ルネス本八幡南
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
306
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 95,741円 |
| 平均坪単価 | ＠8,763円 |
| 平均m²単価 | ＠2,651円 |
| 上位専有面積 | 37.5m²：31件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 1LDK：13件 |
ルネス本八幡南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ルネス本八幡南の所有者様へ】
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ルネス本八幡南の口コミ・評判
2023年4月
yamaoさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーなど多く、日常的な暮らしで困ることはない。飲食店の選択肢も豊富。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 建物の真下は交番なので、気分的にはとても安心。駅からマンションまでも街灯があるので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックはあり。宅配ボックスもサイズは小さいがある。その他はごく最低限。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床下がほぼ全面的に収納で非常に便利（ルネス工法）。1室分くらいの収納スペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールはすべて徒歩圏。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クリニックの類いは一通りあり、そこそこの病気であっても市内で完結する。防災面では川からは離れているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
yamaoさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、周辺にも生活に困らない店舗類が多数あり、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は住宅も多く、比較的安心。また、交番が真下にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 月に数度清掃が入っており、比較的奇麗な状況が維持されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ルネス工法でできているため、床下収納が非常に広い。これは気がつきにくいメリット。また床の音なども聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日常的な買い物には困らない。ショッピングモールも徒歩圏。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市役所は徒歩圏。病院も多い。総合病院は少し距離があるが、これも徒歩圏。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 本八幡駅
Caibarさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の本八幡、タクシー乗り場等利便性のあるものが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的近くにコルトンプラザというモールがあるため施設は充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローやマック、ガストや商店街があるため充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があるため子供を預けつつ駅を利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜を問わずに割と治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほかの高めの土地よりかは安めだと思われる |
2023年6月 本八幡駅
そられさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前などにたくさんお店があり買い物しやすいし電車がくる本数も多いので待ち時間もあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋が何軒か駅前にあったり色々あるので食べるのには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋があります。カフェもあるし安い定食屋もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅前にあったり公園はちょっと歩かないとないけど大きな公園があったりします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は割りかし治安はいいと思います。明るいイメージはあまりないですが安心してあるけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はもうちょっと千葉駅よりだともっと安くなりますが東京に近いので通勤はしやすく便利だと思います。 |
2023年5月 本八幡駅
ナッツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の始発駅であったり京成線もあるため利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパーや大型商業施設があり何不自由しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からのお店や最近出したケーキやラーメン屋など実力があるお店がちらほらある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えてきてファミリー層が増加傾向。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーはヤンチャな偏差値が低い連中が闊歩している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、駅近10分以内なら生活環境は全く不便ない。 |
2022年8月 本八幡駅
ししゃもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ都内に行ける、総武線においては快速は止まらないが京成は特急が止まるので成田空港から羽田空港まで一本で行けるし都営新宿は始発駅なので通勤時でも座る事が可能なので千葉県内の中でも非常に利便性のある駅の一つであると思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡駅にシャポーがあり少し歩けばニッケコルトンプラザと言う大型の商業施設があるので遠出をすることがなくてもほぼ生活はできる、病院においても駅南口に大村病院、タクシーは必要ではあるが市川総合病院があり何かあっても心配はないと考えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は非常に多くの飲食店が立ち並んでおりお酒を飲む人にはうってつけである、特に焼き鳥は激戦区で10数店舗はあると思います、また〆のラーメンにおいても多数のお店が競合しており色んな〆のラーメンを味わう事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し昔は市川市においては待機児童が日本一多かったと騒がれた時期もあったが今では多数の幼稚園、保育園ができ解消されていると思う、また小学校中学校高校においてはかなりの学校数があるので子育てには非常にいい街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安においてはまずまずいいと思います、北口駅前に交番があり南口も少し離れてはいるが交番がある。歓楽街は1番街をはじめ非常に賑わっています、街灯もそれなりにありそこまで不安になるような道は少なくとも駅前には無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内から二駅、また総武線、都営新宿線、京成線と3路線があり通勤通学に非常に便利なことを考えると価格は妥当と考える。また高層マンションが将来的に後２つ建設予定なのでまだまだ魅力が増していく街の一つだと思います。 |
ルネス本八幡南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.5 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 37.5 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.5 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 94,857円｜8,363円/坪 |
| 3階～3階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 96,000円｜8,463円/坪 |
| 4階～4階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 95,600円｜8,428円/坪 |
| 5階～5階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 95,888円｜8,453円/坪 |
| 6階～6階 | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 97,500円｜8,595円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～37.5㎡｜37.5㎡ | 95,741円｜8,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
