ダイアパレス通町の外観：物件の外観です
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ダイアパレス通町のエントランス：エントランスです
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ダイアパレス通町のその他：その他共有部分
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ダイアパレス通町のその他：セキュリティ
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ダイアパレス通町のその他：展望
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ダイアパレス通町のその他：清潔なロビーです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
久留米市 |
ダイアパレス通町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市通町112-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久留米市立南薫小学校
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中学校区域
久留米市立櫛原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス通町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス通町の口コミ・評判
2022年11月
rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄駅には軽い飲食店や百均そしてフードウェイもあるためすごく充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安は良い方だと思います。 夜は歩きながら話してる人の声が聞こえたりバイクや車トラックの音がきこえるぐらいなので |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティは完璧です。 オートロックになっておりエレベーターに監視カメラもついてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の仕様はトイレとお風呂が別になっていてクローゼットもありベランダもあるので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は近くにいっぱいありコンビニやスーパーもあるため充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに学校は歩いて行ける距離であり幼稚園などのスクールバスも近くを通っているため安全だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】スーパーが2件(西鉄ストア・foodway)に、岩田屋、リベールもあるので、買い物する時にとても便利。また、ミスタードーナツや、うどん屋さんもあり、リベールの中には、くるるんもあるので子連れでも大丈夫 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄久留米駅
まあさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近になんでもある 飲食店がおおい おしゃれなお店が多い 電車の本数が多い バスの本数、行き先も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには病院も遊ぶところも、飲食店も揃ってるので一通りのことはできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さいきん、また、たくさん新しい飲食店が出てきた。 居酒屋、かふぇなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など、遊ぶ広場は充実している気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこもだとは思うけど、昼間は治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお手頃だと思う。 物価も東京みたいに高いわけでもない。 |
2023年12月 西鉄久留米駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに美味しい店が多く、飽きることが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に本屋があり電車の待ち時間に気軽に購入できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋さんやパスタ屋さんなど様々な種類の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の入り口からホームまでエスカレーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にガラの悪い人に絡まれることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2、3駅程度なら金額が変わらないので家の近くの駅から乗れる |
2021年12月 西鉄久留米駅
4.0
【メリット】 電車だけでなくバスも利用できるので、頻繁に使ってます。施設自体は少し古いですが、改装もちょ……
2021年10月 西鉄久留米駅
4.0
【メリット】 ミスタードーナツがあります。バス停にも直結しており、雨に濡れずに行けるところがサラリーマン……
ダイアパレス通町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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久留米市ランキング
 位(202物件中) |
久留米市通町ランキング
位(7物件中) |
西鉄久留米駅ランキング
位(124物件中) |
ダイアパレス通町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 18.45㎡ | 4.32㎡ | 262万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 4,000円 216円 |
3,300円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久留米市通町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西鉄久留米駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 18.25～18.62㎡｜18.45㎡ | 240万円｜43万円/坪 |
| 9階～9階 | 18.47～18.47㎡｜18.47㎡ | 350万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.25～18.62㎡｜18.45㎡ | 262万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス通町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 16.3 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 16.12 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | 16.15 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 18.62 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 16.35 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス通町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■久留米市通町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西鉄久留米駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.12～18.5㎡｜17.12㎡ | 32,000円｜6,195円/坪 |
| 3階～4階 | 16.12～18.62㎡｜17.43㎡ | 29,718円｜5,663円/坪 |
| 5階～6階 | 16.12～18.62㎡｜17.19㎡ | 29,400円｜5,675円/坪 |
| 7階～8階 | 16.12～18.62㎡｜16.97㎡ | 28,878円｜5,646円/坪 |
| 9階～9階 | 16.12～18.62㎡｜17.13㎡ | 30,647円｜5,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～18.62㎡｜17.18㎡ | 29,661円｜5,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
