レオパレスシュピッツェの外観
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レオパレスシュピッツェの外観
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レオパレスシュピッツェのその他：バルコニーからの景色です
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レオパレスシュピッツェのその他：廊下部分です
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レオパレスシュピッツェのその他：部屋からの廊下部分です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,335円 |
| 平均坪単価 | ＠9,417円 |
| 平均m²単価 | ＠2,849円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：70件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
レオパレスシュピッツェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩4分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市馬場3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2008年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大津市立平野小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスシュピッツェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスシュピッツェの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】石山や大津京に１０分ほどで行くことができる住みやすさのバランスはちょうど良くなっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】移動しやすいのでいろんなショッピングモールに行ける。酔っ払いがいない。交番が割と近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】周りに飲食店が多いので幅広い選択ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】車椅子の人も通りやすいようになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 膳所駅
うめさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪膳所駅が近接しているので便利です。琵琶湖線はよく遅延しますが、そんなときに京都から迂回して帰ってこれるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは多いです。近距離にフレンドマートやマックスバリュ、バローがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋は少しあります。来来亭も天下一品も徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平野小学校の評判がよく、元気が良くて、勉強もしっかりしている印象です。ここに入るのが目的の移住者もいるそうです。塾もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ない目にあったことはないです。ごみのポイ捨てもなく、みんなきちんとしたおとなしめの人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば、草津などで買い物もできるのでわりと住みやすくてよいです。京都まですぐ出れるのに地価も低めだと思います。 |
2022年1月 膳所駅
4.0
【メリット】 駅を降りて琵琶湖側に降りていくと昔ながらの商店街のような光景が広がっていて賑わっています。……
2020年4月 膳所駅
3.0
【メリット】 京都・大阪等にアクセスしやすく、通勤圏です。また、南口は商業施設・クリニック・コンビニ等が……
2019年5月 膳所駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがある上に、銀行やコンビニ、クリニックなど生活で必要とな……
レオパレスシュピッツェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 19.87 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 19.87 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市馬場の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,335円｜8,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,335円｜8,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
