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賃貸

レジデンス博多

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4157
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レジデンス博多の外観
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賃料履歴 2018年～: 195件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 107,076円
平均坪単価 ＠7,436円
平均m²単価 ＠2,250円
上位専有面積 43.05m²：31件 50.68m²：22件 55.4m²：20件
上位間取り 1LDK：97件 2LDK：73件 1SLDK：24件

レジデンス博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    211戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス博多の【賃貸】物件情報

レジデンス博多
レジデンス博多
賃料(管理費)
11.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.91m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス博多の口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多駅から徒歩圏内。キャナルも近く都会住まいをしたいのなら便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 博多駅

Shiiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの人が利用する駅ですが案内がわかりやすいため迷うことはありません。また便の本数も多いためそこまで待つことはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの店が入っているため、1度で全ての買い物がすみます。
飲食店の充実
5 		メリット 多くの美味しいお店がありますが、やはり香りが駅構内にしているクロワッサンのお店は外せません。人気があり、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターが近い距離で幾つもあるため、あまり歩かずに地下鉄から駅構内に上がることができます
治安
4 		メリット 人が多く明るいため駅構内は夜でも危険を感じません
コストパフォーマンス
5 		メリット オフィスやショッピング出来る場所が近いため不自由しません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2024年6月 博多駅

るるらんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の入り口と言っても良いメイン駅で鹿児島方面にも関西方面へも新幹線の発着駅で便利。
空路、福岡空港にも地下鉄で6分程度で他にはない利便性が高い駅だと思います。
駅上のビル、地下にも飲食店が多く、駅だけで福岡グルメを満喫できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ、阪急、東急ハンズ、バスセンターなど駅周辺でなんでも買い揃えることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 店舗数も多く、何を食べるか良い意味で迷うほど種類が多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので実感としてよくわかりませんが、トイレなどにはしっかりベビー対応や多機能トイレがあるので使い勝手は悪くないのでは。
治安
3 		メリット 昼夜、利用する方が多い割に綺麗に保たれていると思いますが治安はいいとは言えないかも
コストパフォーマンス
4 		メリット 地方の中でも中心地なので、とにかく利便性は良く、利用できるサービスも多いので、それなりにお金に余裕がある人にはいいことづくしでは？と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2024年5月 博多駅

mintさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大型の駅ビルでとても充実しています。タクシーもバスも地下鉄もあり、空港へのアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュや博多阪急があり、とても充実しています。買い物はとても楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいカフェやグルメのレストランなど迷うくらいあるので前もってリサーチ必須です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレなどとてもきれいで清潔でよいです。エレベーターもあちこちにあり、疲れません。
治安
5 		メリット 治安はよいと思います。特にトラブルは見たことはないです。とても清潔できれいな明るい駅ビルでとても好印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住居には便利な場所でとても住んでみたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2023年6月 博多駅

すっすーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずも知れた福岡市の拠点駅です。七隈線とも繋がり、博多駅からいけないところは無くなりました！笑　電車の本数も多いし、駅から出ればすぐにバス停とタクシー乗り場があります。
タクシー乗り場に関しては雨に濡れずに乗ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内の売店(クロワッサンを始め、博多の名物土産や福岡名店のすずかけまで入ってる)や、ラーメン・もつ鍋まで揃ってます。アミュプラザ、阪急、ハンズ、が直結しておりマルイも徒歩数mという利便性の良さ。
飲食店の充実
4 		メリット 少し前にミルフィーユやさんが出来たり、アマムダコタンの系列パン屋さんができたりスイーツ系はかなり充実しています。阪急やマルイにも飲食店はそれなりに入っているので観光で来た友達を案内するには申し分ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいるときに博多駅を利用したことはありませんが、全体的にバリアフリーだと思います。エレベーターの台数も多いのでそこまで待つことはありませんし、エスカレーターも階段横に大体設置されています。
治安
4 		メリット 筑紫口側はthe飲み屋の集まりなので夕方になるとキャッチのお兄さんたちがたくさんいますが、害はありません。
明るい駅なので怖い思いをしたこともないですし、オールシーズンライトアップしており、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多は関東に比べたら相場の家賃はかなり安いです。私は関東出身ですが、博多駅徒歩7分で新築オートロックの7階に住んでも、家賃は8万くらいでした。東京だったら10万越えです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 14階 1SLDK 55.4
2025年2月 3階 2LDK 55.8
2024年12月 12階 1LDK 43.05
2024年10月 14階 2LDK 南 65.5
2024年9月 10階 2LDK 65.5

…残り190件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43～65.62㎡｜50.62㎡ 96,000円｜6,297円/坪
4階～6階 43～65.62㎡｜52.39㎡ 100,607円｜6,373円/坪
7階～9階 43～65.62㎡｜54.54㎡ 106,475円｜6,509円/坪
10階～12階 43～65.62㎡｜53.96㎡ 107,377円｜6,610円/坪
13階～15階 43～114.86㎡｜57.85㎡ 122,552円｜7,011円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.28～87.57㎡｜62.84㎡ 120,697円｜6,352円/坪
東向き 43～114.86㎡｜48.37㎡ 98,870円｜6,764円/坪
西向き 43～71.09㎡｜54.11㎡ 106,214円｜6,489円/坪
北・北東・北西向き 43～43.05㎡｜43.03㎡ 94,333円｜7,247円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 62 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 61 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    マイアトリア住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
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    階建て 地上15階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2823
  • 賃貸

    RJRプレシア博多楽水園

    RJRプレシア博多楽水園の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目47番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJRプレシア博多楽水園 1305 RJRプレシア博多楽水園 1305 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.1m² 1K 13階 南東
  • 賃貸

    ベルコルティーレ

    ベルコルティーレの外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16番42号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコルティーレ ベルコルティーレ 12.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 49.32m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    RJRプレシア博多

    住所 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 41
    アクセス数 6994
  • 賃貸

    averio住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14番19号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩10分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 841

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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