スワンズシティ福島グランデの外観
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スワンズシティ福島グランデの外観
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スワンズシティ福島グランデの外観：スワンズシティ福島グランデ 外観
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スワンズシティ福島グランデの外観：スワンズシティ福島グランデ 外観
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スワンズシティ福島グランデの外観：スワンズシティ福島グランデ 外観
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スワンズシティ福島グランデのエントランス
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スワンズシティ福島グランデのエントランス
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スワンズシティ福島グランデのエントランス
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スワンズシティ福島グランデのエントランス：スワンズシティ福島グランデ エントランス
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スワンズシティ福島グランデのその他：その他共有部分
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スワンズシティ福島グランデのその他：その他共有部分
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スワンズシティ福島グランデのその他：その他共有部分
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スワンズシティ福島グランデのその他：スワンズシティ福島グランデ バイク置き場
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スワンズシティ福島グランデのその他：スワンズシティ福島グランデ モニターフォン
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スワンズシティ福島グランデのその他：スワンズシティ福島グランデ ロビー
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スワンズシティ福島グランデのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 210件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
スワンズシティ福島グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩6分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
178戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ福島グランデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ福島グランデの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR、阪神、地下鉄の3線利用可能でとても便利。大通りに面しているので安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺もマンションや住宅がが多く、比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 割と新しいので基本的にきれいだが、よく清掃に来て頂いているのでいつもきれい。エントランスは石貼りで高級感がある。宅配ボックスも充実していて便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 南向きの部屋は近くに高い建物がないので一日中日当たりがよく気持ち良い。部屋は狭いが天井が高く開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分程度のところに大きいイオンがあり便利。もう少し近いと尚良い。コンビニもその手前にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身世帯が多い印象。淀川が近いので花火大会など行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺には、イオンや本屋そして、たくさんの飲食店もあるのでとても良いです。そして、交通の便では、とても良く、阪神電車や地下鉄千日前線やバスなどに乗り換えすることが出来ます。特に阪神電車に乗って梅田に行く人が多いので人の行き来が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前には深夜まで開いているスーパーマーケットがある他、商店街もあり買い物で困ることはありません。その他にもJR東西線海老江駅・大阪メトロ千日前線野田阪神駅が隣接しているので利便性が高い駅だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 海老江駅
oregmnさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、阪神、地下鉄、少し歩けば環状線と実質4路線利用可能。 梅田までも5分以内。 大阪内でもかなり利便性高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオン、徒歩5分でもう一軒イオン、昔ながらの商店街、自転車圏内にホームセンター 正直不満は全く無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋中心になるが何でもある。 ファーストフード、定食屋、ファミレス、とにかく何でもある。 福島〜海老江間は隠れ家的名店も多数あり、正直梅田や難波に行く必要もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園あるので子育て世代にはありがたいのでは 今は工事中ですが淀川河川敷までも徒歩圏内 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店も多い住宅街、国道沿いでもあるので、総じて人通りは多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心部であること加味すると平均的な相場 |
2021年11月 海老江駅
5.0
【メリット】 阪神電鉄に市営地下鉄と乗り換えの駅になります。
JR東西線の海老江駅は、阪神野田……
2018年7月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅直結でイオンがあり夜遅くまで開いているので日々の買い物が便利。古くからある小さな商店街も……
2017年6月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田まで2駅でアクセスが可能、急行に乗れば神戸三宮までも20分圏内でアクセス可能、地下鉄千……
スワンズシティ福島グランデの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 26.3㎡ | 4.57㎡ | 1,620万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 7,365円 280円 |
1,307円 49円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ福島グランデの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～37.19㎡｜25.62㎡ | 1,496万円｜196万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～37.19㎡｜28㎡ | 1,720万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.38～25.83㎡｜25.6㎡ | 1,621万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～37.19㎡｜27.27㎡ | 1,640万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.32～25.83㎡｜25.42㎡ | 1,602万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
スワンズシティ福島グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.19 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.38 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 25.38 | |
|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 22.32 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.38 | |
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…残り205件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ福島グランデの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～37.19㎡｜24.98㎡ | 61,979円｜8,236円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～37.19㎡｜26.87㎡ | 66,719円｜8,219円/坪 |
| 5階～6階 | 22.32～37.19㎡｜24.33㎡ | 61,923円｜8,460円/坪 |
| 7階～8階 | 22.32～37.19㎡｜24.15㎡ | 60,711円｜8,331円/坪 |
| 9階～10階 | 22.32～37.19㎡｜28.65㎡ | 71,928円｜8,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～37.19㎡｜26.05㎡ | 66,130円｜8,462円/坪 |
| 東向き | 22.32～37.19㎡｜31.24㎡ | 78,320円｜8,319円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.32～37.19㎡｜25.4㎡ | 62,457円｜8,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
