パルメーラ山手の外観
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パルメーラ山手の外観：きれいな外観です
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パルメーラ山手の外観：物件の外観です
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パルメーラ山手のエントランス
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パルメーラ山手のエントランス：清潔なエントランスです
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パルメーラ山手のその他
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パルメーラ山手のその他
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パルメーラ山手のその他
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パルメーラ山手のその他
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パルメーラ山手のその他：その他
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パルメーラ山手のその他：その他
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パルメーラ山手のその他：その他共有部分
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パルメーラ山手のその他：その他共有部分
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パルメーラ山手のその他：セキュリティ
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パルメーラ山手のその他：展望
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パルメーラ山手のその他：清潔なロビーです
パルメーラ山手の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルメーラ山手の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三ノ宮駅
なごみさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR線の他に阪神電車、阪急電車、ポートライナー、神戸市営地下鉄が通っておりアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミント神戸や三宮地下街、神戸阪急、ロフトなど駅周辺に買い物する場所はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店がたくさんあり三宮地下街は雨に濡れずに行くことができ値段もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れていますが専門学校がいくつかあり勉強できるようなカフェや学校帰りに寄り道したりする場所はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の山側と海側で雰囲気が違い山側は繫華街があり特に夜は女性が一人で歩くには気を付けたほうがよいですが海側は道路なども綺麗で比較的落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが姫路や大阪へのアクセスが良いので通勤通学で利用される方は便利だと思います。 |
2022年9月 三ノ宮駅
ちゃこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、地下鉄…etc.様々な公共機関にアクセスできる駅 普通、快速、新快速と全ての電車が停る駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにお土産屋さんもあり イメチェンにアパレル、雑貨コスメもあるので 駅周辺でも楽しめる!! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、定食、洋食 お土産と3箇所の改札でたら 結構なんでもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターや改札の幅が広いところ、とても考えられてて素晴らしいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員？警察？もいるので安心してる。 駅員さんもすぐ駆けつけてきてくれるところがありがたい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカであれば家賃は高いよね。。 今、最寄り駅が三ノ宮ですが 住みやすい |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 なんと言っても神戸の中心の繁華街なのでショッピング、グルメ、交通がとても充実している！
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅周辺に商業施設がとても多いです。駅前には阪急百貨店がありますし、元町までも徒歩で余裕で行……
パルメーラ山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 21 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 24 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 21 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 52,166円｜8,212円/坪 |
| 3階～4階 | 21～30㎡｜21.3㎡ | 52,064円｜8,115円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 52,351円｜8,241円/坪 |
| 7階～8階 | 21～210.21㎡｜26.59㎡ | 53,375円｜8,076円/坪 |
| 9階～10階 | 21～30㎡｜24.36㎡ | 56,403円｜7,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～210.21㎡｜24.76㎡ | 53,258円｜8,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～24㎡｜22.07㎡ | 56,333円｜8,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～30㎡｜22.09㎡ | 53,128円｜8,017円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
