HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 大濠 > 唐人町駅 > パークプレシャス大濠

中古

パークプレシャス大濠

総合評価：

3.7 アクセス数： 15255

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大 50%割引

売却査定
賃料査定

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:44件
賃料履歴	2013年～: 19件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
推定相場	売買:約301万円/坪賃料:約11067円/坪利回り:約4.42％
偏差値ランキング	福岡市中央区 1200物件中の順位

パークプレシャス大濠の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩5分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2010年3月
総戸数
51戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
当仁小学校
中学校区域
当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
●公園「大濠公園」約120m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

このマンションを売却したい

【パークプレシャス大濠の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークプレシャス大濠や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら

パークプレシャス大濠の口コミ・評判

2024年3月

たこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩５分くらいで唐人町駅があるので大変便利です。また、気分を変えて大濠公園を歩きたい時は、大濠公園駅も徒歩ですぐに着くので、どちらを利用してもとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	領事館がすぐ近くにあり、警察もいるので、治安は問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	常に管理人さんが清掃してくださっており、とても綺麗です。宅配ボックスも十分あります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁も厚く、ほとんど隣人の音は聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	唐人町商店街まで行けば色々と飲食店やスーパー、お店があり、困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大濠公園や舞鶴公園があるため、遊ぶところは申し分ない。また、病院もすぐ近くに大きいものからクリニックまで様々あるので困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

MKさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	アメリカ領事館の裏で、常時警察官が立っていて、治安は良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【唐人町駅に対する口コミ】駅を降りて1分で唐人町商店街、スーパーがあります。コンビニも徒歩1分くらいで２件あります。銀行も徒歩1、2分の所にあります。大濠公園まで徒歩5分です。西公園まで徒歩20分です。徒歩2５分ほどでヤフオクドームへ行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月唐人町駅

又三郎さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部への移動がしやすく、電車の本数も多い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにスーパーもあり、買い物は便利だと思いました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は所々ありレパートリーも多いなと思いました。またすぐ近くの西新まで行けば学生向けの食堂もあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くには海もあるので、子供遊ばせるのに最適だと思いました
治安	5	メリット	治安はいいと思います。学生街に近いので落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	西新駅の近くに比べると劣りますが、家賃は安いなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2023年6月唐人町駅

ゆうゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄1本で、天神まで6分、博多駅まで12分、空港まで15分で行くことが出来、本数も4分間隔くらい。西鉄バスでも天神まで10分、博多駅まで30分見ていれば行くことが出来る。同じ方面のバスが連なるくらい本数も充実。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニは地下鉄の４つの出口それぞれにあるので困らない。小さなスーパー、アーケードつきの商店街もあるので日常の食品の調達は困らないと思う。アパレル関係は天神や博多駅まで時間がかからないので、近くになくても不自由は感じない。
飲食店の充実	5	メリット	商店街には黒田藩御用達の和菓子店やお惣菜が美味しい鶏肉店、家族でやっているパン屋さんなど、昭和の雰囲気の残る店や、チェーン店のお弁当屋さん、定食屋さん、デザートショップ、インスタで人気の明太子パスタ専門店など最近出来たお店など普段活用に良い店が並んでいる。スペイン料理、ビストロ、お寿司屋さんなど、ちょっと特別な時のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩3分程度で大濠公園にも行くことが出来、都市部に近く通勤にも便利なうえに、昭和の雰囲気の残る校区なので子育て環境には良いところだと思う。
治安	5	メリット	近くに警察官常駐の交番があり、アメリカ領事館があるのでそこも警察の警備があるため、治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	面積に対する家賃のコストパフォーマンスは普通だと思うが、地の利を考えるとよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・446文字）

2021年11月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームタウンであるpaypayドー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

2021年11月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームスタジアムであるPayPay……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークプレシャス大濠の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

唐人町駅ランキング

位
(186物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,353万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　29.2　～　32.3万円　（坪賃料：10,514円～11,621円）

表面利回り　4.42％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,980 ～ 9,189万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,562 ～ 8,980万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,145 ～ 8,562万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,727 ～ 8,145万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,309 ～ 7,727万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市中央区	66位	/ 984物件中
福岡市中央区大濠	8位	/ 26物件中
唐人町駅	17位	/ 151物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区	35位	/ 719物件中
福岡市中央区大濠	3位	/ 9物件中
唐人町駅	7位	/ 103物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、パークプレシャス大濠の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：8,065～8,478万円

