エスポワール大黒の外観
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エスポワール大黒の外観
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エスポワール大黒の外観
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エスポワール大黒の外観
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エスポワール大黒のエントランス
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エスポワール大黒のエントランス
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
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エスポワール大黒のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,968円 |
| 平均坪単価 | ＠6,900円 |
| 平均m²単価 | ＠2,088円 |
| 上位専有面積 | 35m²：23件 20m²：8件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 1K：7件 1DK：1件 |
エスポワール大黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
南海本線／難波駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワール大黒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワール大黒の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】圧倒的に利便性は高いです。近鉄、地下鉄、JR全てあります。高島屋やなんばシティは直結しています。便利なので地価が上がるのは当然ですし、それでも住みたい方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】なんばシティ、なんばパークス、高島屋など買い物には困りません！人の通りが多いので、基本的に治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】改札出てすぐにサンマルクカフェやマネケン、551など揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】子供の用品を買うのには困りません。パークスの屋上は小さい子は遊べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 難波駅
ままさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と比べてもかなり綺麗になりなんでも揃ってる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も充実しており駅評価は最高点だとおもいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート直結してるので本当になんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいお子様連れも便利 スーパー、駅、飲食店、なんでもございます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は正直人の多さが仇となりいいとはいいにくいのですが綺麗で一見よさそうにもみえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し前にこの近くに住んでましたが家賃も安くていいですよ |
2023年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ゆきやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安と家賃のバランスは非常に良い。 物価も高くはない。 |
2021年10月 難波駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、駅ビルの中には飲食店はもちろん、家電量販店、美容院、携帯ショップ、100……
2021年3月 難波駅
5.0
【メリット】 南海本線の難波駅は、大阪高島屋やスイスホテル、難波ウォークに直結していて高島屋でお買い物し……
エスポワール大黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 20 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 20 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 35 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 35 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 65,000円｜6,140円/坪 |
| 2階～2階 | 20～35㎡｜32㎡ | 61,000円｜6,400円/坪 |
| 3階～3階 | 20～35㎡｜31.25㎡ | 60,083円｜6,472円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 5階～5階 | 30～35㎡｜34.16㎡ | 64,666円｜6,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 65,000円｜6,139円/坪 |
| 東向き | 20～35㎡｜28.33㎡ | 58,333円｜6,914円/坪 |
| 西向き | 20～35㎡｜32.14㎡ | 61,095円｜6,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～35㎡｜32㎡ | 61,200円｜6,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
