ＵＲ大開
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7291
ＵＲ大開の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／淀川駅 徒歩8分
阪神本線／野田駅 徒歩10分
JR東西線／海老江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『淀川駅』 阪神本線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
208戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＵＲ大開の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は阪神線の淀川駅や野田阪神駅、JR野田駅など各線が比較的近いのでどこに行くにも便利。 それぞれ徒歩１５分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 比較的大きな公園があり、小さな子供も多く遊んでいるので子育てをする上では良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 現在大規模な修繕工事を行っているので、外観や駐輪場など全体的に綺麗になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内から通路まで現在改装されているので綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩５分程度にスーパーが三か所あり（ライフ、マンダイ、マルハチ） 買い物には非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は松本病院など、昔からあり、救急にも対応している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
nonnonさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田・難波に一本でいける。外食チェーンがそろっている。スーパーも多く、商店街もあるので買い物がとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 団地内の公園が充実している。隣にも公園がある。淀川の公園も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除の人がほぼ毎日いるので、団地内がとてもきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚いので、隣の音は聞こえない。建物がしっかりしている。管理会社の安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニなんでもある。とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が多いので、子育てしやすい。区役所が近いので手続きが楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
紫月さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩１５分圏内で環状線、阪神本線、地下鉄千日前線、JR東西線に乗れるので、通勤などでの不都合はそれほど感じない。駅までの道は平坦。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | スーパーが近くに多く、買い物はしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 海老江駅
ひろゆきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。 海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。 マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。 少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。 駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。 |
2023年4月 海老江駅
プリオさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 野田阪神駅からすぐに阪神電車がある為便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店.スーパー.携帯ショップも近くにありめっちゃ便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋で有名なこんぴらうどんが有名でありめっちゃ人気 天理ラーメンもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は道も広いし障害者の方やお年寄りの方も利用しやすい環境になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには広場があり綺麗であり飲食店が密集している為、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近く路線も充実しており家賃もそこまで高くはない。 |
2021年10月 海老江駅
4.0
【メリット】 大阪梅田駅から急行で一駅、普通で二駅と近い駅ですが、それほど大きな駅ではありません。改札口……
2021年4月 海老江駅
5.0
【メリット】 阪神線の野田駅、大阪メトロの野田阪神駅に徒歩５分程度で移動でき、難波や梅田といった大阪の中……
ＵＲ大開の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | 49.18 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 49.18 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2DK | 東 | 49.18 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2DK | 東 | 49.18 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 49 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.21～49.18㎡｜46.85㎡ | 73,266円｜5,179円/坪 |
| 4階～6階 | 35.21～49.18㎡｜48.35㎡ | 73,488円｜5,031円/坪 |
| 7階～9階 | 35.21～49.18㎡｜47.78㎡ | 71,125円｜4,925円/坪 |
| 10階～12階 | 35.21～49.18㎡｜48.55㎡ | 72,756円｜4,960円/坪 |
| 13階～14階 | 35.21～49.18㎡｜47.91㎡ | 71,436円｜4,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.21～49.18㎡｜47.84㎡ | 70,414円｜4,873円/坪 |
| 東向き | 49～49.18㎡｜49.16㎡ | 73,800円｜4,963円/坪 |
| 西向き | 35.21～49.18㎡｜47.7㎡ | 74,510円｜5,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.21～49.18㎡｜47.7㎡ | 70,936円｜4,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
