 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 171 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 172 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 173 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 174 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 175 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 176 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 177 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 178 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 179 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 180 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 181 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 182 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 183 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 184 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 185 | 2018年3月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 186 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 187 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 188 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 189 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 190 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 191 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 192 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 193 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 194 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 195 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 196 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 197 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 198 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 199 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 200 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 4K | 南西 | |||||||||
| 201 | 2017年5月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 202 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 203 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 204 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 205 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 206 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 207 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 208 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 209 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 210 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 211 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 212 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 213 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 214 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 215 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 216 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 217 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 218 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 219 | 2016年8月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 220 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 221 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 222 | 2016年6月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 223 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 224 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 225 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 226 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 227 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 228 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 229 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 230 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 231 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 232 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 233 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 234 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 235 | 2016年2月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 236 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 237 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 238 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 239 | 2015年11月 | 2016年8月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 240 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 241 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 242 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 243 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 244 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 245 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 246 | 2015年7月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 247 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 248 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 249 | 2015年5月 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 250 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 251 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 252 | 2015年4月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 253 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 254 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 255 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 256 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 257 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 258 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 259 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 260 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 261 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 262 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 263 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 264 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 265 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 266 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 267 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 268 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 269 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 270 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 271 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 272 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 273 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 274 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 275 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 276 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 277 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 278 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 279 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 280 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 281 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 282 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 283 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 284 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 285 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 286 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 287 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 288 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り268件 |
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| 平均 | 6階 | 62.21㎡ | 7.84㎡ | 840万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 7,764円 124円 |
9,368円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石土山駅前スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市二見町西二見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.14～72.32㎡｜62.76㎡ | 851万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | 44.18～71.19㎡｜61.79㎡ | 809万円｜43万円/坪 |
| 7階～9階 | 45.94～71.19㎡｜62.21㎡ | 847万円｜45万円/坪 |
| 10階～12階 | 48.15～74.8㎡｜62.25㎡ | 882万円｜47万円/坪 |
| 13階～14階 | 46.35～66㎡｜60.01㎡ | 682万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～74.8㎡｜62.62㎡ | 849万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 46.35～71.19㎡｜62.73㎡ | 851万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 45.94～68.75㎡｜59.47㎡ | 1,139万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.15～70.4㎡｜61.01㎡ | 742万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
明石土山駅前スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.6 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.29 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 2DK | 南西 | 44.18 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 60.93 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石土山駅前スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市二見町西二見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.18～70.4㎡｜57.16㎡ | 61,800円｜3,596円/坪 |
| 4階～6階 | 44.18～70.4㎡｜60.88㎡ | 55,636円｜3,034円/坪 |
| 7階～9階 | 59.29～63.64㎡｜61.53㎡ | 60,500円｜3,252円/坪 |
| 10階～12階 | 60.93～63.28㎡｜62.27㎡ | 74,250円｜3,941円/坪 |
| 13階～14階 | 44.18～60.93㎡｜52.55㎡ | 65,500円｜4,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～70.4㎡｜58.57㎡ | 59,281円｜3,374円/坪 |
| 東向き | 59.29～68㎡｜62.36㎡ | 70,916円｜3,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
