メインステージ東神奈川
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9717
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 219件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約358万円/坪 賃料:約12364円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
メインステージ東神奈川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急東神奈川駅 徒歩6分
JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京急東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
130戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立幸ケ谷小学校
-
中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ東神奈川の口コミ・評判
2023年12月
kei0878さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | ジェクサーと大戸屋があるので健康になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前の道をまっすぐ行くとみなとみらいに行ける。いい散歩道になる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ロビーは綺麗です。24時間ゴミ捨て場ありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 白で統一されたインテリアなので綺麗。浴室乾燥機もあるので便利、特に外は高速が走っていて干せないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スシローが近い。駅の向こうにイオンもあるので割と暮らしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も多いので助かってます。近くに公園もあるのでほっこりできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Yeahさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1人暮らしに十分な仕様と設備で住み心地がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
せろりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 近くに高速道路はあるがベランダの扉を閉めれば音は気にならない近くにコンビニやスーパーがあり買い物にも困らない立地もよく横浜にすぐに行ける隣の部屋の音は基本的に聞こえない一人暮らしには最適なマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 防音がしっかりしていて、国道沿いなのにうるさくない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東神奈川駅
ともさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと京急線があり、綺麗な道を歩けて乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店は多数あり 飲食店には困らないことが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなど有名どころのお店は多々あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校などあり 道も広く通学路としてはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いが、夜など治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車、バスの充実さ、店構えなど住むのは楽しいと思う |
2023年2月 東神奈川駅
ゆじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まですぐに出ることができるので立地的には結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはイオンがあるので生活をしていくうえでは特に困ることはありませんね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などもあり、仕事終わりとかでもすぐ入れるところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり子育て系のものがあるかどうかはわかりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで悪い印象はありません。皆普通な感じ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜まで歩いてでも行くことができるが一人暮らしをする分には大学の近くだと結構安いところもある。 |
2022年4月 東神奈川駅
神奈さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で横浜駅まで一駅なので大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、マルエツ、ビックヨーサンなど大きなスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、大戸屋、餃子の王将、ドトールコーヒーなど飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から横浜方面に数分歩くと反町公園があり広くておススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は交通量も人通りも多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスや買い物環境は大変良いのでコストパフォーマンスは優れていると思います。 |
2020年2月 東神奈川駅
4.0
【メリット】 東神奈川駅は改札階からの連絡通路で京浜急行本線の仲木戸駅に直結していて、乗り換えも便利です……
メインステージ東神奈川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(791物件中) |
横浜市神奈川区神奈川ランキング
位(9物件中) |
京急東神奈川駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,487万円
推定相場坪単価358万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,674 ～ 2,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,549 ～ 2,674万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,425 ～ 2,549万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,301 ～ 2,425万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,176 ～ 2,301万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ東神奈川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 24位 | / 585物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神奈川 | 1位 | / 6物件中 |
| 京急東神奈川駅 | 11位 | / 128物件中 |
| 東神奈川駅 | 11位 | / 128物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 27位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神奈川 | 1位 | / 5物件中 |
| 京急東神奈川駅 | 12位 | / 96物件中 |
| 東神奈川駅 | 12位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メインステージ東神奈川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.76㎡ | 2.73㎡ | 2,282万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 9,366円 451円 |
2,323円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ東神奈川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区神奈川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 2,200万円｜345万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,380万円｜378万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,270万円｜360万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,280万円｜368万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,380万円｜378万円/坪 |
| 東向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,280万円｜368万円/坪 |
| 西向き | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 2,200万円｜345万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,270万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
メインステージ東神奈川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.79 |  |
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.7 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.79 | |
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|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 20.79 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.79 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ東神奈川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区神奈川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～20.79㎡｜20.76㎡ | 71,877円｜11,446円/坪 |
| 4階～5階 | 20.7～20.79㎡｜20.75㎡ | 72,695円｜11,579円/坪 |
| 6階～7階 | 20.7～20.79㎡｜20.75㎡ | 73,065円｜11,641円/坪 |
| 8階～9階 | 20.7～20.79㎡｜20.75㎡ | 74,066円｜11,797円/坪 |
| 10階～11階 | 20.7～20.79㎡｜20.75㎡ | 74,092円｜11,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.79㎡｜20.75㎡ | 73,114円｜11,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
