アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
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アビターレ博多の外観：外観完成図
アビターレ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
13階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレ博多の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 博多駅
キョンさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •複数路線利用できる•人がわちゃわちゃしていない•空港が近い•バスやタクシー乗り場が近い•シンプルで迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル系、飲食店など商業施設が多くあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多の強みであるラーメンの種類の多さが駅周辺にあるのが良かった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園や学校はあまり見かけないが小さい子から大人まで色んなところに行きやすい施設もあり住みやすい街だと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、駅、駅周辺が綺麗、困ったら助けてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしてはバスや電車でどこへでも行けるため車は不必要だと考える |
2023年4月 博多駅
ふわさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は、私が住む福岡市の中心部に位置し、非常に交通利便性が高い場所です。私はよく博多駅を利用して、九州各地や全国各地に移動していますが、そのたびに鉄道やバスなど様々な交通手段が利用できることがとても便利だと感じています。また、福岡空港へのアクセスも非常に近く、出張や旅行の際にもストレスなく移動ができます。さらに、博多駅周辺には多数の商業施設や飲食店があるため、待ち時間の短縮や休憩にも最適な場所です。全体的に、私の気持ちを踏まえて言えば、博多駅は非常に便利で居心地が良い場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の生活利便施設が充実しています。たとえば、駅ビル内にはショッピングモールや飲食店、映画館、書店、コンビニエンスストア、ファッション関連のショップなどがあり、日常的な買い物や娯楽にも便利です。また、近隣には病院や薬局、スポーツジム、美容室、銀行など、様々な施設があります。これらの施設は、交通の便が良い博多駅周辺にあるため、通勤や通学、または買い物や遊びに行く際にも非常に利便性が高いと言えます。さらに、福岡市内各地や周辺地域へのアクセスも非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の飲食店があり、その充実度は非常に高いと言えます。博多は食文化の盛んな地域であり、博多駅周辺にも地元の食材を使った飲食店や屋台が多数あります。また、新幹線の停車駅であることから、日本各地の名物料理を取り扱う飲食店も多く、旅行者にも人気があります。 博多駅ビル内には、レストラン街やフードコートがあり、多くの種類の料理を手軽に楽しむことができます。さらに、博多駅周辺にはラーメン店やうどん店、焼き鳥店、海鮮料理店など、多彩なジャンルの飲食店が集積しています。そのため、気軽に食事を楽しむことができ、食通にも満足してもらえることでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の調達が容易 博多駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活必需品を調達できる店舗が多数あります。また、博多駅直結の商業施設には、食品や日用品など、豊富な品ぞろえを持つショッピングモールもあります。 子育て支援施設が充実 博多駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校や中学校、図書館など、子育てに必要な施設が充実しています。また、子育てに関する相談や情報提供などを行っている窓口もあり、子育て中の親にとって心強い環境と言えます。 多彩な文化イベントが開催されること 博多駅周辺では、様々な文化イベントが開催されます。子供向けのイベントやコンサート、映画上映会など、年間を通じて多彩なイベントが行われており、子育て中の親子で楽しめる環境が整っています。 娯楽施設が充実 博多駅周辺には、映画館やアミューズメント施設、スポーツジムなど、娯楽施設が多数あります。子育て中の親子でも、楽しみながら健康的な生活を送ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は警察署や交番が多く、安心感がある 博多駅周辺には、福岡警察署博多駅前交番をはじめとして、多くの警察署や交番が設置されています。これらの施設があることにより、駅周辺にいる人々は犯罪に巻き込まれることが少なくなり、安心感があります。 防犯カメラやパトロールが行われている 博多駅周辺には、防犯カメラや警備員によるパトロールが行われています。これにより、不審者の監視や犯罪の防止が行われ、治安が維持されています。 夜間でも明るく、人通りが多いため、犯罪が起こりにくい 博多駅周辺は、商業施設や飲食店が多く、夜間でも明るく人通りが多いため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、夜間にも関わらず、駅周辺には多くの人々が往来しており、犯罪を目撃することができるため、犯罪を未然に防ぐことができます。 警察と地元住民の協力体制が整っている 博多駅周辺は、警察と地元住民の協力体制が整っています。地域の防犯活動や警察のパトロールなど、地元住民と警察が協力して治安を守っているため、犯罪率が低くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスが良く、移動にかかる時間や費用が少ない 博多駅は、福岡市の中心部に位置し、多数の交通機関が発着しています。そのため、福岡市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利で、移動にかかる時間や費用が比較的少なく済む点があります。 多くの施設や店舗が集まっており、利便性が高い 博多駅周辺には、多数の施設や店舗が集まっています。ショッピングセンターやレストラン、カフェなど、様々な種類の店舗があり、生活に必要な物や娯楽施設などが揃っています。そのため、利便性が高く、生活をする上で非常に便利です。 宿泊施設が豊富で、宿泊費用がリーズナブル 博多駅周辺には、多数のホテルや旅館があり、宿泊費用が比較的リーズナブルな点があります。また、交通アクセスの良さから、旅行の拠点としても利用しやすく、コストパフォーマンスが高いと言えます。 |
2022年4月 博多駅
どーもさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部だけあって、とても活気があり清掃も行き届いた綺麗な駅です。
改札前の……
アビターレ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 67.83 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 34.44 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 34.44 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.44～67.83㎡｜46.96㎡ | 117,846円｜8,229円/坪 |
| 4階～6階 | 34.44～67.83㎡｜49.75㎡ | 127,600円｜8,365円/坪 |
| 7階～9階 | 34.44～67.83㎡｜50.88㎡ | 133,187円｜8,571円/坪 |
| 10階～11階 | 34.44～67.83㎡｜49.75㎡ | 133,100円｜8,766円/坪 |
| 12階～13階 | 34.44～67.83㎡｜51.39㎡ | 140,909円｜8,994円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.44～67.83㎡｜66.54㎡ | 181,115円｜9,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.44～67.83㎡｜38.55㎡ | 96,128円｜8,246円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
