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賃貸

ヴァリウス長居公園

総合評価：

5.0 アクセス数： 542

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

ヴァリウス長居公園の外観

ヴァリウス長居公園の外観
ヴァリウス長居公園のエントランス
ヴァリウス長居公園のその他：その他共有部分
ヴァリウス長居公園のその他：セキュリティ
ヴァリウス長居公園のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 36件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	86,111円
平均坪単価	＠7,852円
平均m²単価	＠2,376円
上位専有面積	37.22m²：35件 37.2m²：1件
上位間取り	1DK：22件 1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァリウス長居公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／長居駅徒歩2分
利用可能路線
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2012年7月
総戸数
56戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴァリウス長居公園の【賃貸】物件情報

Varius長居公園

賃料(管理費): 8.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・150,000円

専有面積: 37.22m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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ヴァリウス長居公園の口コミ・評判

2023年8月

ccさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRからも大阪メトロからも近い。1階はコンビニ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ccさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	交番が目の前なので、女性の一人暮らしにも安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月長居駅

たくさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他の駅に比べて、電車の本数やホームの数が多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには、商業施設などの買い物ができるところもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くには、長居公園のカフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには、長居公園があります。大きい公園です。
治安	5	メリット	駅近くは明るいし、治安は良い方です。きれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くには公園なども多いのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年7月長居駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺、なんば、梅田などのいわゆる都会(？)に乗り換えなしで行ける点
生活利便施設の充実	4	メリット	病院なども駅から徒歩圏内にたくさんある点
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺で食べたいものがあってもみつかるとおもう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがきれい。長居公園が近く、子供が遊べる
治安	4	メリット	駅周辺はとてもきれいだとおもう。人通りも多い
コストパフォーマンス	4	メリット	長居公園通りにはマンションが多く住みやすい街だとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年5月長居駅

みおちぇさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺難波まで時間もかからず行ける。またJRへの乗り換えも近くにあるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな長居公園が近くにあり子供連れに取っては良い街。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りにはファーストフード店はちょくちょくあるのでご飯は困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	長居公園が近くにあるので子供たちが遊ぶところには困らない。
治安	2	メリット	長居公園の中の施設も整備されてどんどん街の治安は良くなっていると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内で御堂筋線沿いという利便性を考えるとぼちぼち。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年3月長居駅

ふらふらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺まで7分、難波まで18分、梅田まで28分で着くので便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	特に大きな商業施設はないが、日常生活に必要な買い物についてはまったく困らないだけのスーパーやチェーン店は揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	地域ごとに美味しいパン屋やお好み焼き屋などあるので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな団地ごとの公園はじめ、長居公園もあり、身体を動かす場所には困らない。
治安	5	メリット	駅から1分ほどのところに交番があるので安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にも多くのマンションが立ち並ぶので物件を選びやすいこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァリウス長居公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1LDK	南	37.22
2024年12月	5階	1DK	南	37.22
2024年9月	6階	1LDK	南	37.22
2024年9月	8階	1DK	南	37.22
2024年8月	12階	1DK	南	37.22
…残り31件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区長居の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区長居の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	37.22～37.22㎡｜37.22㎡	85,000円｜7,549円/坪
4階～6階	37.22～37.22㎡｜37.22㎡	86,454円｜7,679円/坪
7階～9階	37.22～37.22㎡｜37.22㎡	85,625円｜7,605円/坪
10階～12階	37.2～37.22㎡｜37.21㎡	86,142円｜7,652円/坪
13階～15階	37.22～37.22㎡｜37.22㎡	86,222円｜7,658円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.2～37.22㎡｜37.21㎡	86,111円｜7,649円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	36	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド南栄ビル

住所	大阪府大阪市住吉区長居東4丁目1番12号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩1分
築年数	1979年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	2415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド南栄ビル	7.8万円 (10,000円)	無	150,000円	53.46m²	2LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

ドムール長居

住所	大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2番11号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩1分
築年数	1987年3月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	717

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドムール長居 406	8.5万円 (12,000円)	無	194,000円	48.72m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ファミール朝田

住所	大阪府大阪市住吉区長居3丁目2番10号
交通	JR阪和線長居駅徒歩1分
築年数	1986年9月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	290

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール朝田	6.3万円 (5,000円)	無	63,000円	41.05m²	2DK	2階	南

	ファミール朝田 202	6.4万円 (8,000円)	無	100,000円	41.05m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ブエナビスタ長居

住所	大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2番10号
交通	JR阪和線長居駅徒歩1分
築年数	2014年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1764

賃貸

オムズコート

住所	大阪府大阪市住吉区長居2丁目6番20号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩4分
築年数	1997年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	1730

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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