ガラシティ五反田の外観
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ガラシティ五反田の外観
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ガラシティ五反田の外観：◆ガラ・シティ五反田◆
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ガラシティ五反田のエントランス
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ガラシティ五反田のエントランス
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ガラシティ五反田のエントランス：◆エントランス◆
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ガラシティ五反田のエントランス：◆エントランス◆
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ガラシティ五反田のエントランス：◆充実の設備と安心のセキュリティ◆
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ガラシティ五反田のエントランス：◆高級分譲賃貸ガーラマンション◆
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ガラシティ五反田のエントランス：おしゃれなヨーロピアンのエントランス♪
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ガラシティ五反田のエントランス：エントランス
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ガラシティ五反田のエントランス：エントランス
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ガラシティ五反田のエントランス：エントランス
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ガラシティ五反田のその他：その他
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ガラシティ五反田のその他：その他
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ガラシティ五反田のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 222件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約396万円/坪 賃料:約13039円/坪 利回り:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガラシティ五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／大崎広小路駅 徒歩6分
東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
JR山手線／五反田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田7丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
70戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガラシティ五反田の【賃貸】物件情報
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ガラシティ五反田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | JR東日本の山手線・東急電鉄の池上線、都営地下鉄の浅草線が乗り入れている五反田駅から徒歩7分で、東急池上線の大崎広小路駅から徒歩6分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 首都高速2号目黒線と首都高速中央環状線が交差する地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 茶色のタイルを貼った外装のマンションです。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | カラーTVモニターインターフォンを採用しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩3分ほどのところにＴＯＣ五反田メッセがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内には「品川区立第一日野小学校」や「西五反田公園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まいたけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山手通り沿いから近いので、夜道での帰宅も安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
りさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニや飲食店も多い。人通りも多く安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
すぐ消しますさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性は比較的高いため、上下左右の部屋のからの音は聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 五反田駅
4.0
【メリット】 池上線、山手線、都営浅草線の乗り換えができます。池上線と山手線は改札がつながっており、乗り……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 飲み屋街、飲食店の駅のような所なので、 深夜まで大抵のお店がやっており、美味しいお店も沢山……
2021年10月 五反田駅
3.0
【メリット】 駅近くにドン・キホーテができて買い物に便利になった。美味しいハンバーグやうどん、ラメーン等……
2021年10月 五反田駅
5.0
【メリット】 駅近くには東急ストア等のスーパーもあるので買い物も大変便利です。また美味しいおしゃれな飲食……
ガラシティ五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(159物件中) |
大崎広小路駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,394万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,573 ～ 2,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,453 ～ 2,573万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,334 ～ 2,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,214 ～ 2,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,094 ～ 2,214万円 | 87.5～92.5％ |
ガラシティ五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 406位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 50位 | / 136物件中 |
| 大崎広小路駅 | 37位 | / 78物件中 |
| 不動前駅 | 83位 | / 169物件中 |
| 五反田駅 | 145位 | / 299物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 322位 | / 941物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 51位 | / 120物件中 |
| 大崎広小路駅 | 34位 | / 68物件中 |
| 不動前駅 | 72位 | / 140物件中 |
| 五反田駅 | 114位 | / 250物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ガラシティ五反田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 11階 | 東南東 /南南西 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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ガラシティ五反田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 13階 | 1R | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2018年1月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 11階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 16 | 2011年12月 | ー | 11階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 12階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 20 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 21 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 12階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 7階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 21.93㎡ | 3.19㎡ | 2,146万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 9,409円 429円 |
4,028円 183円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ五反田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～22.26㎡｜21.13㎡ | 2,068万円｜324万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.14～21.59㎡｜21.47㎡ | 2,205万円｜339万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.59～21.59㎡｜21.59㎡ | 1,850万円｜283万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,600万円｜250万円/坪 |
| 12階～13階 | 20～25.6㎡｜23.42㎡ | 2,388万円｜335万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.14～22.26㎡｜21.36㎡ | 1,916万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ | 2,000万円｜297万円/坪 |
| 西向き | 20～23.15㎡｜21.14㎡ | 2,125万円｜332万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.59～25.6㎡｜23.99㎡ | 2,540万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガラシティ五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.59 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.59 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 21.59 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.89 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.89 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～22.66㎡｜21.69㎡ | 83,586円｜12,736円/坪 |
| 4階～6階 | 20～22.66㎡｜21.66㎡ | 82,761円｜12,648円/坪 |
| 7階～9階 | 20～22.66㎡｜21.53㎡ | 83,151円｜12,782円/坪 |
| 10階～11階 | 20～22.66㎡｜21.59㎡ | 84,579円｜12,965円/坪 |
| 12階～13階 | 20～22.66㎡｜21.9㎡ | 85,235円｜12,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22.66㎡｜21.73㎡ | 83,372円｜12,687円/坪 |
| 東向き | 21.14～22.26㎡｜22.08㎡ | 82,529円｜12,354円/坪 |
| 西向き | 20～22.66㎡｜21.31㎡ | 84,948円｜13,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～22.66㎡｜21.47㎡ | 84,120円｜12,982円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
