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中古

パルファーサ旧軽井沢

総合評価：

5.0 アクセス数： 9015

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

基本情報
評判
売る・貸す

パルファーサ旧軽井沢の外観

パルファーサ旧軽井沢の外観：前面道路の様子です。別荘の雰囲気を満喫できる環境です。
パルファーサ旧軽井沢のエントランス：共用のエントランスホールです。
パルファーサ旧軽井沢のその他：リビング繋ぎの和室です。
パルファーサ旧軽井沢のその他：大きな窓からは緑が望めます。
パルファーサ旧軽井沢のその他：洗濯機の設置あります。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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パルファーサ旧軽井沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR北陸新幹線／軽井沢駅徒歩12分
利用可能路線
『軽井沢駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　
所在地(住所)
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1272-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年9月
総戸数
50戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北佐久郡軽井沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルファーサ旧軽井沢の【賃貸】物件情報

パルファーサ旧軽井沢

賃料(管理費): 180万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 70.11m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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パルファーサ旧軽井沢の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【軽井沢駅に対する口コミ】駅がとても広いです。改札を出ると峠の釜めしが売っていたり長野のお土産の野沢菜などもあり買い忘れたときに有効です。また目の前がアウトレットのショッピングプラザがあるので食事も買い物もとても充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月軽井沢駅

クマさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にアウトレットがあったり美味しいグルメがいっぱいあって東京駅まで一時間ぐらいいけるから最高です。
飲食店の充実	5	メリット	軽井沢駅の中にある峠の釜めし美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	軽井沢駅から近いアウトレットは、犬と遊べるとこがあるのでいいです。
治安	5	メリット	軽井沢駅の目の前に交番あるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	軽井沢駅は、アウトレットがあるのでアウトレットでまとめて買い物できるからおすすめします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年4月軽井沢駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線で東京まで59分です。しなの鉄道は始発駅で必ず座れます。改札からプラットフォームが近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スキー場へ徒歩でいけます。宿泊はアパホテルかプリンスホテルなら徒歩で行けます。
飲食店の充実	3	メリット	駅の周辺は飲食店があまりなく、カフェが多いです。食事はアウトレットモール内ならできますが閉店時間が早いので夕飯は要注意です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中学校がすごく新しくてきれいで豪華です。
治安	3	メリット	ここ最近では犯罪や事件は起きていません。
コストパフォーマンス	1	メリット	超高級な素敵な家や別荘が見られます。セレブや高級車も多い街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年4月軽井沢駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線で軽井沢から東京まで一本で行けて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アウトレットやスーパーなどが近くにあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	アウトレットの中にも明治亭などの有名店も入っており、周辺にも食べログ評価が高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレも広く、エレベーターもあります。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり繁華街もないので治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	避暑地なので夏は涼しくて過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年12月軽井沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはホテルやアウトレットショッピングモール、スキー場があり活気のあるところです。駅の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルファーサ旧軽井沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年2月	2020年6月	3階	2LDK	南東
2	2019年1月	2019年6月	2階	2SLDK	南東
3	2018年6月	2018年8月	2階	3SLDK	南東
4	2018年6月	2018年7月	3階	2SLDK	南東
5	2017年12月	2018年6月	3階	2SLDK	南東
6	2017年6月	2017年6月	3階	2SLDK	南東
7	2017年1月	2017年1月	3階	2LDK	南東
8	2015年6月	2015年8月	3階	2LDK	南東
9	2014年2月	ー	3階	2LDK	南東
平均			2階			71.84㎡	6.75㎡	4,348万円	＠201万円	＠61万円	20,332円 283円	14,410円 200円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パルファーサ旧軽井沢の売買相場緑線＝北佐久郡軽井沢町軽井沢の売買相場青線＝北佐久郡軽井沢町の売買相場軽井沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パルファーサ旧軽井沢の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北佐久郡軽井沢町軽井沢の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北佐久郡軽井沢町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■軽井沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	70.11～85.12㎡｜77.61㎡	4,590万円｜196万円/坪
3階～3階	70.11～70.44㎡｜70.19㎡	4,280万円｜201万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.11～85.12㎡｜71.84㎡	4,348万円｜200万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	0	5	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パルファーサ旧軽井沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK		70.11
2025年1月	2階	2LDK		70.11
2024年7月	2階	2LDK		70.11
2024年7月	2階	2LDK		70.11
2020年10月	3階	2LDK	南	70.11
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パルファーサ旧軽井沢の賃料相場緑線＝北佐久郡軽井沢町軽井沢の賃料相場青線＝北佐久郡軽井沢町の賃料相場軽井沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パルファーサ旧軽井沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■北佐久郡軽井沢町軽井沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■北佐久郡軽井沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■軽井沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	670,000円｜31,592円/坪
3階～3階	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	214,000円｜10,091円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.11～70.11㎡｜70.11㎡	214,000円｜10,091円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ソフィア旧軽井沢

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1323番3号
最寄駅	JR北陸新幹線軽井沢駅徒歩12分
築年月	2001年2月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9892

中古

旧軽井沢三笠ハウス

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386番4号
最寄駅	JR北陸新幹線軽井沢駅徒歩9分
築年月	2000年12月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	9235
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,437万円 304万円 92万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安旧軽井沢三笠ハウス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					95万円割安
全件を表示する

中古

サンメール軽井沢

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310番20号
最寄駅	JR北陸新幹線軽井沢駅徒歩9分
築年月	1989年4月
階建	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7326
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,150万円 196万円 60万円

中古

ヴィエント旧軽井沢

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310番7号
最寄駅	しなの鉄道軽井沢駅徒歩9分
築年月	1999年4月
階建	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7227
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,722万円 223万円 68万円

中古

レーベンリゾシア軽井沢

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東75番2号
最寄駅	しなの鉄道軽井沢駅徒歩6分
築年月	2007年3月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	18
偏差値	53
アクセス数	11119

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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