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賃貸

プレスティージ黄檗

総合評価：

4.5 アクセス数： 2565

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/03

プレスティージ黄檗の外観

プレスティージ黄檗の外観
プレスティージ黄檗の外観
プレスティージ黄檗の外観
プレスティージ黄檗の外観
プレスティージ黄檗の外観
プレスティージ黄檗の外観：ガレージ1台2年間無料キャンペーン中
プレスティージ黄檗のエントランス
プレスティージ黄檗のエントランス：エントランス
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他
プレスティージ黄檗のその他：インターホン電話

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賃料履歴	2014年～: 68件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,058円
平均坪単価	＠3,545円
平均m²単価	＠1,073円
上位専有面積	67.28m²：42件 69.6m²：26件
上位間取り	3LDK：68件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレスティージ黄檗の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／黄檗駅徒歩5分
京阪宇治線／黄檗駅徒歩7分
利用可能路線
『黄檗駅』　JR奈良線　京阪宇治線　
『黄檗駅』　JR奈良線　京阪宇治線　
所在地(住所)
京都府宇治市五ケ庄折坂56-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
地下1階付7階建
築年月
1996年2月
総戸数
78戸
学区情報
宇治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレスティージ黄檗の【賃貸】物件情報

プレスティージ黄檗 107

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 73,000円・73,000円

専有面積: 69.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

プレスティージ黄檗 310

賃料(管理費): 7.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 73,000円・73,000円

専有面積: 69.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

プレスティージ黄檗 107

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 73,000円・73,000円

専有面積: 67.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

JR奈良線黄檗駅徒歩6分

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 67.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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プレスティージ黄檗の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR黄檗駅が近いです。歩いて子供でも歩いて10分以内に着きます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンション前に小さいですが公園があり、子供達が結構集まりますので友達も出来やすいです。歩いて3分のところにスーパーがあります。また歩いて5分くらいのところにリサイクルショップも。交番もマンションの下にあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	掃除の方がいるので、ほぼ毎日掃除してくれます。ゴミ置き場もいつも綺麗でした。挨拶もしっかりしてくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋は3階だったが明るく、風通しも良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが歩いて3分。5分程の場所にリサイクルショップやローソンがあります。物価は安いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて15分くらいの場所になかよし保育園があります。病院は宇治病院があります。（車で5分位）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月黄檗駅

いぬさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	学校から近くて、バスもとまっててとても良い学校帰りはよくここでお世話になってます！
生活利便施設の充実	4	メリット	近いとこにコンビニ、フレスコなど病院もあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	マック、ケンタッキーなどが近くにあって便利にお持ち帰りをしている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園など、近くに二つあって学校も2つある。
治安	5	メリット	近くに交番もあって、とても便利だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても住みやすい家が最近建てられていて、かっこいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年2月黄檗駅

ぎょろさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京阪とJRの二車線が利用可能です。宇治行きのホームは改札と直結しているため、電車との距離がすぐです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ハッピーテラダというスーパーが近くにあります。ダイソーやスポーツジムもあります。駅にロータリーが付随しており、タクシーやバスと接続しています。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多数あります。個人で経営されている庶民的なお店です。また、たま木亭という有名なパン屋さんまで歩いて行くことができます。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	強いてあげるのであれば、駅改修工事が行われているため、近々綺麗になるかもしれません。
治安	2	メリット	住宅街ではあるのと、京都大学の黄檗キャンパスが付近にあるので、乗車数は多く安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安く、ファミリー世帯には暮らしやすい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年8月黄檗駅

りかさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京阪の駅が近いので乗り換えや電車が止まった時など便利。バスやタクシー乗り場があり便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	周辺に買い物施設が充実してるとはとても思えない為、メリットはなし。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩きますが『たまき亭』があるのは嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	幼稚園、保育園、学校がちかくにあります。少し歩くと公園もあるので子育てには良い周辺環境だと思います。
治安	3	メリット	酔っ払いが多い印象はなく、夜遅い時間の利用も特に困ったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かで落ち着いた住宅街なので住んだり子育てをするには良い環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2020年1月黄檗駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRと比較すると宇治駅へ所要時間が短い。京都駅を経由しない分、京都市街の四条へのアクセスは……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレスティージ黄檗の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3LDK		69.6
2024年12月	3階	3LDK	西	69.6
2024年12月	1階	3LDK	南	67.28
2024年12月	7階	3LDK	南	67.28
2024年9月	3階	3LDK	西	69.6
…残り63件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇治市五ケ庄の賃料相場青線＝宇治市の賃料相場黄檗駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇治市五ケ庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黄檗駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	67.28～69.6㎡｜68.31㎡	72,592円｜3,515円/坪
3階～4階	67.28～69.6㎡｜68.16㎡	73,095円｜3,546円/坪
5階～5階	67.28～69.6㎡｜68.24㎡	73,166円｜3,546円/坪
6階～6階	67.28～69.6㎡｜68.05㎡	73,333円｜3,564円/坪
7階～7階	67.28～67.28㎡｜67.28㎡	75,000円｜3,685円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.28～69.6㎡｜67.89㎡	73,133円｜3,562円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.28～69.6㎡｜68.34㎡	73,000円｜3,532円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	65	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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