リーガル神戸三宮の外観
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リーガル神戸三宮のエントランス
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リーガル神戸三宮のその他：セキュリティ
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リーガル神戸三宮のその他：ロビー
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リーガル神戸三宮の周辺：【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 中央区磯上通店まで392ｍ
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リーガル神戸三宮の周辺：【その他】コナミスポーツクラブ三宮まで489ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 239件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
リーガル神戸三宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／三宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル神戸三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル神戸三宮の口コミ・評判
2019年4月
Cazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
三ノ宮駅から徒歩8分ほどで、ポートライナー貿易センター駅からは徒歩２分ほど。 地下鉄の駅までも５分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
国際会館やセンター街、そごうなど商業エリアも近く、都心ライフを楽しめる。 マンション周辺は割りと静か。コンビニやジャパンも近くにあり、日常生活に困ることはない。 南に５分ほどのところに公園もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人が通いで来ており、丁寧に掃除をしている。 セキュリティも問題ない。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南側は日当たりもよく、バルコニーが広いので洗濯物もゆったり干せる。 室内は段差はなく、フローリングもきれい。 台所も広くて使いやすい。 壁も割りと厚いのか、隣室の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット |
三ノ宮駅のダイエーやコーヨーまで歩いて８分ほど。 センター街まで徒歩で５分くらいでいけるので、食事やカフェなどにこまることはまったくない。 むしろ選択肢が多くて困るほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
市役所が徒歩５分ほどのところにあり、ルミナリエの会場となる東遊園地も徒歩数分、ハーバーランドまで自転車で１０分くらい。 市民病院はポートライナーですぐに行ける。 散歩や子育てにも向いているのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺はなんでもあり、飲食、ショッピングができます。駅周辺は地下街が通っており、建物から建物の移動は地下を通れる。ほぼ平地。ミント神戸で映画が見れる。東遊園地という大きな公園もある。おしゃれなカフェもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 月曜日から土曜日まで管理人さんがおられる為に、共用部が綺麗に清掃されおり、ゴミだしのマナーも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、カラオケ、ゲームセンターなど娯楽施設が充実しています。またJRの方へ行くとフラワーロード、大丸などショッピングが楽しめるエリアがあります。神戸からは梅田へのアクセスも良く車が無くても生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
よっしーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅 JRは普通、快速、新快速など止まります。 神戸の中心駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にデパートがあり、地下街もお店があります。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要な飲食店は駅近にあります。 地下街へのアクセスもスグにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。 エスカレーター、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による違いはありません。 昼と夜で大きな違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に商店街、役所などがあり、利便性は高いです。 |
2023年7月 三ノ宮駅
くまみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができて時間潰しができて楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく人も優しいので過ごしやすいです |
2023年6月 三ノ宮駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ポートライナー、阪急、阪神、地下鉄、高速バスが全て通っていて、利便性がとても良いです。賑わっていて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやマルイ、ミント神戸など、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なおしゃれな居酒屋や、コスパの良いところ、おしゃれなカフェが多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるので、ベビーカー等でも大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方です。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や土地の値段は高い方だと思います。！ |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸の中心地である三宮のため、商業施設も多く大体何でもそろっています。駅自体もJR・阪神・……
リーガル神戸三宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区磯辺通ランキング
位(9物件中) |
三宮駅ランキング
位(394物件中) |
リーガル神戸三宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 15階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 35 | 2014年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | 65.85㎡ | 12.03㎡ | 3,177万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 10,983円 166円 |
5,618円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル神戸三宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区磯辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.85～66.71㎡｜54.42㎡ | 2,602万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.85～66.71㎡｜57.9㎡ | 2,831万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.09～66.71㎡｜55.74㎡ | 2,521万円｜150万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 2,980万円｜165万円/坪 |
| 13階～15階 | 59.53～160.11㎡｜121.31㎡ | 5,958万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.85～160.11㎡｜62.05㎡ | 2,934万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 53.86～66.71㎡｜59.36㎡ | 2,852万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.86～160.11㎡｜79.39㎡ | 3,980万円｜166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーガル神戸三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 52.09 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 66.71 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | 59.53 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | 59.53 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.09 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル神戸三宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.8～66.71㎡｜51.85㎡ | 107,269円｜6,860円/坪 |
| 4階～6階 | 43.85～66.71㎡｜54.45㎡ | 114,575円｜6,975円/坪 |
| 7階～9階 | 29.7～94.69㎡｜57.63㎡ | 122,055円｜7,038円/坪 |
| 10階～12階 | 43.85～66.71㎡｜53.95㎡ | 119,699円｜7,361円/坪 |
| 13階～15階 | 43.8～94.69㎡｜62.57㎡ | 140,319円｜7,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～94.69㎡｜53.07㎡ | 116,353円｜7,246円/坪 |
| 東向き | 43.85～94.69㎡｜60.34㎡ | 128,569円｜7,058円/坪 |
| 西向き | 43.85～53.86㎡｜47.18㎡ | 109,000円｜7,667円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 129,000円｜7,164円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
