アビティ南大井2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1011
アビティ南大井2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビティ南大井2の口コミ・評判
2022年4月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日のあたりは良い。天井は高い。室内の設備は最新のものが入っており、使い勝手がよい。ただ、お風呂の追い焚きはできない。熱いお湯を足す形式。マンション自体の断熱性が高く、冬は10日ほどしか暖房を使用しなかったため、電気代は安くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大森駅
はるかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線は本数が多いため、時間を気にせず利用することができます。また、少し歩けば京浜急行の駅も利用可能なのでJRが使えない場合も移動可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが2か所あるため、日常生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が繁華街となるため、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いため、遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族層が多いため日中は特に問題なく過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の路線を利用できるため、利便性を重視すればとても良いと思います。 |
2023年1月 大井町駅
lagusafamilyさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く非常に便利。バス・タクシーも駅前から利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする施設は非常に充実している。イトーヨーカ堂もあり、本屋・アパレル・雑貨など、さまざまな店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は種類が複数あり、カフェもあるので食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通手段も充実しており、近隣の学校に通うとしても充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不審者が多いという話もないので治安が悪いということはないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、周囲の街へのアクセスも非常に良い。 |
2018年2月 大森駅
4.0
【メリット】 山王側は商店街、逆側はヤマダ電機、西友、飲屋街があり何でも揃う。蒲田の近くだが、住宅街も多……
2017年12月 大森駅
5.0
【メリット】 駅ビルはアトレ、近郊に西友やブックオフ、複数のスーパーマーケットや飲食店が多数があります。……
アビティ南大井2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 35.08 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.08 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.12～49.69㎡｜39.61㎡ | 133,750円｜11,182円/坪 |
| 2階～2階 | 31.12～50.25㎡｜39.97㎡ | 140,285円｜11,676円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～50.25㎡｜41.92㎡ | 147,875円｜11,714円/坪 |
| 4階～4階 | 31.12～41.02㎡｜36.94㎡ | 133,823円｜11,948円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～50.25㎡｜39.51㎡ | 138,300円｜11,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
