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中古

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 18816
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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴 2013年～: 580件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:8件
推定相場 売買:約143万円/坪 賃料:約7037円/坪 利回り:約5.94％

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄七隈線／櫛田神社前駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『櫛田神社前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    329戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エステート・モア・天神STUDIO 1421
エステート・モア・天神STUDIO 1421
価格
1,090万円
坪単価
147.9万円
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

17万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの【賃貸】物件情報

エステートモア天神STUDIO
エステートモア天神STUDIO
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
エステートモア天神STUDIO
エステートモア天神STUDIO
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
詳細を見る
エステートモア・天神スタジオ 205
エステートモア・天神スタジオ 205
賃料(管理費)
5.6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神駅、博多駅、中洲川端駅、渡辺通駅が近くにあって博多駅で地下鉄に乗ったら空港まですぐ行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションのすぐ前に中川があって眺めが凄く良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗な様子で、メンテナンスとかもちゃんと行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最初入居した時から天気も付けられていて、エアコンも付いているので助かった覚えがある。
キッチンの方もドアがあるから見えないように出来る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにキャナルシテってショッピングモールがあって歩いて十分位行ったら洋服とかのショッピングに容易だ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校や幼稚園があるし、小さいけどマンションの裏側に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年12月

もももさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブン、業務スーパー、ココカラファイン、スーパーが近所にある。徒歩圏内のキャナルシティ博多にニトリや無印良品が入ってるので買い物が本当に楽。居酒屋、カフェ、その他飲食店もとても充実しているので外で食べるのも困らない。天神・博多駅どちらも近いのでデリバリーの選択肢も多いし満足。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年12月

もももさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 廊下にもラッチ受けが取り付けてあり、トイレの扉を廊下のラッチ受けにはめる事でちょっとした脱衣スペースになる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

maruさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 天神、博多両方ともに歩いて行けます。周辺に飲食店は多いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 天神南駅

そうたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡の中心街に位置しており三越や大丸へのアクセスは良好。お手洗いもあるし、人もそこまで多くないので使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三越や大丸が目の前にある為商業施設は充実しており、一人でも友人とでも楽しめる施設がたくさんある。また、美容外科などもある為、脱毛などにも通いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 三越や大丸がある為飲食店もたくさんあり、楽しむことができる。また、スターバックスやエクセルシオールなどもあるため商業施設外でも休憩することができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 三越や大丸など商業施設が充実している為、いろんな場所に出向かなくても買い物を済ませることができる。
治安
4 		メリット 歓楽街であり観光客も多い為、様々な国籍の方が行き交っている。大通りに面している為治安も良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会に比べると商業施設も近く、土地的にもそこまで高くない為それなりの値段で良い家に住み日常を楽しむことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・444文字）

2024年3月 薬院駅

すずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があったりお店が並んでたりする
治安
5 		メリット 駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい
コストパフォーマンス
5 		メリット バスなどが通っていていいと思う。
ものは高いのかなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2024年1月 中洲川端駅

nobby_haさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中洲川端駅は空港線と箱崎線の両方が利用できるのが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中洲方面と川端方面に出られるので商店街や飲食店が近い。
飲食店の充実
5 		メリット 中洲方面にはバー、スナック、クラブ、川端方面には飲食店や居酒屋が多くバラエティーに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 繁華街が近いわりには、駅はとても清潔できれいだ。
治安
4 		メリット 繁華街が近いわりには、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅を北側に少し離れると家賃相場は下がるみたいだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・177文字）

2021年11月 中洲川端駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅は九州最大の歓楽街がある中洲の最寄り駅になります。また、地下……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格816万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　3.8　～　4.2万円　 （坪賃料：6,685円～7,389円）
表面利回り　5.94％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 878 ～ 898万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 837 ～ 878万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 796 ～ 837万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 755 ～ 796万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 714 ～ 755万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市中央区 527位 / 984物件中
福岡市中央区春吉 14位 / 20物件中
渡辺通駅 50位 / 87物件中
天神南駅 23位 / 32物件中
西鉄福岡（天神）駅 105位 / 310物件中
薬院駅 117位 / 273物件中
櫛田神社前駅 2位 / 2物件中
中洲川端駅 41位 / 59物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 343位 / 719物件中
福岡市中央区春吉 14位 / 20物件中
渡辺通駅 52位 / 90物件中
天神南駅 26位 / 34物件中
西鉄福岡（天神）駅 77位 / 211物件中
薬院駅 87位 / 204物件中
櫛田神社前駅 2位 / 2物件中
中洲川端駅 39位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：793～834万円

