エステート・モア博多アペックスの外観：外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：建物外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：建物外観
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エステート・モア博多アペックスの外観：建物外観
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：エントランス
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エステート・モア博多アペックスのエントランス：ロビー
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エステート・モア博多アペックスのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 234件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約6782円/坪 利回り:約8.92％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エステート・モア博多アペックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ミスターマックス美野島店」約195m ●「ファミリーマート博多駅南二丁目店」約460m ●「ドラッグセガミ美野島店」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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エステート・モア博多アペックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステート・モア博多アペックスの口コミ・評判
2023年7月
マンションレビュー田中さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 博多駅が徒歩15分程度で、家賃6万～8万程度 1LDKなので優れていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は特に問題無い治安だと思う。落ち着いた住宅街 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック。エントランスは可も不可もなく普通 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 独立洗面台があるし、部屋も一人暮らしするには十分すぎる広さ； |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サニーとミスターマックスが近くにあるのが良い。ほっともっとやモスバーガーもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小中学校が近所にあるし、大きな公園も近いので、子供を育てるのには良いと思う。ただ、部屋は単身者には広いが、ファミリーが住むほど広くは無いと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】いろんなJR線や地下鉄も繋がっているし、便利がいい、飲食店も充実しており、ジャンルを問わない。 デートスポットにもよく、街のオアシスとなっていて、屋上から空港や博多港、キャナルシティ博多の方まで見える。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の中に阪急や東急ハンズなのがあり遠くに行かずともお土産が買えたら十分時間を潰せるとてもステキな駅です。居酒屋さんや、ラーメンさんがあるので駅まで来れば博多の名物を全て食べる事も買う事も出来てとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて15分ほどのところに博多があり、どこにいくにも博多を利用できるので、非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りにマンションが多く立ち並ぶため、昼間は静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付きで、不在時にはインターホンを鳴らした履歴が残る。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 洗濯物が外の人に見えないように低めに干されるように設置してある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや八百屋さんなどの距離が近く、食生活に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所には多くの子どもが遊べる広めの公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
けーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車(新幹線を含む)が停車するので利便性が良い。流石の利便性です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 間違いなく充実してます。生活用品を買う場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅付近にも多数の飲食店があり、食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには色々な学校があり進路には困りそうにありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事故はなさそうなので良さげだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良い方だと思います。家賃もそこまで高くなく利便性もいいので。 |
2023年7月 博多駅
ホーリーホーリーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅からは遠い場所でもすぐに簡単に行けて、電車の本数も多くてとても電車に乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールでは、食材も買えたり服も買えたりするのでしたいことが全てできて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいものがたくさんあって種類も多いので、食事が楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は専門の教室があったりクーラーが付いている教室が大半なので、勉強がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街にはゴミが落ちていることがあまりなくて、交番もあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家も多くて、友達とも家が近いのでいいと思う。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設が多数入店しているため、雨天でも濡れずに買い物が出来ます。
……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 最寄りの百貨店も博多阪急にはじまり、キッテ博多も出来き、飲食出来るお店、お買い物出来るお店……
エステート・モア博多アペックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,048万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,127 ～ 1,153万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,074 ～ 1,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,022 ～ 1,074万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 969 ～ 1,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 917 ～ 969万円 | 87.5～92.5％ |
エステート・モア博多アペックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 511位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 41位 | / 52物件中 |
| 博多駅 | 261位 | / 331物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 178位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 229位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 28位 | / 45物件中 |
| 博多駅 | 125位 | / 252物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 63位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステート・モア博多アペックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年5月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2022年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 11階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2016年9月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 44 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | 27.46㎡ | 3.02㎡ | 768万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 6,179円 225円 |
612円 22円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート・モア博多アペックスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.88～29.82㎡｜21.53㎡ | 553万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.88～32.01㎡｜22.31㎡ | 572万円｜84万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.88～39.76㎡｜26.8㎡ | 750万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 29.82～40.47㎡｜36.25㎡ | 1,172万円｜106万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.01～39.55㎡｜38.04㎡ | 998万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～40.47㎡｜26.69㎡ | 691万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 19.88～39.76㎡｜29.79㎡ | 916万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.88～29.82㎡｜25.84㎡ | 702万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステート・モア博多アペックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 37.05 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 27.79 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.88 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.66 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 27.79 | |
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…残り229件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート・モア博多アペックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.66～39.76㎡｜24.47㎡ | 44,593円｜6,087円/坪 |
| 4階～5階 | 19～39.55㎡｜21.74㎡ | 42,872円｜6,586円/坪 |
| 6階～7階 | 19.8～39.76㎡｜24.15㎡ | 46,613円｜6,508円/坪 |
| 8階～9階 | 19.88～39.76㎡｜36.78㎡ | 61,892円｜5,630円/坪 |
| 10階～11階 | 19.87～39.76㎡｜34.92㎡ | 62,588円｜5,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～39.76㎡｜25.11㎡ | 46,793円｜6,286円/坪 |
| 東向き | 19.88～39.76㎡｜27.57㎡ | 51,064円｜6,309円/坪 |
| 西向き | 19.88～39.76㎡｜29.82㎡ | 50,750円｜5,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.87～39.55㎡｜29.74㎡ | 56,000円｜6,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
