アドバンス神戸プリンスパーク
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2017年~: 114件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス神戸プリンスパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分
阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『岩屋駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
86戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
宮本小学校
-
中学校区域
筒井台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代」約330m ●「宮本公園」約140m ●「神鋼記念病院」約190m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス神戸プリンスパークの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・JR、阪神、阪急3線利用可。 ・JR灘駅から1駅で三宮駅着。大阪駅(梅田)へも30分以内で到着する好アクセス ・目の前に神鋼病院があり、夜中の救急外来も可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・目の前は大通り、電車線路があるが騒音は気にならない。 ・都心三宮の隣りの地域の割に閑静な住宅街 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・週1で清掃されており、清潔(木曜日が多い) ・監視カメラあり、エントランスはオートロック ・有料の駐輪場あり(300円/月) ・宅配ボックスあり |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・南向き窓 ・お風呂の換気扇が強力でカビなどは気にしなくて良い ・2016年建築のマンションのため比較的きれい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・最寄りのJR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅目の前にコンビニがあり便利。 ・徒歩10分弱でスーパーマンダイがあり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・灘駅、岩屋駅周辺に診療所あり。内科、歯科、耳鼻科、皮膚科など必要な科は基本揃っている印象。 ・目の前に神鋼病院、車で15分ほどで市立市民病院。神鋼病院は少し古いが、市民病院は新しい建物で綺麗。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
あやかさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば、スーパーなどが色々あって困らない! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【灘駅に対する口コミ】神戸三宮駅まで一駅で通気通学に便利です。兵庫県美術館や王子動物園が徒歩圏内にあり、子育てや教育環境に良い地域です。阪急と阪神の駅も近く交通の便がとても良いと思います。飲食店やスーパーもたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
ひからんかさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心 |
治安 |
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メリット | 南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。 |
2024年7月 灘駅
まろさん
12件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅中にセブンイレブンやモスバーがなどいろいろなお店があるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにラーメン屋や唐揚げなどがあり飲食店が多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名な唐揚げやラーメン屋があるので特に不満はない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が複数あるので通いやすいとは思います |
治安 |
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メリット | 酔っ払いなどが少なくお客さんの治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに住んでいるのでとても便利で住みやすい |
2022年11月 灘駅
askさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三ノ宮駅まで1駅なので、電車に乗れば3分で着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅直結の病院施設とドラッグストアがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅降りてすぐの場所にラーメン屋があるので遅い時間には便利。 駅から南側5分ほど行くと、口コミサイトでも有名且つリーズナブルな飲食店(ラーメン屋、洋食屋)が並ぶ通りがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には少し大きめなエレベーターがある。 駅周辺には南側徒歩10分ほどで広い公園(なぎさ公園)があり、海沿いも整備されているのでランニングや散歩に最適。 学校はここ数年で新設の小学校ができている。 |
治安 |
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メリット | 街灯が多く、飲み屋も少ないので酔っ払いもおらず駅周辺の治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住む場所にもよるとは思うが、スーパー等の商業施設が近い場所に住めばコスパは良いと思う。 |
2020年2月 春日野道駅
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【メリット】 駅周辺に商店街(春日野道商店街)があり、あまり大きくはないものの日常的な買い物であれば事足……
アドバンス神戸プリンスパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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神戸市中央区ランキング![]() ![]() (655物件中) |
神戸市中央区割塚通ランキング![]() ![]() (5物件中) |
灘駅ランキング![]() ![]() (102物件中) |
アドバンス神戸プリンスパークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 22.76㎡ | 4.34㎡ | 1,755万円 | @255万円 | @78万円 | 5,750円 252円 |
1,050円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス神戸プリンスパークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区割塚通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 22.76~22.76㎡|22.76㎡ | 1,755万円|255万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.76~22.76㎡|22.76㎡ | 1,755万円|255万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アドバンス神戸プリンスパークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.76 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.76 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 22.76 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21.98 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 22.76 | ![]() |
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…残り109件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス神戸プリンスパークの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区割塚通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 21.98~23.15㎡|22.75㎡ | 60,436円|8,783円/坪 |
3階~4階 | 21.9~23.15㎡|22.62㎡ | 60,638円|8,865円/坪 |
5階~6階 | 21.9~23.15㎡|22.72㎡ | 61,060円|8,887円/坪 |
7階~8階 | 21.88~23.15㎡|22.64㎡ | 60,865円|8,890円/坪 |
9階~9階 | 21.88~23.15㎡|22.69㎡ | 61,166円|8,914円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.88~23.15㎡|22.67㎡ | 60,805円|8,867円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)