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中古

マキシヴ新小岩

総合評価：

4.0 アクセス数： 520

お気に入り更新日：2025/02/02

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マキシヴ新小岩の物件概要

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JR中央・総武線／新小岩駅徒歩12分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2020年9月
総戸数
56戸
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
設計会社
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備

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マキシヴ新小岩の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】私はこの街に6年程住みましたが、なかなか住み心地は良かったですよ。飲食店やスーパーや娯楽施設は充実していますので、住むにはお勧めの街ですね。都心へのアクセルも良好で、東京駅へも15分程乗るだけで行けます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年9月新小岩駅

あさぴょさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。
治安	3	メリット	街頭は多い。人通りもある程度確保されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店激戦区のため、とにかく飲食店のレベルが高く、グルメな方にもおすすめできます。

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（残り203文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】利用者が多く活気のある駅です。たくさんの線が乗り入れているため通勤通学にも便利だと思います……

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（残り116文字）

2018年5月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新小岩駅周辺には、大きな商店街があります。昔ながらのヤサイ・鮮魚・お肉・総菜・雑貨店などの……

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（残り228文字）

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周辺の中古マンション

中古

ルピアコート新小岩フレール

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目3番
最寄駅	JR総武本線新小岩駅徒歩14分
築年月	2016年9月
階建	地上13階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	5824
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,679万円 221万円 67万円

中古

ローレルコート新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目4番20号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年月	2007年4月
階建	地上6階建
総戸数	64戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	8292
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目2番7号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩12分
築年月	2013年8月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	7363
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,933万円 233万円 71万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	4,780万円	239.6万円	65.94m²	3LDK	8階	南西	相応
全件を表示する

中古

ルピアコート新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目7番5号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年月	2015年8月
階建	地上12階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6381
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,886万円 278万円 85万円

中古

ルネキューヴィス

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目6番18号
最寄駅	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年月	2000年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	276戸

口コミ数	20
偏差値	51
アクセス数	17718
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,912万円 232万円 71万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルネキューヴィス	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					25万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

グローリア

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目4番10号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩15分
築年数	2011年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	155

賃貸

メゾン・ハッタンメ

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目6番1号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ハッタンメ 102	11.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	47.57m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

メゾン・アルチザン

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目6番8号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・アルチザン 202	12万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.87m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

エステート東新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩2丁目9番
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	1982年8月
階建て	地上5階建
総戸数	220戸

口コミ数	15
アクセス数	874

賃貸

エクレールC棟

住所	東京都葛飾区東新小岩4丁目16番9号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩14分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	652

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周辺の新築マンション

新築

プラウド青砥

価格	未定
所在地	東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
交通	京成本線「青砥」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	155戸
専有面積	68.02㎡～76.96㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	404

新築

リビオ亀有ステーションプレミア

価格	4,390万円～9,290万円
所在地	東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「亀有」駅徒歩3分（南口）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	35.34㎡～65.43㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第1期6次 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1464

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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