菱和パレス南大井の外観
-
菱和パレス南大井の外観
-
菱和パレス南大井の外観
-
菱和パレス南大井の外観
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のエントランス
-
菱和パレス南大井のその他
-
菱和パレス南大井のその他
-
菱和パレス南大井のその他
-
菱和パレス南大井のその他
-
菱和パレス南大井のその他：その他
-
菱和パレス南大井のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 149件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
菱和パレス南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩1分
東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩12分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
『鮫洲駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
65戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
浜川小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【菱和パレス南大井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「菱和パレス南大井や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
菱和パレス南大井の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「菱和パレス南大井や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【菱和パレス南大井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
菱和パレス南大井の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
とりにこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
き寿司さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 立会川駅
みずきしげるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りがちょっと入ったところで分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋さん、クリーニング屋さんはあるので、出掛け前の昼食くらいなら購入して電車にのれる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 何軒かは飲食店あり ただ、間口や店舗内も狭いので子連れで利用した事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前が車通りはない商店街なので 子供がいても危ないとは思わない 公園は近辺に沢山って良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し入っているし 車が目の前を通ってないので危ないと感じる点はないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いです バス、JRも利用可能範囲です |
2023年3月 立会川駅
みるくちょこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に乗ると品川駅まで2駅、5分で行くことができる。羽田空港までも30分以内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は非常にレトロな商店街。大井競馬場まで徒歩12分。居酒屋の数が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩9分のところにあるヤミーベーカリーは、とてもおいしい。ミルクフランスがおすすめ。 駅前にもパン屋、持ち帰り寿司店、駅徒歩数分にお弁当屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園がたくさんあり、公園は充実していると思う。駅にエレベーターあり。少しいくと大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 競馬場の最寄駅であるが、整然としているので治安の悪さを感じたことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅、大井町駅まで近く満足している。家賃にも満足している |
2020年4月 立会川駅
3.0
【メリット】 立会川駅の周辺には「まいばすけっと 立会川駅北店」「まいばすけっと 立会川店」「まいばすけ……
2019年6月 立会川駅
4.0
【メリット】 立会川駅周辺には下町が色濃く残る居酒屋さんと八百屋さんが立ち並んでいます。電車の混雑は通勤……
菱和パレス南大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区南大井ランキング
位(179物件中) |
立会川駅ランキング
位(124物件中) |
菱和パレス南大井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 10階 | － | |
|
|
|
|
菱和パレス南大井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年2月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 1階 | 1 K | ||||||||||
| 21 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 30 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1 K | ||||||||||
| 31 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 32 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 33 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 34 | 2010年10月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 35 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 36 | 2010年8月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
| 37 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 38 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 18.89㎡ | 3.02㎡ | 1,223万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 6,300円 333円 |
5,000円 264円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菱和パレス南大井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■品川区南大井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鮫洲駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,141万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,209万円｜211万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,532万円｜268万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,024万円｜179万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,200万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,557万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,600万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
菱和パレス南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 18.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 18.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 18.9 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り144件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菱和パレス南大井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■品川区南大井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鮫洲駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 63,045円｜11,028円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 63,595円｜11,124円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 65,977円｜11,541円/坪 |
| 7階～8階 | 18.89～18.9㎡｜18.89㎡ | 61,696円｜10,792円/坪 |
| 9階～10階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 61,810円｜10,812円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.89～18.9㎡｜18.89㎡ | 63,347円｜11,081円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 74,000円｜12,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 64,000円｜11,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
