| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約10365円/坪 利回り:約4.65％ |
LINX NARIMASUの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目5-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
59戸
- 専有面積
-
小学校区域
板橋区立成増小学校
-
中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【LINX NARIMASUの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
LINX NARIMASUの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「LINX NARIMASUや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
板橋区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「板橋区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件を賃貸で貸したい
【LINX NARIMASUの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
LINX NARIMASUの口コミ・評判
2022年10月
Toさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | 駅から近く、周りにコンビニやスーパーも揃っているので便利で快適です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 成増駅
ゆずみかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発が出る、有楽町線がある、本数が多い、たくさんの種類が止まる、池袋まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは昔から開けている。 食べるところはこの30年で増えた。 東京の端だけれど、かなりな密集度。 つまり、便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり増えて、一人でも食べるのは困らず、単身者には値段的にもいい町。 ほんとに､増えたと思う。 30年前は、ひどかった。 池袋の駅の外みたいな、ごちゃごちゃしてるけれど、一人には便利で住みやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションだらけ。 でも、板橋区だし都心へ出れるし通学は早稲田も立教も遠くない。 小さい子の育てる場としては、通学もこわそう。 戸田や朝霞など埼玉の方がいいかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 埼玉県に入ると危険地帯。 昔から、朝霞警察管内は治安が悪い。 その点成増はまだいい。 練馬区旭町は古い一軒家、空き家があって、空き巣ひったくりオレオレ詐欺が多いと住民が言っていた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一極集中を加速させているので、とにかく空き地＝建物になり、低地にも坂道にも建物がある。 駐車場3万、探すのが大変。 それを除けば、単身者が住むには値段もまだ安く、都心に行くには電車は利点が多い。 若者にはいいと思う。 |
2023年3月 成増駅
Tさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線、副都心線も通っており、非常に交通の便が良い。 東武東上線は特急が必ず停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やコンビニなど、一人暮らしに困らないには十分な店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやコメダ珈琲店など、一人暮らしの男性は困らない店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに見かけるが、一人暮らしなので、気にしていない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると、夜間は非常に静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では家賃が安く、駅前に西友があるので、住みやすい場所だと思う。 |
2021年10月 成増駅
5.0
【メリット】 東武東上線の駅で、急行が停まるというのがまずいい点。また池袋にいくのに便利なのも評価点。買……
2020年4月 成増駅
4.0
【メリット】 準急、急行が止まり、10分ほどで池袋にアクセス出来る。
駅前にスーパーや商店街、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,882万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,174 ～ 4,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,980 ～ 4,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,785 ～ 3,980万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,591 ～ 3,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,397 ～ 3,591万円 | 87.5～92.5％ |
LINX NARIMASUの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 326位 | / 1,415物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区成増 | 18位 | / 70物件中 |
| 地下鉄成増駅 | 28位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 226位 | / 816物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区成増 | 6位 | / 36物件中 |
| 地下鉄成増駅 | 10位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
LINX NARIMASUの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32.27㎡ | 4.25㎡ | 2,556万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 9,633円 298円 |
2,200円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■LINX NARIMASUの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■板橋区成増の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■成増駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.03～26.03㎡｜26.03㎡ | 1,700万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.4～48.38㎡｜35.39㎡ | 2,985万円｜296万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～48.38㎡｜32.27㎡ | 2,556万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
LINX NARIMASUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 22.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り70件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■LINX NARIMASUの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■板橋区成増の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■成増駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～29.8㎡｜22.94㎡ | 65,613円｜9,540円/坪 |
| 2階～2階 | 22.18～43.9㎡｜25.31㎡ | 71,906円｜9,520円/坪 |
| 3階～3階 | 21～31.36㎡｜23.83㎡ | 70,617円｜9,911円/坪 |
| 4階～4階 | 21～45.74㎡｜28.76㎡ | 82,884円｜9,822円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～45.74㎡｜24.48㎡ | 70,926円｜9,724円/坪 |
| 東向き | 22.18～42.58㎡｜29.62㎡ | 79,400円｜8,908円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.18～22.8㎡｜22.41㎡ | 65,833円｜9,716円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