※中央値：813万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 1K 南西
2 2024年12月 2024年12月 6階 1K 南西
3 2024年11月 2024年12月 14階 1K 南西
4 2024年11月 2024年11月 2階 1K 南西
5 2024年11月 2024年11月 3階 1K 南西
6 2024年11月 2024年11月 12階 1K 南西
7 2024年11月 2024年11月 8階 1K 南西
8 2024年11月 2024年11月 14階 1K 南西
9 2024年9月 2024年9月 7階 1K 南
10 2024年9月 2024年9月 15階 1K 西
11 2024年7月 2024年9月 15階 1K 西
12 2024年3月 2024年3月 4階 1K 南
13 2023年12月 2024年3月 6階 1K 南
14 2023年10月 2023年11月 10階 1K 南
15 2023年10月 2023年10月 3階 1K 南西
16 2023年8月 2023年10月 3階 1K 南西
17 2023年8月 2023年8月 13階 1K 南
18 2023年7月 2023年7月 3階 1K 南東
19 2023年5月 2023年8月 14階 1K 南西
20 2023年5月 2023年7月 8階 1K 南西
21 2023年3月 2023年5月 2階 1K 南西
22 2023年2月 2023年6月 10階 1K 西
23 2022年11月 2023年2月 12階 1K 南西
24 2022年10月 2022年11月 3階 1R 南西
25 2022年9月 2022年9月 7階 1K 南西
26 2022年8月 2022年10月 10階 1K 西
27 2022年7月 2022年7月 2階 1K
28 2022年7月 2022年7月 13階 1K 南
29 2022年4月 2022年5月 13階 1K 南
30 2022年4月 2022年5月 8階 1K 南
31 2022年4月 2022年6月 3階 1R 南西
32 2022年3月 2022年4月 2階 1K 西
33 2022年3月 2022年4月 11階 1K 西
34 2022年3月 2022年4月 13階 1K 南
35 2022年2月 2022年5月 14階 1K 南西
36 2022年2月 2022年3月 8階 1K 南
37 2022年2月 2022年7月 8階 1K 南西
38 2022年1月 2022年3月 2階 1K 西
39 2022年1月 2022年3月 11階 1K 西
40 2022年1月 2022年1月 11階 1K 西
41 2022年1月 2022年1月 2階 1K 西
42 2021年8月 2021年9月 8階 1K 南西
43 2021年2月 2021年2月 11階 1K 南
44 2020年5月 2020年6月 7階 1K 西
45 2020年3月 2020年7月 2階 1K 南
46 2020年3月 2020年3月 2階 1K 南
47 2019年7月 2019年9月 14階 1K
48 2019年6月 2019年7月 4階 1K
49 2019年5月 2019年7月 4階 1K
50 2018年11月 2018年11月 9階 1K 南西
51 2018年10月 2018年10月 2階 1K 南
52 2018年10月 2019年7月 6階 1K 南西
53 2018年4月 2018年6月 7階 1K 南
54 2017年10月 2017年11月 2階 1K 南西
55 2017年10月 2017年11月 12階 1K 南
56 2017年4月 2017年5月 10階 1K 南
57 2016年10月 2016年12月 13階 1K 南
58 2016年10月 2016年11月 6階 1K 角部屋
59 2016年4月 2016年7月 13階 1K
60 2016年3月 2016年3月 13階 1K 南
61 2016年3月 2016年3月 14階 1R 南
62 2016年2月 2016年3月 13階 1K
63 2016年2月 2016年3月 13階 1K 南
64 2016年2月 2016年10月 13階 1K 南
65 2015年12月 2016年1月 13階 1K
66 2015年11月 2016年1月 13階 1K 南
67 2015年11月 2016年1月 7階 1K 南 角部屋
68 2015年6月 2015年7月 8階 1K 南西
69 2014年9月 ー 11階 1K 南東
70 2014年6月 ー 6階 1K 西
71 2014年6月 ー 6階 1K 西
72 2014年5月 ー 6階 1K 西
73 2013年7月 ー 10階 1K
74 2013年6月 ー 8階 1K
75 2013年6月 ー 10階 1K

