スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸の外観
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スペランツァ西神戸のエントランス
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スペランツァ西神戸のエントランス
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スペランツァ西神戸のエントランス
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スペランツァ西神戸のエントランス
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スペランツァ西神戸のその他
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スペランツァ西神戸のその他
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スペランツァ西神戸のその他
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スペランツァ西神戸のその他
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スペランツァ西神戸のその他
スペランツァ西神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス15分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区丸塚1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
33戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペランツァ西神戸の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
taroさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。 ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。 エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でピオレという商業施設があり、便利。 マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お城側には飲食店はない。 三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。 ただし、ラーメン屋はない。 明石焼きの店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。 エスカレーターはホーム行のみ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。 南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。 |
2022年8月 明石駅
まりかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 切符や定期があれば、駅に直結したショッピングモールで買い物しながら（夏は涼しく冬は暖かいところで）待てるということ。すごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側には明石公園があり、お城の散策や公園で遊ぶことができるうえ、よくイベントも開催されているので楽しい。南側には大きな商業施設がある。食べるところも困らないくらいいっぱいあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店がある。商業施設があるのでカフェ、和食、居酒屋、なんでもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はあるし、プラネタリウムや商業施設もあるし、 ボーネルンドの遊具で遊べるところがあってすごくいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅は人通りが多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速がとまり、新幹線のアクセスも悪くない。 |
2021年11月 明石駅
5.0
【メリット】 少し前までは何もない暇な駅だったが、パピオスが出来てから一気に良くなった。
具体……
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 新快速電車も快速電車も止まる大変便利でな駅です。
改札を出て南側の駅……
スペランツァ西神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.2 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 67.2 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 67.2 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区丸塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～70.16㎡｜67.85㎡ | 78,000円｜3,800円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～70.8㎡｜68.05㎡ | 77,636円｜3,773円/坪 |
| 5階～5階 | 67.2～70.16㎡｜68.38㎡ | 82,800円｜4,005円/坪 |
| 6階～6階 | 67.2～70.16㎡｜68.18㎡ | 79,000円｜3,832円/坪 |
| 7階～7階 | 67.2～70.16㎡｜67.56㎡ | 82,625円｜4,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～70.8㎡｜67.97㎡ | 79,615円｜3,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