※中央値：8,271万円

予測坪単価：298万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

パークプレシャス大濠の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	3階	2LDK	南東
2	2023年6月	2023年6月	2階	3LDK	南
3	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	南
4	2020年12月	2021年1月	6階	3LDK	南	角部屋
5	2020年12月	2021年2月	4階	4LDK	南東	角部屋
6	2020年8月	2020年9月	5階	3LDK
7	2020年6月	2020年7月	6階	3LDK	南	角部屋
8	2020年3月	2020年4月	6階	3LDK	南東	リフォーム
9	2020年2月	2020年2月	4階	4LDK	南東
10	2020年2月	2020年3月	5階	3LDK
11	2020年1月	2020年4月	6階	3LDK	南	角部屋
12	2019年11月	2019年11月	5階	3LDK	南東
13	2019年9月	2019年9月	6階	3LDK	南東
14	2019年9月	2019年11月	5階	3LDK	南東
15	2019年7月	2019年7月	6階	3LDK	南	角部屋
16	2019年6月	2019年9月	7階	3LDK	南東	角部屋
17	2019年4月	2019年4月	7階	3LDK	東
18	2019年2月	2019年7月	7階	3LDK	南
19	2019年1月	2019年2月	6階	3LDK	南	角部屋
20	2018年11月	2019年4月	7階	3LDK	南	角部屋
21	2018年9月	2018年12月	7階	3LDK	南
22	2018年5月	2018年6月	7階	3LDK	南
23	2018年3月	2018年9月	7階	3LDK	南	角部屋
24	2017年11月	2018年1月	7階	3LDK	南東
25	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	南
26	2017年1月	2017年1月	3階	3LDK	南
27	2016年12月	2017年4月	2階	3LDK	南
28	2016年9月	2016年12月	3階	3LDK	南
29	2016年6月	2016年9月	3階	3LDK	南
30	2016年1月	2016年4月	9階	3LDK	南東
31	2015年12月	2016年3月	2階	3LDK
32	2015年12月	2016年4月	3階	3LDK	南
33	2015年10月	2015年11月	9階	3LDK	南東
34	2015年9月	2015年11月	3階	3LDK	南
35	2015年3月	2015年5月	3階	3LDK	南
36	2015年2月	2015年3月	3階	3LDK	南
37	2014年12月	2015年2月	6階	4LDK	南東
38	2014年12月	ー	6階	4LDK	南東
39	2014年10月	ー	5階	3LDK	南
40	2014年9月	ー	5階	3LDK	南
41	2014年9月	ー	5階	3LDK	南
42	2014年5月	ー	1階	3LDK	南東
43	2013年11月	ー	5階	3LDK	南
44	2013年8月	ー	8階	4LDK	南東
…残り24件
平均			5階				118.36㎡	13.71㎡	10,532万円	＠287万円	＠87万円	10,471円 88円	8,302円 70円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークプレシャス大濠の売買相場緑線＝福岡市中央区大濠の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■パークプレシャス大濠の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区大濠の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	91.77～126.36㎡｜109.06㎡	7,085万円｜218万円/坪
3階～4階	91.77～126.36㎡｜100.06㎡	8,350万円｜272万円/坪
5階～6階	110.63～126.36㎡｜120.47㎡	9,783万円｜268万円/坪
7階～8階	117.79～141.84㎡｜123.85㎡	12,390万円｜329万円/坪
9階～10階	192.23～192.23㎡｜192.23㎡	26,500万円｜455万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	91.77～192.23㎡｜117.78㎡	10,551万円｜288万円/坪
東向き	117.79～117.79㎡｜117.79㎡	13,800万円｜387万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークプレシャス大濠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3LDK	南	89.32
2023年11月	4階	4LDK	南東	120.12
2023年9月	4階	4LDK	南東	120.12
2023年6月	4階	4LDK	南東	120.12
2020年12月	4階	4LDK	南東	120.12
…残り14件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークプレシャス大濠の賃料相場緑線＝福岡市中央区大濠の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■パークプレシャス大濠の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区大濠の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	89.32～89.32㎡｜89.32㎡	290,000円｜10,733円/坪
3階～4階	91.77～126.36㎡｜115.69㎡	354,400円｜10,143円/坪
5階～6階	117.79～117.79㎡｜117.79㎡	350,000円｜9,823円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	89.32～126.36㎡｜111.64㎡	344,000円｜10,220円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

パークプレシャス大濠の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

パークプレシャス大濠の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

パークプレシャス大濠の周辺地図

パークプレシャス大濠の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

プレミスト大濠二丁目

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目12番39号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2023年3月
階建	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	61
アクセス数	1902
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,333万円 488万円 148万円

中古

ザ・ハウスオブ大濠

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目12番22号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年月	2005年1月
階建	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	63
アクセス数	16857

中古

クラブザ大濠二丁目

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目7番5号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2019年7月
階建	地上9階建
総戸数	13戸

口コミ数	5
偏差値	55
アクセス数	7107

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ＣＬＵＢ　ＴＨＥ．大濠二丁目	10,500万円	392.4万円	88.45m²	2LDK	2階	西	相応
全件を表示する

中古

大濠レジア

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目3番22号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2003年8月
階建	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	972

中古

グランドサンリヤン大濠二丁目

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目11番5号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2002年3月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	7813
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,267万円 296万円 90万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Dーroom大濠弐番館

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目13番1号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ−ｒｏｏｍ大濠　弐番館 101	20万円 (5,000円)	無	1ヶ月	97.13m²	3LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

D-room西新2

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目19番12号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩6分
築年数	2016年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄーｒｏｏｍ西新2 102	25万円 (6,000円)	無	1ヶ月	98.62m²	3LDK	1階	-

	D-room西新II 102	25万円 (6,000円)	無	1ヶ月	98.62m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4565

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3166

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1746

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	328

新築

イノバス大濠公園

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.07㎡～73.22㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	177

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映