…残り55件
平均 8階 23.55㎡ 3.68㎡ 868万円 ＠123万円 ＠37万円 5,818円
247円		 864円
36円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.85～24.36㎡｜23.21㎡ 887万円｜127万円/坪
4階～6階 23.34～24.36㎡｜24.07㎡ 785万円｜108万円/坪
7階～9階 20.72～24.36㎡｜23.52㎡ 833万円｜117万円/坪
10階～12階 20.72～24.36㎡｜23.53㎡ 864万円｜121万円/坪
13階～15階 20～26.8㎡｜23.58㎡ 927万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～26.8㎡｜23.35㎡ 894万円｜127万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24～24.36㎡｜24.28㎡ 849万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 11階 1K 23.4
2025年1月 2階 1K 24
2025年1月 2階 1K 23.4
2025年1月 10階 1K 24
2025年1月 10階 1K 23.4

…残り575件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.85～24.4㎡｜23.74㎡ 46,929円｜6,537円/坪
4階～6階 22.01～25.52㎡｜23.87㎡ 48,000円｜6,648円/坪
7階～9階 22.75～24.89㎡｜23.84㎡ 47,390円｜6,574円/坪
10階～12階 23～24.88㎡｜23.94㎡ 47,739円｜6,595円/坪
13階～15階 23.34～30.32㎡｜24.21㎡ 49,948円｜6,810円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.85～30.32㎡｜23.92㎡ 48,063円｜6,642円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.34～24.89㎡｜24.13㎡ 47,481円｜6,505円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 425 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 152 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ピュアドーム天神アネックス

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1995年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 7921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    サヴォイエンポリウム

    サヴォイエンポリウムの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番14号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
    築年月 2003年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 6728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    ピュアドーム天神アクロス

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1993年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 66
    偏差値 ～50
    アクセス数 9247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    エスポワールマンション天神南

    エスポワールマンション天神南の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12番16号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ダイナコート天神アベニュー

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番8号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1991年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

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    サンフィールド天神

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 273
  • 賃貸

    エステートモア天神サクセス

    エステートモア天神サクセスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14番21号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 262戸
    口コミ数 86
    アクセス数 16465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートモア・天神サクセス 822 エステートモア・天神サクセス 822 6.3万円
    (12,000円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 8階 -
    エステートモア天神サクセス エステートモア天神サクセス 6.4万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 12階 南東
    エステートモア・天神サクセス 518 エステートモア・天神サクセス 518 6.5万円
    (12,000円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 5階 -
    エステート・モア・天神サクセス 803 エステート・モア・天神サクセス 803 6.5万円
    (12,000円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 8階 南
    エステートモア・天神サクセス 1321 エステートモア・天神サクセス 1321 6.6万円
    (12,000円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 13階 -
    エステートモア天神サクセス エステートモア天神サクセス 7万円
    (-円)    		 無 無 24.97m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    レオパレス春吉

    レオパレス春吉の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩19分
    築年数 1987年5月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス春吉 307 レオパレス春吉 307 3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 14.39m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グローヴ天神南３

    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 492
  • 賃貸

    マーブル住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19番22号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 877

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周辺の新築マンション

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
    価格 5,600万円～17,200万円
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    階建 地上19階 地下1階建
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    投票数 10票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
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    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3166
  • 新築

    プレミスト赤坂けやき通り

    プレミスト赤坂けやき通り
    価格 35,000万円～35,000万円
    所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 30戸
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    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1746
  • 新築

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    クリオ渡辺通セントラルマークス
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 45.03㎡～81.36㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 328
  • 新築

    イノバス大濠公園

    イノバス大濠公園
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    専有面積 55.07㎡～73.22㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 177

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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