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賃貸

レジデンス博多

総合評価：

4.0 アクセス数： 4154

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジデンス博多の外観

レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観
レジデンス博多の外観：外観
レジデンス博多のエントランス
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他

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レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他
レジデンス博多のその他：展望
レジデンス博多のその他：ＴＶモニターホン

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賃料履歴	2018年～: 193件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	106,880円
平均坪単価	＠7,229円
平均m²単価	＠2,187円
上位専有面積	43.05m²：31件 50.68m²：22件 55.4m²：19件
上位間取り	1LDK：97件 2LDK：72件 1SLDK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩9分
利用可能路線
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2006年7月
総戸数
211戸
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス博多の【賃貸】物件情報

レジデンス博多 815

賃料(管理費): 10.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・106,000円

専有面積: 43.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

レジデンス博多

賃料(管理費): 11.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.91m²

間取り: 1LDK

所在階: 13階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジデンス博多 303

賃料(管理費): 11.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.8m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

レジデンス博多 1302

賃料(管理費): 13.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・133,000円

専有面積: 55.4m²

間取り: 1SLDK

所在階: 13階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レジデンス博多の口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	博多駅から徒歩圏内。キャナルも近く都会住まいをしたいのなら便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月博多駅

tqmukenさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港までもすぐいけるし本数も多いので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に買い物やご飯屋さんも多いので利便性が良い
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんが多くて色んなジャンルがあるので食べたいものが必ず見つかる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の遊ぶところもあるしトイレも綺麗で助かる
治安	5	メリット	博多口をでたらすぐに交番があるので治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	他の大都市に比べて家賃も安く近くに色々な施設があるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年5月博多駅

湯沸かしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、地下鉄私鉄、JR線等は利用でき、九州の中心として君臨する駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でも揃うし、どこにでも行きやすいの最高だと思います
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンはどこ行ってもおいしいです。とんこつラーメンはやっぱり最高です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多っ子とても人情豊かでとても楽しい人が多いイメージです。
治安	5	メリット	駅周りは意外と落ち着いていて治安はいいなと感じた
コストパフォーマンス	5	メリット	どこに向きやすいと言うのはとても良いことだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年11月博多駅

るいびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内がとても綺麗です。ホームに自動ドアが設置してあるので、安全です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅上部に大型商業施設があり、映画館や飲食店、本屋などとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	T ジョイやKITTEなど飲食店には困りません。メインの通りにクロワッサンのお店がありいつもいい匂いがしています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレなどバリアフリーに関しては問題がありません。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗です。お店は比較的早く閉まるので、深夜にうるさい人などはそこまで多くない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	必要なものは基本的に何でも揃うので、買い物には困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年8月祇園駅

もなかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線の本数が多い博多駅まで徒歩圏内(雨天時は地下道で移動可)
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所キャナルシティ博多阪急アミュ病院は、小児科以外は徒歩圏内に大体ある
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内の博多駅南側を含めると、かなりの件数がある居酒屋、ホテル、カフェ、喫茶店、パン屋昼にはキッチンカーも出る
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	認可外の小規模保育園が点在している残業や、夜勤にも対応してくれる園がある
治安	4	メリット	近くに博多警察署があることが犯罪の抑止力になっているのか？
コストパフォーマンス	3	メリット	博多駅と天神の間に位置し、空港まで地下鉄で3駅、中洲には徒歩圏内と近いので土地は高いが、とにかく利便性はよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	12階	1LDK		43.05
2024年10月	14階	2LDK	南	65.5
2024年9月	10階	2LDK		65.5
2024年7月	8階	1SLDK	西	55.4
2024年7月	14階	1LDK	東	49.97
…残り188件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区住吉の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	43～65.62㎡｜50.47㎡	95,342円｜6,275円/坪
4階～6階	43～65.62㎡｜52.39㎡	100,607円｜6,373円/坪
7階～9階	43～65.62㎡｜54.54㎡	106,475円｜6,509円/坪
10階～12階	43～65.62㎡｜53.96㎡	107,377円｜6,610円/坪
13階～15階	43～114.86㎡｜57.92㎡	122,270円｜6,986円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.28～87.57㎡｜62.84㎡	120,697円｜6,352円/坪
東向き	43～114.86㎡｜48.37㎡	98,870円｜6,764円/坪
西向き	43～71.09㎡｜54.11㎡	106,214円｜6,489円/坪
北・北東・北西向き	43～43.05㎡｜43.03㎡	94,333円｜7,247円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	62	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	60	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	74	3	0	0	0
～12.5	0	42	52	0	0	0
～15	0	3	13	0	0	0
～17.5	0	1	1	0	0	0
～20	0	0	3	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マイアトリア住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩9分
築年数	2006年7月
階建て	地上15階建
総戸数	202戸

口コミ数	49
アクセス数	2823

賃貸

RJRプレシア博多楽水園

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目47番2号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩9分
築年数	2016年3月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	804

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	RJRプレシア博多楽水園 1305	8万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	28.1m²	1K	13階	南東

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賃貸

ベルコルティーレ

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目16番42号
交通	福岡市地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩8分
築年数	2024年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルコルティーレ	12.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	49.32m²	1LDK	2階	北西

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賃貸

RJRプレシア博多

住所	福岡県福岡市博多区住吉1丁目1番9号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩8分
築年数	2017年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	41
アクセス数	6993

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	RJRプレシア博多 416	8.3万円 (4,500円)	1ヶ月	2ヶ月	31.89m²	1LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

averio住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉2丁目14番19号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩10分
築年数	2012年5月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	839

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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