グレイスコート千葉みなと
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3356
グレイスコート千葉みなとの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／西登戸駅 徒歩9分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩10分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩15分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩17分
JR総武本線／西千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西登戸駅』 京成千葉線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート千葉みなとの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 落ち着いた環境を求めている方にはちょうどよい。最寄駅の千葉みなと駅は東京駅に直結する鉄道駅なのに駅に入っている飲食系がパン屋と駅そばだけで、しかも閉店時間がそこそこ早い。買い物する店もマルエツプチとマツキヨ。ガヤガヤしていない点は本当に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅から家に着くまでの道は早朝・深夜だと人気が少ないが、かなり人目につく広い道路なので安心。最寄駅までそこそこ近いので駅まで徒歩で良いと思うが、バス利用も便利。バスなら最寄のバス停（バス会社二社あり）から稲毛駅・千葉駅まで行けるし、同じくらい近いバス停からは一駅隣のアリオ蘇我までの無料送迎バスや少し離れたショッピングセンターの美浜ニューポートリゾートの無料送迎バスが使えるし、新橋・有楽町・東京からの深夜急行バスもある。徒歩5分位のバス停まで歩けば成田・羽田までの空港バスにも乗れるから便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いていて、週に１〜２回くらい来る清掃のおじさんがしっかりと管理してくれている印象。元々役所の寮だったということもあり、宅配ロッカーもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 賃料の割に設備もしっかりしていて、インターホンが最新式だったり、給湯器には風呂沸かし機能（加温機能は無し）があったり、シャワートイレも機能がしっかり付いているものだったりと、結構充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーのカスミ、ローソンストア１００が主。あとは行ったことはないが有名な洋食店やとんかつ屋、カレー屋も徒歩５分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 夜間救急のある千葉市の保健所が最寄駅と自宅の間くらいにあるので、緊急時は頼れるかと思う。病院も最寄駅近くに大きなところがあるので便利。千葉市役所も自転車で10〜15分くらいの距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
スズキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 千葉みなと駅が近くなので上に行くにも下に行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅まで近く生活も不便に思ったことはない。 道路は近いが閑静としている。 自転車か車があれば特別不満に思うことはないと思う。 特筆すべき点はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 普通のガラスのドアを通ってからオートロックのドアがあり、不審な人は入りにくいのかなと感じた。またインターホンを押すと録画するようになっており、セキュリティは非常に良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
音は特に気にならなかった。 自分の生活音も響くことはなく生活音等聞こえることはなかった。 ただ静かな時だとヒールっぽい音は聞こえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 数は少なくいったことはが近辺に飲食店があった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子育てに関してはわからないためコメントできない 住みやすいとは思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西千葉駅
aさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。 |
2022年12月 西千葉駅
あっきーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅の隣の駅で交通の便はとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千葉駅に近く、便利ではあると思う。近くにスーパーもあり、良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などはすくなくないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに千葉大学があり、附属の幼稚園から中学校、大学までありす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとは思いません。可もなく不可もなく。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくという感じです。西友のようなスーパーはとてもよいです。 |
2022年5月 西千葉駅
ひさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すーぱーがあってすごくせいかつしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いざかやがおおくてがくせいたちはとくにいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがたくさんいていいじゅうたくがいです |
| 治安 |
5 |
メリット | にっちゅうはろうじんたちがゆったりとうごいてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんおもったよりやすくてすごしやすい。 |
2020年2月 千葉みなと駅
4.0
【メリット】 最寄りの商業施設はイトーヨーカドーアリオ蘇我やミハマニューポートの2箇所があるため買い物に……
グレイスコート千葉みなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 26.7 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 26.7 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.7 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 26.7 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 50,000円｜6,191円/坪 |
| 2階～2階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 52,333円｜6,480円/坪 |
| 3階～3階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 52,888円｜6,549円/坪 |
| 4階～4階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 53,000円｜6,562円/坪 |
| 5階～5階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 50,400円｜6,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 51,125円｜6,330円/坪 |
| 東向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 53,777円｜6,659円/坪 |
| 西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 51,400円｜6,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
