マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2013年~: 67件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約8329円/坪 利回り:約9.19% |
偏差値ランキング |
足立区 |
日神パレス竹の塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区伊興4丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊興小学校
-
中学校区域
第十四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日神パレス竹の塚の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】日比谷線直通だから行動範囲が日比谷線にあれば乗り換えがなくてすごく楽です。物件の金額は様々だけど、管理会社などによっては安く住めるところもあると思う。 夜は栄えているところから外れると静かで住みやすいと感じる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅構内に様々な病院や施設なのど看板があり、実際にそれで病院を利用させてもらったことがあります。 常にどこかに人がいるので何かあったときに助けを求められる |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】ロータリー側に色々な飲食店やスーパーなどがあり充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】学校が多い。 公園も規模が大きいものが多い。 自転車での行動で大体の用事が済む。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
ナハハさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 内装がすごくきれいで、駅から近く便利です。家賃も安くて学生には利用しやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 竹ノ塚駅
あだんちゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 伊勢崎線しか通っていないので、利便性はあまり良くない。しかし終点駅になるので、飲み過ぎて寝てしまっても終点なのでその点はありがたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近々エキア竹ノ塚という駅のショッピングができるので、すごく街が活性化すると思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には美味しいラーメン屋がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援があり、医療費が安い。 子連れには優しい人が多い。 |
治安 |
2 |
メリット | 良く言えば国際交流が盛んな街。 中国人は普段から声が大きいので、怒っている風に感じるが実際はそんなに怒っている訳ではない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の23区の中では家賃相場が安い。駅から離れれば駐車場付きの物件がある。 |
2023年10月 竹ノ塚駅
さからさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改装工事が終わったので、綺麗になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 比較的スーパーが多いので、買い物には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターもあるので、そこは助かる。 |
治安 |
1 |
メリット | 全くない。自転車の窃盗数が減ったらしいが、他の地区と比べたら全然多い方。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃の安さと治安の悪さが連動している。まず友達には勧めない。 |
2022年1月 竹ノ塚駅
【メリット】 工事がかなり進んできれいになってきた。東口にエレベーターができたのはありがたい。スーパー(……
2018年1月 竹ノ塚駅
【メリット】 駅前にスーパーと大きな商店街があり、買い物に便利な街です。日比谷線直通、北千住・上野駅など……
日神パレス竹の塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区伊興ランキング
位
(16物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位
(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格657万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 706 ~ 723万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 673 ~ 706万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 640 ~ 673万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 608 ~ 640万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 575 ~ 608万円 | 87.5~92.5% |
日神パレス竹の塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 999位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区伊興 | 13位 | / 14物件中 |
竹ノ塚駅 | 123位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 243位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区伊興 | 1位 | / 6物件中 |
竹ノ塚駅 | 5位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレス竹の塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
34 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
36 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
37 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
40 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
42 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
43 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
46 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
55 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
56 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
59 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 3階 | 18.09㎡ | 2.22㎡ | 629万円 | @115万円 | @35万円 | 8,554円 472円 |
8,034円 444円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレス竹の塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■足立区伊興の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 544万円|99万円/坪 |
2階~2階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 606万円|111万円/坪 |
3階~3階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 688万円|126万円/坪 |
4階~4階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 557万円|102万円/坪 |
5階~5階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 643万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 630万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 636万円|116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス竹の塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 18.09 | ||||||||
2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 18.09 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 18.09 | |||||||
2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.09 | |||||||
2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.09 | |||||||
…残り62件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス竹の塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区伊興の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 44,500円|8,133円/坪 |
2階~2階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 43,411円|7,934円/坪 |
3階~3階 | 18.09~18.09㎡|18.09㎡ | 51,166円|9,351円/坪 |
4階~4階 | 18~18.1㎡|18.08㎡ | 40,636円|7,429円/坪 |
5階~5階 | 18~18.09㎡|18.08㎡ | 42,521円|7,773円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~18.09㎡|18.08㎡ | 44,000円|8,042円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18~18.1㎡|18.08㎡ | 40,600円|7,422円/坪 |