| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約23453円/坪 利回り:約9.27％ |
| 偏差値ランキング |
北佐久郡軽井沢町 |
旧軽井沢三笠ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線／軽井沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『軽井沢駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道
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所在地(住所)
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
旧軽井沢三笠ハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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旧軽井沢三笠ハウスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【軽井沢駅に対する口コミ】軽井沢駅は、新幹線としなの鉄道が停車します。新幹線で東京、長野や富山金沢まで1本で行けます。 しなの鉄道も本数は多くないけど、新幹線との接続は良いです。 駅とアウトレットがつながっているので便利です。 エスカレーターやエレベーター、広い待合室に、コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
井の中の鯰さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 旧軽井沢にも近く、食事等にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ericoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 森林に囲まれて雲場池まで徒歩5分、一年を通して四季の美しさを楽しめます。本通に面していて、治安も良く、買い物や食事がとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 軽井沢駅
wojさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光の名所なので、タクシーがたくさん止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地元のスーパーに行けば、通常と同じ価格で購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実度は抜群な上、種類も豊富で飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | インフラはかなり整備されていて、質の高い教育を受けられると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になれば、うるさいという事はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は言わずもがな高いが、相応のクオリティの物件に住むことができる。 |
2022年12月 軽井沢駅
ゆきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な外観、そして内装をしていて、終点、出発の駅としては申し分ないほど綺麗な駅だと思いました。 いつもプリンスへ向かう時使わせてもらっていますが、駅員も丁寧だし、売店などもとても品が豊富でまた来たくなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやご飯屋さん、お土産屋さんなどとても種類の豊富な店々ガならんでいていいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに様々な飲食店があり、駅についてサッと食べられるのがいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用の遊ぶ場所などがあり、電車待ちの時間も子供が退屈しないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。特にこれといった事件も起きてなく、平和に過ごせてると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さすが軽井沢に立ってる駅というだけあって、とても高そう |
2021年10月 軽井沢駅
5.0
【メリット】 先日、観光の際に使用しました。
駅はレトロですが、綺麗にされていて、雰囲気が良か……
2021年10月 軽井沢駅
4.0
【メリット】 改札内にきれいな授乳室がありました。オムツ替えもできます。駅周りはあまり栄えていませんが、……
旧軽井沢三笠ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北佐久郡軽井沢町ランキング
 位(48物件中) |
北佐久郡軽井沢町軽井沢ランキング
位(16物件中) |
軽井沢駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,138万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,524 ～ 5,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,267 ～ 5,524万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,010 ～ 5,267万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,753 ～ 5,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,496 ～ 4,753万円 | 87.5～92.5％ |
旧軽井沢三笠ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北佐久郡軽井沢町 | 6位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町軽井沢 | 3位 | / 7物件中 |
| 軽井沢駅 | 6位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 北佐久郡軽井沢町 | 3位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町軽井沢 | 3位 | / 3物件中 |
| 軽井沢駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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旧軽井沢三笠ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 58.62㎡ | 7.94㎡ | 3,902万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 21,000円 358円 |
6,330円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■旧軽井沢三笠ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北佐久郡軽井沢町軽井沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北佐久郡軽井沢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■軽井沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 4,420万円｜259万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 3,050万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.53～62.53㎡｜62.53㎡ | 3,200万円｜169万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.53～62.53㎡｜62.53㎡ | 3,200万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.52～61.02㎡｜57.64㎡ | 4,077万円｜235万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
旧軽井沢三笠ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.61 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.53 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.61 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 56.52 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 56.61 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■旧軽井沢三笠ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北佐久郡軽井沢町軽井沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北佐久郡軽井沢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■軽井沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 140,000円｜8,188円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.23～62.53㎡｜56.2㎡ | 395,714円｜23,814円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.52～62.53㎡｜58.06㎡ | 277,500円｜15,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.23～56.61㎡｜54.42㎡ | 450,000円｜27,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
