アルテカーサアリビエ東京イーストの外観：区画整理が済んだエリアなので住環境良好です
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アルテカーサアリビエ東京イーストの外観：南向き接道ですので陽当り良好です
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アルテカーサアリビエ東京イーストの外観：間口が大きくスタイリッシュな外観
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アルテカーサアリビエ東京イーストのエントランス：オートロック付きの防犯性の高いマンション
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アルテカーサアリビエ東京イーストのエントランス：整理整頓が行き届いており、管理体制の良好さが見受けられます
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 180件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約9703円/坪 利回り:約4.81％ |
アルテカーサアリビエ東京イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩5分
日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩5分
日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『見沼代親水公園駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区入谷1丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2016年5月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
足立区立舎人小学校
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中学校区域
足立区立入谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルテカーサアリビエ東京イーストの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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アルテカーサアリビエ東京イーストの口コミ・評判
2020年5月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
ラッシュ時意外は割りと空いている。 一駅隣に行けば大きなショッピングセンターがあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
街並みは正に閑静な住宅街。 1駅となりには舎人公園というＢＢＱなどができる巨大な公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観・エントランスはとてもおしゃれで高級感がある。 キーを持っていれば自動オートロック解除できたり、宅配ボックスも大きく、エレベーターには監視カメラもありとても安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
床暖房、お風呂にテレビ、ドアが二重ロック、インターホンは録画機能付などが良い。 防音性能もとても良く、隣の音などは聞こえたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
1駅となりまで行けば、大型のホームセンターなどがあり、一通りの買い物はできる。 チェーン店なども点在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
やはり一番のメリットは1駅となりの舎人公園。 ＢＢＱができたり、ゆっくりできる公園が近くにあるのは貴重。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザイナーズでとても綺麗ですみやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【舎人公園駅に対する口コミ】上に行くか下に行くかしかないから、駅で迷わないから楽住みやすさはすごいいいと思います。車の免許がなくてもどこでも行けるのでいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【舎人公園駅に対する口コミ】日暮里とかで降りるとJR山手線があるからラク意外と酔っ払いや、マナーの悪い人がいないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【舎人公園駅に対する口コミ】日暮里では居酒屋、マクドナルド、日高屋もあるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【舎人公園駅に対する口コミ】舎人公園駅だと降りてすぐに公園があるからいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とにかく綺麗。新しいマンションだからかと思うが、近所の声が聞こえることもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舎人駅
あゆさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東京メトロ乗り換え駅などもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には比較的コンビニお店なども多く便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多くて生活するにはけっこう便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校なども多くて公園も多くて施設は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はコンビニがあるので多少は明るく、人も多くて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都としては家賃などはリーズナブルで良いと思う。 |
2022年6月 舎人公園駅
ゴードン・シャムウェイさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 舎人ライナーの到着間隔は5分～7分程度でまずまず、タクシー会社も近くに数社ありますので、送迎発注から10分程度で迎えに来ます。祭りなどが無い限り混雑することはありませんので、ほとんどの時間で座席を確保することが出来ます。とりあえず日暮里まで一本15分ですので足立区北部には欠かせないものと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京有数の大きさを持つ舎人公園があります。テニスコート・ドッグラン・陸上競技場・バーベキューなど様々な施設が充実していますので、遊びに行く価値はありそうです。駅下の主要道路には飲食店が並んでいますので、家族連れの休日など便利に過ごせると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが中華料理店や個人飲食店、加えて牛丼店（吉野家）はあります。駅から真っすぐ歩いて両サイドを見るだけですので簡単に見つけることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の真ん中ですので降りてすぐの近隣にという事ではありませんが、公園の周りには保育園・小学校・中学校は複数あります。舎人公園がありますので遊ばせる環境に恵まれています。課金をするようなゲームセンターもありませんので悪影響は少ないと思います。駅の出入りも階段・エスカレーター・エレベーターの3種ありますのでどの年代のかたにも便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的にコンビニなど何もないのでここにたむろするというような光景は見たことがありません。何事もなく気兼ねなく職場に向かう事が出来ます。居酒屋もありませんので酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ埼玉県（草加市）ですので23区内でも家賃は低めだと感じます。ここから日暮里までも15分で行けますし、都心から離れている印象は持っていません。マルエツ・ベルクスなどの比較的安いスーパーもありますので、地方出身者のかたにはお勧めできる場所だと思っています。 |
2021年11月 見沼代親水公園駅
4.0
【メリット】 始発駅なのでほぼ必ず座れます。駅前は繁華街や、駅前商業施設もないので、人混みになるようなこ……
2019年3月 見沼代親水公園駅
2.0
【メリット】 始発駅のため、座席に座って通勤できる。そして、日暮里駅まで20分程度で行くことができる。さ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,753万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,885 ～ 1,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,797 ～ 1,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,709 ～ 1,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,622 ～ 1,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,622万円 | 87.5～92.5％ |
アルテカーサアリビエ東京イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 180位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区入谷 | 3位 | / 9物件中 |
| 舎人公園駅 | 1位 | / 13物件中 |
| 舎人駅 | 3位 | / 19物件中 |
| 見沼代親水公園駅 | 2位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 120位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区入谷 | 1位 | / 4物件中 |
| 舎人公園駅 | 1位 | / 6物件中 |
| 舎人駅 | 1位 | / 11物件中 |
| 見沼代親水公園駅 | 1位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルテカーサアリビエ東京イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 25.61㎡ | 3.43㎡ | 1,903万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 5,275円 205円 |
3,739円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテカーサアリビエ東京イーストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■足立区入谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■舎人公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.27～25.79㎡｜25.16㎡ | 1,795万円｜236万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.79～25.98㎡｜25.89㎡ | 1,750万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.79～25.93㎡｜25.83㎡ | 2,613万円｜334万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.79～25.93㎡｜25.86㎡ | 1,965万円｜251万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.27～25.98㎡｜25.68㎡ | 1,790万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 2,210万円｜283万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.27～25.93㎡｜25.41㎡ | 2,135万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルテカーサアリビエ東京イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.79 | |
|
|
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|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.79 | |
|
|
|
|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 25.79 | |
|
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|
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 25.79 | |
|
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|
…残り175件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテカーサアリビエ東京イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区入谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■舎人公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.79～25.98㎡｜25.81㎡ | 67,178円｜8,603円/坪 |
| 3階～3階 | 25.7～25.98㎡｜25.81㎡ | 68,781円｜8,810円/坪 |
| 4階～4階 | 25.79～25.98㎡｜25.82㎡ | 70,957円｜9,083円/坪 |
| 5階～5階 | 25.42～25.98㎡｜25.86㎡ | 67,738円｜8,659円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～25.98㎡｜25.84㎡ | 67,714円｜8,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.93㎡｜25.79㎡ | 68,812円｜8,819円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
