エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観
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エスリード新大阪グランファーストの外観：エスリード新大阪グランファースト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 276件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約9985円/坪 利回り:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード新大阪グランファーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード新大阪グランファーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード新大阪グランファーストの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 阪急崇禅寺駅、御堂筋線西中島南方駅、御堂筋線新大阪駅、JR新大阪駅、東海道新幹線新大阪駅まで徒歩10分圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 騒音は少なく、また単身者や学生が多いので人通りは多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 新築マンションのため、見た目は綺麗で高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井は高い。6畳の割には広く感じる。新築のため部屋が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 安いスーパーがいくつかある、また目の前に弁当屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに幼稚園、小学校、高校はある。また真裏に公園はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】接客態度がとても僕には良いと考えられました。観光旅行などにも便利でした。例えば、荷物が置けるところがありとても便利でした。他には、中で販売されていたものも種類が豊富でとても僕には良いと考えることができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅なので、かなりの利用があります。 また駅の周辺には、オフィスやビルなど会社が多くあり、通勤にもよく利用されています。 駅構内はエキマルシェがありお土産やお弁当など買い物も充実してできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
きのこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅のすごいところはいろいろなところに行けるところです。ここにはユニバーサルスタジオジャパンという有名な場所に近いので本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊びに行く時などによく使いますめっちゃいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新大阪駅の近くにはおいしいものがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪にはいい人がたくさんいるのでとてもいいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 格好いいと思いますいい人がたくさんいてとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | めっちゃいいです近くにもいいひとばっかりなのでいいことしかないです。 |
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年10月 新大阪駅
みささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と新快速が止まるため、非常に便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店などが非常に多く、コンビニも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に立ち食いそば屋飲食店等があり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて5分ほどで高校、中学校あるので、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが激しく、人も常にいるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで非常にちかいため、とにかく便利です。 |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 現代化的新幹線車站，很漂亮的又方便。
案内もわかりやすく、乗り換えも便利な駅です……
エスリード新大阪グランファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング
位(34物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,820万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,957 ～ 2,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,866 ～ 1,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,775 ～ 1,866万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,684 ～ 1,775万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,593 ～ 1,684万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード新大阪グランファーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 2位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 2位 | / 38物件中 |
| 新大阪駅 | 6位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 3位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 3位 | / 39物件中 |
| 新大阪駅 | 7位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード新大阪グランファーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 21.12㎡ | 3.78㎡ | 1,651万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 5,140円 243円 |
1,400円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪グランファーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,650万円｜261万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.94～21.35㎡｜21.14㎡ | 1,625万円｜254万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 1,680万円｜260万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 1,653万円｜256万円/坪 |
| 東向き | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 1,650万円｜260万円/坪 |
| 西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,650万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エスリード新大阪グランファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.35 |  |
|
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 21.35 | |
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|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.25 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.46 | |
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…残り271件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪グランファーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～21.6㎡｜21.31㎡ | 59,850円｜9,282円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～21.6㎡｜21.34㎡ | 60,401円｜9,358円/坪 |
| 5階～6階 | 20.88～21.6㎡｜21.33㎡ | 60,879円｜9,434円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～21.6㎡｜21.36㎡ | 61,350円｜9,493円/坪 |
| 9階～10階 | 20.88～21.6㎡｜21.29㎡ | 61,948円｜9,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～21.6㎡｜21.33㎡ | 61,380円｜9,513円/坪 |
| 東向き | 20.88～21.6㎡｜21.29㎡ | 60,609円｜9,412円/坪 |
| 西向き | 20.8～21.6㎡｜21.35㎡ | 60,801円｜9,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.3～21.46㎡｜21.36㎡ | 62,160円｜9,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
