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賃貸

シルクシティ花・紫明

総合評価：

5.0 アクセス数： 3141

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

シルクシティ花・紫明の外観

シルクシティ花・紫明の外観
シルクシティ花・紫明のエントランス：エントランス
シルクシティ花・紫明のエントランス：エントランス
シルクシティ花・紫明のその他：ドアホン
シルクシティ花・紫明のその他：ドアホン
シルクシティ花・紫明のその他：廊下
シルクシティ花・紫明のその他：廊下
シルクシティ花・紫明のその他：廊下
シルクシティ花・紫明のその他：廊下
シルクシティ花・紫明のその他：眺望
シルクシティ花・紫明のその他：眺望

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賃料履歴	2015年～: 185件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,848円
平均坪単価	＠8,315円
平均m²単価	＠2,516円
上位専有面積	27.88m²：122件 34.3m²：63件
上位間取り	1K：122件 2K：63件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シルクシティ花・紫明の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅徒歩6分
利用可能路線
『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区小山西花池町30-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2010年12月
総戸数
47戸
小学校区域
京都市立紫明小学校
中学校区域
京都市立加茂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクシティ花・紫明の【賃貸】物件情報

シルクシティ花・紫明 108

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 50,000円・2ヶ月

専有面積: 27.88m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

シルクシティ花・紫明 108

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 50,000円・1ヶ月

専有面積: 27.88m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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シルクシティ花・紫明の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鞍馬口駅、北大路駅といった2つの駅から近く、繁華街までのアクセスが大変良いです。烏丸通り、紫明通りといった広い通りがあるお陰で見通しが良く、夜の11時頃でも人通りがあるため夜道もさほど怖くありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商業施設や大きな病院も近いので、日常生活に支障がありません。また近所に鴨川があるため、少し足を伸ばせば住宅地でありながら自然を感じられます。マンションの前の通りの中程にある遊歩道も緑が多く小川も流れており、癒やされる場所となっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイン性の高い大変綺麗な内装、外装です。エレベーター前にも枯山水といった京都らしい工夫が凝らされており、お洒落で美しいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きで築浅、室内の一部もコンクリート打ち放しといった快適かつお洒落なお部屋です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所に商業施設があるので、買い物には困りません。また、商業施設のうちの1つは飲食店が何軒も入っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな病院がすぐ近くにあるため、病気やけがをした時は大変助かりました。働いておられる方の印象も良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月北大路駅

NTさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北大路駅のバスターミナルは空いているので、京都駅のバスターミナルが観光客で混んでいる場合は、地下鉄で１３分程度の北大駅駅からの方が便利！！タクシー乗り場は、北大路通り沿いにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、イオンモール北大路があり、多種の店があり、買い物には便利。いくつかの中小規模の病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモール北大路内に、それなりにたくさんの飲食店や、フードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	立命館小学校が駅前にある。多数の有名勉強塾がある。
治安	5	メリット	周辺は、感性豊かな住宅街があるので、とても治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都市内の真ん中は、住宅街が少ないので、一戸建ての家を北大路駅近辺で探すことはおすすめする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年7月北大路駅

駅そばマニアさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京都駅までのアクセスがよく、タクシー、市バスターミナルがあり京都市内北部の観光に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	地上に、スーパー、マクドナルド、スタバなどが入っている複合施設あり。また、道中商店街を歩きながら約15分ぐらいで、加茂川、府立植物園あり。
飲食店の充実	5	メリット	大谷大学が近く、学生が好むすき家、餃子の王将、マクドナルド、スタバあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大谷大学、京都府立大学、立命館小学校、京都教育大学付属小学校などがあり、学生多し。駅トイレは、設備よし。
治安	5	メリット	特に治安の悪さはなく、南側出口出て、西に交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	良くわからないが、学生が多く住んて居るので、家賃は比較的安いと、思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年6月北大路駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くにもうすぐイオンモールになるVIVREがあり、買い物などに便利。市バスの停留所も近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	VIVREがあるので、基本的に生活には困りません
飲食店の充実	5	メリット	VIVREの中に沢山あるので便利です、！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	VIVREがあるので何も困りません！！！
治安	5	メリット	そこまで都会じゃないので治安はいいです！
コストパフォーマンス	5	メリット	よくお客様感謝デーをしていて便利です。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年2月北大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車は学生が通学する時間帯は混雑しますが、それ以外はあまり混雑していません。
……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルクシティ花・紫明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	東	27.88
2025年1月	4階	1K	東	27.88
2025年1月	5階	2K	南	34.3
2025年1月	5階	2K	南	34.3
2024年10月	3階	1K	東	27.88
…残り180件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区小山西花池町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場北大路駅の賃料相場鞍馬口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区小山西花池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.88～27.88㎡｜27.88㎡	63,470円｜7,526円/坪
2階～2階	27.88～34.3㎡｜29.1㎡	71,714円｜8,140円/坪
3階～3階	27.88～34.3㎡｜30.02㎡	74,833円｜8,227円/坪
4階～4階	27.88～34.3㎡｜30.44㎡	75,900円｜8,225円/坪
5階～5階	27.88～34.3㎡｜33.13㎡	83,696円｜8,342円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.3～34.3㎡｜34.29㎡	87,095円｜8,395円/坪
東向き	27.88～27.88㎡｜27.88㎡	67,008円｜7,946円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	122	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	122	0	0	0	0	0
～10	0	0	63	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シルクシティ花・紫明と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒル小山

住所	京都府京都市北区小山西花池町5番7号
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	19
アクセス数	2596

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル小山 105	6.2万円 (3,850円)	無	62,000円	24.99m²	1K	1階	南

	グリーンヒル小山 105	6.2万円 (3,850円)	無	1ヶ月	25m²	1K	1階	南

	京都市営烏丸線北大路駅徒歩4分	6.4万円 (3,850円)	無	1ヶ月	24.99m²	1K	1階	南

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賃貸

カンパニーレ

住所	京都府京都市北区小山下総町42番3号
交通	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩2分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	161

賃貸

クレール紫明

住所	京都府京都市北区小山下総町37番9号
交通	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩3分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール紫明 305	6.6万円 (5,000円)	無	100,000円	27.11m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ウインドベル北大路

住所	京都府京都市北区小山下内河原町50番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩6分
築年数	2012年3月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	40
アクセス数	2626

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインドベル北大路 302	6万円 (6,000円)	80,000円	120,000円	27.76m²	1K	3階	南

	ウインドベル北大路 302	6.1万円 (6,000円)	80,000円	120,000円	27.76m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

オークウッドハウス

住所	京都府京都市北区小山町225番3号
交通	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩1分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークウッドハウス 3-H	7万円 (-円)	70,000円	70,000円	23.77m²	1DK	3階	東

	オークウッドハウス 3-G	7.5万円 (-円)	75,000円	75,000円	24.85m²	1DK	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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