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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの外観
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのエントランス
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのエントランス
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスのその他
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マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2019年~: 125件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:35件 |
推定相場 | 売買:約323万円/坪 賃料:約10366円/坪 利回り:約3.86% |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩6分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜2丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
21階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
159戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの口コミ・評判
2023年11月
むーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神駅、赤坂駅も徒歩でも行けます。が、バス停も近くにあるので、交通の便が便利です。スーパーもコンビニも色んな病院も近いので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
もりもんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 赤坂駅から駅から程近く、福岡中心地である天神までも徒歩圏内。観光客が来ることもなく中心過ぎ無い点も良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
バモスバモスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家の作りがしっかりしておりさすがメジャーセブンといった具合でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
きんちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 赤坂駅徒歩6分で築浅の割に家賃もリーズナブル |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 赤坂駅
bijou1023さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 主要駅の天神駅から1駅離れていますが、乗車人数が少ないためこちらから乗車すれば高確率で座ることができます。 エスカレーターやエレベーターもありますので改札まで1分以内で到着します。4〜5分おきに電車がくるので待ち時間も少ないです。終電も0時までと遅くまであります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札を上がればすぐにスタバがあります。近隣に飲食店が沢山あるので、終電を気にせずに飲むことができるのは良いです。スーパーやドラックストアも徒歩5分以内にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋は徒歩圏内に沢山あります。会社員が多いので軽くランチする場所も多いので飲食店には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアがあるので日常品を買うには便利です。小学校、中学校も近くにあり保育園は数ヶ所ございます。全ての階段に手すりがついているので安全です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜でも比較的明るいので女性一人でも怖くありません。駅員さんも数人常に勤務されています。全体的に綺麗で明るい印象の駅です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩圏内に生活に必要なものは揃っているのでとても便利だと思います。高級住宅街にもなりますので比較的治安も良いです。 |
2021年11月 赤坂駅
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【メリット】 立地が良くて大名などからのアクセスがとても良い。天神駅に比べると比較的に落ち着いていて、大……
2021年10月 赤坂駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 街中にあるので、夜遅くても人通り多くて安全です。出口は、一つの出口が区役所まで地下を通って……
2020年4月 赤坂駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 九州の中心部の天神からひと駅で行けるので徒歩でも移動できます。おしゃれなカフェから定食屋さ……
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
福岡市中央区ランキング![]() ![]() (1200物件中) |
福岡市中央区長浜ランキング![]() ![]() (8物件中) |
赤坂駅ランキング![]() ![]() (177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,352万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 10,053 ~ 10,287万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,585 ~ 10,053万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,118 ~ 9,585万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,650 ~ 9,118万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,183 ~ 8,650万円 | 87.5~92.5% |
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市中央区 | 46位 | / 983物件中 |
---|---|---|
福岡市中央区長浜 | 1位 | / 8物件中 |
赤坂駅 | 8位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市中央区 | 58位 | / 718物件中 |
---|---|---|
福岡市中央区長浜 | 3位 | / 7物件中 |
赤坂駅 | 13位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2022年1月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年3月 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年3月 | 2021年6月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年1月 | 2021年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2020年9月 | 2021年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年9月 | 2020年11月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年8月 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2020年6月 | 2020年7月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 2020年7月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2020年6月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年5月 | 2020年6月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2020年5月 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年5月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2020年4月 | 2020年5月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2020年2月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2020年2月 | 2020年4月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2019年12月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2019年11月 | 2019年12月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2019年11月 | 2019年12月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2019年10月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 12階 | 86.67㎡ | 13.16㎡ | 7,085万円 | @270万円 | @82万円 | 11,388円 131円 |
8,613円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区長浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤坂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 75.6~94.47㎡|80.97㎡ | 6,588万円|268万円/坪 |
6階~9階 | 91.3~94.47㎡|92.88㎡ | 7,185万円|256万円/坪 |
10階~13階 | 72.57~98.15㎡|84.37㎡ | 7,123万円|277万円/坪 |
14階~17階 | 78.96~98.15㎡|93.88㎡ | 7,210万円|255万円/坪 |
18階~21階 | 72.57~98.15㎡|86.05㎡ | 7,143万円|273万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.57~98.15㎡|86.98㎡ | 7,114万円|270万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 81.2~94.47㎡|84.86㎡ | 6,847万円|266万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.96~78.96㎡|78.95㎡ | 6,680万円|279万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去6年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 78.96 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 78.9 | ![]() |
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2024年8月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 78.96 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | ![]() |
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…残り120件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 72.57~98.15㎡|81.74㎡ | 217,795円|8,838円/坪 |
6階~9階 | 72.57~98.15㎡|85.54㎡ | 229,916円|8,913円/坪 |
10階~13階 | 72.57~98.15㎡|80.4㎡ | 236,320円|9,724円/坪 |
14階~17階 | 78.96~98.15㎡|88.45㎡ | 242,631円|9,089円/坪 |
18階~21階 | 72.57~98.15㎡|81.83㎡ | 244,480円|9,930円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.57~98.15㎡|82.93㎡ | 231,479円|9,261円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 76.66~81.9㎡|79.28㎡ | 250,000円|10,408円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去6年間の賃料内訳
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