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賃貸

プルメリア玉出

総合評価：

3.0 アクセス数： 899

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 181件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,060円
平均坪単価	＠6,467円
平均m²単価	＠1,957円
上位専有面積	21.06m²：115件 21.6m²：33件 21.05m²：18件
上位間取り	1K：181件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プルメリア玉出の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩10分
利用可能路線
『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年12月
総戸数
46戸
学区情報
大阪市西成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プルメリア玉出の口コミ・評判

2022年5月

かじぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	南海岸里玉出駅が近いです。地下鉄玉出駅も徒歩10分くらいかな？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月玉出駅

まままさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西成区の割に治安がいい。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアが多い。便利です。マクドナルドもある
飲食店の充実	3	メリット	外食店はたくさんある。お寿司、カレー、王将2軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安はそこそこ良い。小学校は学童保育が充実している
治安	3	メリット	街頭が多い、コンビニが多いから明るい。女性の一人暮らしも安全だとおもう
コストパフォーマンス	3	メリット	ユニットバスタイプのマンションで階段だけでも可なら、家賃は安い所がたくさんある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年10月玉出駅

zootoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院が多いので何かあった時は困りません。
飲食店の充実	5	メリット	ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
治安	3	メリット	駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年8月玉出駅

おくださん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	子供の切符の買い方が分からくてオロオロしていた時に駅員さんがすぐに気づいて買い方を詳しく教えてくれました。目的の駅の乗り換え方まで教えくれ親切にして頂きました
生活利便施設の充実	5	メリット	梅田やなんばに直結しており大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	岸里と比べて選択肢が多く便利ですコンビニ、ドラッグストア、スーパーひと通りあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	コンビニ、飲食店が多く生活に困りません。
治安	5	メリット	西成区ですが玉出は治安が良く暮らしやすいです
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田、なんばに直通で30分で行けますし治安も悪くなく暮らしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年2月玉出駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】出口が5つあり、そのうち4つは交差点にあります。飲食店やコンビニ、スーパーなどお店がたくさ……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルメリア玉出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1K	東	21.06
2025年1月	8階	1K	東	21.05
2025年1月	10階	1K	東	21.6
2025年1月	3階	1K	東	21.6
2025年1月	8階	1K	東	21.06
…残り176件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区玉出東の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場玉出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区玉出東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■玉出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.05～21.9㎡｜21.16㎡	40,250円｜6,288円/坪
3階～4階	21～21.9㎡｜21.2㎡	40,193円｜6,268円/坪
5階～6階	21～21.9㎡｜21.2㎡	40,956円｜6,386円/坪
7階～8階	21.05～21.9㎡｜21.22㎡	41,634円｜6,486円/坪
9階～10階	21～21.9㎡｜21.22㎡	41,942円｜6,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	41,800円｜6,562円/坪
東向き	21～21.9㎡｜21.21㎡	41,035円｜6,395円/坪
西向き	21～21.06㎡｜21.03㎡	41,142円｜6,466円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	181	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	181	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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